Редакция ABW.BY продолжает отвечать на ваши вопросы. Все они разные, и один из последних покажется многим простым, но под увеличительным стеклом норм законодательства становится понятно, что он с подвохом.
"Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо особенности или опасность при покупке автомобиля у юридического лица. И как в этом случае по максимуму перестраховаться от неприятностей?"
Как должно быть?
Главное при оформлении договоров купли-продажи автомобиля - это соответствие такой сделки нормам законодательства. При этом не важно, приобретаете вы автомобиль у физического либо у юридического лица. Основным документом в данном случае является Указ №504.
Указ Президента Республики Беларусь №504 от 15 октября 2007 г. "О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств"
1.1. на территории Республики Беларусь сделки по отчуждению механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету в соответствии с законодательством, заключаемые между физическими лицами, а также сделки по отчуждению физическими лицами таких механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям должны совершаться в простой письменной форме путем составления договоров с учетом требований настоящего Указа;
1.5. оформление счетов-справок субъектами торговли является услугой, связанной с продажей транспортных средств, и как отдельный вид предпринимательской деятельности осуществляться не может;
В соответствии с Указом, договор купли-продажи вступает в силу со дня его регистрации в органах ГАИ. То есть до того момента, пока вы не предоставили договор в регистрационное подразделение и не зарегистрировали его там, сделку нельзя считать состоявшейся. Один экземпляр договора остается у лица, отчуждающего транспортное средство, второй - у приобретающего транспортное средство, третий - в ГАИ.
Это как должно быть. А теперь о нюансах.
Дело в том, что если вы все же стали счастливым обладателем автомобиля, приобретенного у фирмы и соблюли все требования Указа Президента №504, то это вовсе не гарантирует, что вы не столкнетесь с проблемами в будущем, вплоть до потери автомобиля.
Вот конкретный пример: ключи от автомобиля у вас, все необходимые документы составлены, авто на учете. Но спустя какое-то время на ваше имя приходит иск из экономического суда, по которому некто хочет лишить вас приобретенного автомобиля. Как такое может быть, ведь все же сделали правильно?
Может. В случае, если в отношении организации, которая продала покупателю автомобиль, на дату продажи уже было открыто конкурсное производство, проще говоря, фирму объявили банкротом. После открытия процедуры банкротства все действия от имени организации совершает управляющий, а не директор, который в соответствии с законом должен сдать все дела и печати. Если директор нарушил обязательства, а назначенный судом антикризисный управляющий, проверив сделки фирмы, обнаружил факт продажи автомобиля, то дело заканчивается следующим образом.
Выдержка из решения экономического суда:
Автомобиль по решению суда необходимо вернуть обратно организации, его продавшей. Конечно, можно обратиться в суд и взыскать с такой фирмы стоимость авто, но фирма - банкрот, и это нужно учитывать.
Автомобиль тем временем уйдет с торгов, и за счет вырученных от продажи денег будут погашаться долги фирмы-банкрота. В первую очередь выплачиваются задолженности по налогам, платежам в бюджет, ФСЗН, зарплаты сотрудников и далее по списку. И вы в этом списке, с большой долей вероятности, будете первым, правда, с конца. И вряд ли сам факт выигранного в суде иска принесет должную радость.
Или вот еще один негативный пример развития событий, который произошел относительно недавно. Мы неоднократно писали о деятельности в Беларуси компании "Таможсервисснаб", которая направо и налево разбрасывалась счет-справками, нарушая Указ Президента №504 и все, что только можно, в сфере комиссионной торговли автомобилями.
Итак, гражданин Беларуси приобрел у организации автомобиль. Организация на тот момент осуществляет хозяйственную деятельность и далека от банкротства. Проходит 9 лет с момента сделки, и владелец автомобиля получает иск с требованием вернуть ТС. Что произошло?
Материалы по теме:
"Человек плюс печать", или Как одна компания захватила белорусский рынок "бэушки"
По стране гуляют тысячи счетов-справок, по которым в ГАИ не ставят на учет. Как их определить?
Оказывается, через девять лет после продажи автомобиля организация решила прекратить свою деятельность ввиду тяжелого финансового положения, то есть обанкротиться. Дело это хлопотное, многочисленные судебные заседания и все такое. Управляющий, осуществляющий эту процедуру, находит сделку по продаже автомобиля девятилетней давности и решает удостовериться, что за ней стоит. И вдруг он выясняет, что ничего. Кроме счет-справки от "Таможсервисснаб" никаких документов нет: ни договора комиссии, ни актов осмотра авто, ничего того, что должно сопутствовать договору комиссии, согласно Указу №504. Дальше - иск в суд о признании сделки ничтожной. Результат предсказуем. Автомобиль вернуть продавцу, а покупатель пусть разбирается с "Таможсервисснаб".
"…взыскать в пользу физлица стоимость автомобиля". Это хорошо, но контора эта - с нулевыми счетами и располагается на территории некого агрохозяйства, где ее никто и никогда не видел. Как мы писали ранее, "Таможсервисснаб" - это "человек плюс печать". И "фишка" в том, что такие иски можно заявлять в течение 10-ти лет.
Гражданский Кодекс Республики Беларусь Статья 182. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. Законодательными актами могут быть установлены иные сроки предъявления исков об установлении факта ничтожности отдельных видов сделок и о применении последствий недействительности таких сделок.
К слову, это конкретные примеры, которые произошли в реальной жизни. И произошли совсем недавно. Поэтому, если вы решились приобрести автомобиль у юрлица, не поленитесь поискать его в Едином государственном реестре сведений о банкротстве:
Подобная информация также есть на сайте Министерства экономики.
И если ваша личная проверка дееспособности юридического лица показала, что фирма-продавец чиста, то сделку совершайте только по договору купли-продажи в соответствии с требованиями закона.
Согласившись же оформить счет-справку, убедитесь, что за ней стоит реальный комиссионный магазин, который от имени организации имеет право совершать такую сделку, а не сама организация-продавец, разрешения на комиссионную торговлю не имеющая. И к самой счет-справке должно быть много разных и нужных документов.
Евгений ГРАЧЁВ
Заглавное фото носит иллюстративный характер
ABW.BY
Наши материалы заслуживают вашего внимания, подпишитесь на канал ABW.BY в Telegram или следите за паблик-чатом в Viber
