Сегмент столичных премиальных апартаментов насчитывает 31 проект общим объемом предложения 1,6 тыс. лотов. Их суммарная площадь - 170,3 тыс. кв. метров, сообщает компания Est-a-Tet.
При средней площади объекта, которая составляет 105,4 кв. м, средняя цена «квадрата» достигает 554,6 тыс. рублей, а средний бюджет покупки – 58,4 млн рублей. Проекты такого формата в основном расположены в ЦАО (87% предложения), СВАО (11%), САО (1%) и ЗАО (0,3%), при этом 72% предложения сосредоточено в пределах ТТК, 17% в пределах Садового кольца и 11% за ТТК.
Наибольший объем сосредоточен в Пресненском районе (53%), значительно меньше показатель в Замоскворечье – 16%, на третьем месте Останкинский район (11%). Основную долю занимают проекты, уже введённые в эксплуатацию (52%) и находящиеся на начальном этапе строительной готовности (16%), не сильно отстает и предложение в корпусах на этапе внутренних или фасадных работ (15%).
Самый высокий уровень цен традиционно зафиксирован в пределах Садового кольца и составляет 606,6 тыс. рублей за кв. метр.
В пределах ТТК показатель находится на уровне 590,5 тыс. рублей за кв. метр, за его границами – 252,2 тыс. рублей за кв. метр.
Предложение с минимальной площадью апартаментов зафиксировано в ЖК «Резиденции Замоскворечье» - это студия площадью 28 кв. метров стоимостью лота 9,8 млн рублей. Чуть больше площадь в ЖК «Наркомфин» - 29 кв. метров, в остальных комплексах показатель варьируется от 30 до 33,2 «квадратов».
Максимальная площадь лота предлагается в башне «Око» - многокомнатные апартаменты площадью 1115 кв. метров и стоимостью 693,6 млн рублей. Апартаменты метражом более 1 тыс. «квадратов» также находятся в Federation Tower, в остальных комплексах показатель варьируется от 942 до 540 кв. метров.
