Однушка

Каждый, кто сталкивался с выбором жилья, был вынужден столкнуться и с проблемой баланса между желаниями и возможностями. Начиная подбирать себе жилье, особенно на которое нет полной суммы, редко руководствуются здравым смыслом. И не мудрено. Ведь существует целая индустрия продавцов и маркетологов, задача которых продать вам эмоцию. И купить вы должны, руководствуясь именно эмоциями. Отсюда и вытекают три главные ошибки ипотечника. Первая ошибка. Выбирать жилье не из возможностей, а эмоциями. Довольно стандартный пример...

Данный вопрос актуален не только для новостроек, но и для всех домов, где первый этаж занят под коммерцию. Почему речь именно про второй? Потому что главный аргумент продавцов такой квартиры, будь то физическое лицо или менеджер от застройщика, что это же не первый с его минусами. Действительно не первый. Однако все же есть объективные минусы такой квартиры. Неизвестность. Если это новостройка. Так как квартира на втором этаже находится над коммерческим помещением непосредственно, то совершенно непонятно какой именно вид бизнеса там расположится...

Сейчас в новостных лентах начинает проходить информация, что банки готовятся к снижению ставок по ипотеке. Какие-то банки уже снизили ставки. Чиновники заявляют, что через год-два ставки будут ощутимо ниже, чем сегодня. Стоит ли ждать самые низкие значения? Первоначальная реакция говорит, что конечно стоит. Ведь разница даже в 1% способна сохранить сотни тысяч рублей переплаты. И это правда. Однако, кроме ставок по ипотеке, есть еще рынок недвижимости, который плотно связан с рынком ипотеки. Особенно чуткое взаимодействие заметно на рынке новостроек...

Не стоит резко отворачиваться от квартиры только из-за маленькой площади или одного-единственного окна. Однако необходимо очень тщательно подходить к выбору конкретного проекта. Рынок Москвы не является логичным. У каждой новостройки есть команда с руководителем во главе. И каждый из них считает себя самым грамотным. И в каждом проекте своя выстроенная логика ценообразования. И у многих она диаметрально отличается. И цены могут быть самыми разными. Известны случаи, когда один застройщик у метро за...

А вы бы купили квартиру без отделки? Во всем цивилизованном мире такого формата практически нет. Совсем. Но у нас в России основное предложение застройщиков сосредоточено именно в таком виде. Почему? Да просто так проще и дешевле строить и продавать. Строить проще - потому что не нужны отдельные подрядчики на выполнение отделочных работ, на их приемку и исполнение по ним гарантийных обязательств. Плюс дом будет сдан гораздо раньше по этой же причине. А продать проще, потому что продать квартиру за 5 млн на рынке проще, чем за 6...

Покупать ли последний этаж в новостройке? Возможно стоит несколько подумать. Если раньше последний этаж считался неликвидным, неудачным, то сегодня многие застройщики напротив делают его самым дорогим. Но всегда ли это обосновано? Итак, какие плюсы у последнего этажа: Но есть и реальные недостатки последнего этажа. Перевешивают ли плюсы или минусы, решать каждому для себя. Однако при выборе последнего этажа стоит полюбопытствовать о проектах, которые возводил данный застройщик или девелопер. Найти форумы этих проектов и поинтересоваться у жителей, как обстоят дела с последними этажами у них...

Рынок комнат с каждым годом все меньше, но так как Москва - город большой, то количественно есть из чего выбрать. Стоит ли сегодня покупать комнату в Москве? Нет, не стоит. И вот почему. Для собственного проживания. Подобные комнаты находятся в очень старых домах. Иногда они могут быть даже в центре Москвы, однако, по сути, это убитое и обветшалое жилье. Старые ржавые трубы, паркет 70-летней давности и ремонт тех же времен. Квартиры - коммуналки имеют убитое состояние. Если в комнатах хозяева худо-бедно...

На рынке недвижимости квартир часто можно встретить покупателей, которые имеют конкретные требования к будущему жилью. Причем даже в ущерб собственным возможностям. Особенно это ярко выражено на рынке новостроек, которые реализуются еще до сдачи дома в эксплуатацию. В этом случае люди покупают не квартиру, а права на будущее жилье. По сути, люди покупают картинку в буклете. Для продавца-застройщика это большой плюс. Ему лишь надо нарисовать нужную картинку в головах покупателей. Для очень многих клиентов офисов продаж этого оказывается достаточно...

Московская прописка - одна из популярнейших причин покупки квартиры именно в Москве. Это одна из причин ценообразования конкретного жилья. Довольно много примеров, когда стоят два примерно одинаковых дома, которые разделены дорогой, а цены в них могут различаться на 20-30%. Просто один дом относится к Москве, а другой - к Московской области. Основные известные в массах мифы прописки в Москве: Повышенная пенсия. Действительно, пенсия в Москве сильно превышает средние показатели по России. Однако,...

Ответ, казалось бы, очевиден. Не покупать, так как нормальной и полноценно качественной жизни каждого члена семьи организовать просто не получится. Но все ли так однозначно? Когда может возникнуть такой вопрос? Например, когда семья из провинции хочет переехать в большой город. Например, в Москву. Так как уровень доходов в регионах ниже, то стоимость квартир в Москве часто оказывается неподъемной даже для целых семей. Однако варианты все же находятся, но очень ограниченные по средствам. В итоге такая семья и приходит к такому выбору...

Будь то молодая семья, мечтающая о собственном отдельном "гнездышке" или молодой человек, уставший жить с родителями, все рано или поздно приходят к мысли об отдельном жилье. Это может быть новостройка, вторичка и даже просто комната в коммуналке. Если нет денег на полноценную покупку здесь и сейчас, то рынок предложит два варианта: аренда или ипотека. Огромное количество людей выбирают ипотеку практически бездумно. По интернету гуляет множество примеров, статей, целых блогов о том, от чего пришлось отказаться при ипотеке или как ипотека развалила семью...

Свое в ипотеку в Подмосковье или снимать в Москве? Всем приходится сталкиваться с таким выбором на определенном этапе "покорения" столицы. Почему же выбор стоит именно так? Ответ очевиден - это цены. Цены на квартиры в Москве и ближнем и среднем Подмосковье могу отличаться в разы. И ведь нет однозначно правильного выбора. Есть люди, которые выбирают аренду, но в пределах Москвы. Им в противовес есть не менее большое количество людей, решивших брать ипотеку на квартиру в Подмосковье. Итак, что же...