Таунхаус. Это непривычное русскому слуху слово, обозначающее тип городского жилья пришло к нам из США, Англии и других стран западного полушария. Рекламодатели на все лады твердят о том удовольствии, которое получат клиенты от покупки такого дома. Но так ли все радужно? Об этом и пойдет речь далее.
Прежде чем сказать о плюсах и минусах подобного типа застроек, стоит поведать их историю. Изначально они строились для британских рабочих XIX века. Экономили как на стройматериалах, так и на пространстве, чтобы можно было разместить как можно больше людей. Сейчас же это – комфортабельные дома со всеми благами цивилизации. Так какие же плюсы у такого типа построек?
Преимущество 1 – ощущение собственного дома. Наличие собственного выхода и небольшого участка земли позволяет обустроить его на свой вкус. Мангал, качели, цветы – что из этого размещать, решает только сам владелец дома.
Преимущество 2 – цена. По цене одно- или двухкомнатной квартиры в центре города вполне можно купить таунхаус с 3-5 комнатами и небольшим садом.
Преимущество 3 – хорошая экология. Как правило, строители возводят такие дома на окраине мегаполисов, что благоприятно сказывается на общей экологической ситуации на улице или поселке.
Преимущество 4 – безопасность. Чаще всего поселки, состоящие из таунхаусов, огорожены, а охрана имеет возможность контролировать движение как в черте поселка, так и на въезде в него.
Примечательные проекты таунхаусов:
47-64B - таунхаус с интересной планировкой
12-32 - уютный коттедж из дерева
48-34 - один из популярняйших проектов на две семьи
Но где есть плюсы, там есть и минусы. И таунхаусы – не исключение. Так каковы же они, недостатки жизни в таких домах?
Недостаток 1 – сложности с общественным транспортом. Чаще всего к поселкам муниципальный транспорт не ходит, поэтому единственным путем сообщения становятся рейсы от частных компаний по выгодным ценам. Если таковая компания отсутствует, то всем взрослым жителям таунхауса придется покупать машину, что для работающих в городе людей или студентов – не слишком удобно
Недостаток 2 – высокие коммунальные платежи. Причина – в отдаленности от города и статусе самого домовладения.
Недостаток 3 – статус таунхауса. Так как чаще всего такая застройка по закону является статусом доли, то сделка по купле-продаже может затянуться. Причина – особенности сделок с долями.
Недостаток 4 – размер. Если речь идет о покупке таунхауса любого класса, кроме «премиум», то площадь самого дома и разбитого рядом сада может быть достаточно малой.
По материалам сайта: https://catalog-plans.ru/
