Я долго не писала про эту инициативу, потому что вся информация была только из СМИ. И было до конца не понятно, какие же условия будут по этой льготной ипотеке. Но вот, пришла официальная информация от АИЖК, и теперь я готова поделиться с вами проверенными данными по программе.
Итак, в чем суть. Если в семье в период с 1.01.2018 по 31.12.2022 рождается второй или третий ребенок. они могут воспользоваться льготой. И взять ипотеку на жилье в новостройке под 6%. Либо, если у них уже есть действующий кредит - опять же, на квартиру в новом доме - можно рефинансироваться под 6%.
Льготная ставка действует 3 года, если родился второй ребенок. И 5 лет, если третий. Если вы так подгадаете, что в период 2018-2022 родите и второго, и третьего, то льготный период для вас продлится 8 лет.
После того, как льготные годы закончатся, ставка увеличится, по формуле "ставка рефинансирования на момент заключения кредитного договора" + 2%. Например, сейчас ключевая ставка ЦБ 7,75 + 2% = 9,75% будет ставка по кредиту для заемщика после того, как закончится льготный период.
Кроме того, стали известны ограничения по сумме кредитов. И тут некоторые могут расстроиться. Максимально по программе будут субсидировать кредиты в размере до 8 млн.руб. в Москве-Питере-МО-ЛО. И до 3 млн.руб. в других регионах. Но сумма кредита - это не стоимость жилья. Учитывая то, что требование к первоначальному взносу - не менее 20%, можно вполне вписаться в эту сумму и купить двушку или трешку.
Ну и да, маткапитал можно использовать. В том числе, как первоначальный взнос.
