Выгодно ли рефинансирование, если у меня уже выплачена половина ипотеки? Не потеряю ли я уже выплаченные проценты? Ведь банк сначала забирает свои проценты, а только потом начинает списывать основной долг. Ответ в этом видео!
Интересный факт: практически все, у кого есть ипотека, уверены, что сначала они выплачивают банку проценты, а только потом основной долг.
Жадные банкиры в погоне за наживой пытаются таким образом как можно быстрее забрать свою прибыль.
Но это не так!
Они забирают ровно столько, сколько им положено, ни копейкой больше!
И это очень важно понимать!
Почему важно?
А потому, что миф про то, что банк сначала забирает свои проценты очень вреден для нашего кошелька.
Я повсеместно встречаю такое заблуждение, что если мы прошли экватор ипотеки или близки к полной выплате, то уже не нужно торопиться её рефинансировать или закрывать досрочно.
Якобы проценты уже практически все выплачены.
Слышали такое мнение?
Из-за этого некоторые владельцы квартир не хотят, например, рефинансировать свою ипотеку, которую они взяли лет 5-7 назад под 15, а то и 20 процентов годовых!
А ведь сейчас банки готовы их рефинансировать под 8%!
Ипотечники не видят в этом смысла!
Даже больше скажу, они думают, что рефинансировав ипотеку они повторно начнут выплачивать проценты, которые якобы уже выплатили в начале старой ипотеки!
Так ли это на самом деле?
Давайте разберемся!
Я не привык размазывать кашу по тарелке, так что поехали!
Так стоит ли им рефинансироваться?
Ответ очевиден, конечно стоит!
Это доказывает то, что рефинансироваться в середине ипотеки очень выгодно.
И, оказывается, мы не будем заново платить никакие мифические проценты, которыми нас пугали.
Но и это ещё не всё!
Давайте допустим, что эта семья решила, что будет вносить ежемесячный платеж не по 68 000 рублей, а по 80 тысяч рублей, как раньше.
Ведь раньше платили эту сумму, постараются и дальше её платить, как будто и не было рефинансирования.
Эти 12 тысяч, разница между старым и новым ежемесячными платежами, они будут засчитывать как досрочное погашение ипотеки.
На сколько сократится срок ипотеки?
А ипотека закончится у них не в октябре 25-го года, а в декабре 24-го!
Срок ипотеки сократится почти на 20%!
Вот Вам и рефинансирование!
Мало того, что оно в принципе очень выгодно на любом сроке ипотеки, так ещё и позволяет нам скинуть её бремя гораздо раньше положенного!
Так что, дорогие друзья, рефинансируйтесь всегда, даже если Вам осталось платить совсем недолго!
Жду Ваши комментарии под этим видео!
