В Москве не так много проектов, которые действительно можно назвать городскими в полном смысле слова – с центральным расположением, историческим окружением и при этом современными стандартами жизни. Новый жилой комплекс класса бизнес плюс «Симоновский вал», который ГК ФСК презентовала в Южнопортовом районе, как раз из этой категории. Он появится на Новоостаповской улице, рядом с метро «Дубровка», и станет первым проектом девелопера, реализуемым внутри Третьего транспортного кольца.
Факт расположения внутри ТТК для Москвы по-настоящему значим. Отсюда до Кремля – всего 10 минут на автомобиле, а вокруг уже сложившаяся городская среда, без ощущения «нового поля». Объем инвестиций в строительство оценивается примерно в 14 млрд рублей, что сразу задает высокий уровень ожиданий от проекта.
«Симоновский вал» состоит из трех корпусов переменной этажности (от 14 до 34 этажей), с двухуровневым подземным паркингом. Всего в комплексе запланировано порядка 596 квартир, а их суммарная площадь превышает 34 тыс. кв. м. Территория проекта занимает 1,6 га. В первой очереди будет построен третий корпус на 260 квартир, а также паркинг на 268 машино-мест и 182 кладовые. Первые этажи отдадут под коммерческие помещения – магазины и сервисы для повседневных нужд.
Планировочные решения здесь явно делают ставку на разнообразие. Помимо классических форматов, предусмотрены квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, местами под камин и собственными видовыми террасами. Площадь лотов – от студий 34,3 кв. м до просторных четырехкомнатных евро-квартир 121,5 кв. м.
Покупателям предложат варианты без отделки, с white box и с чистовой отделкой в трех стилях. Во всех квартирах запроектированы повышенная шумо- и звукоизоляция, система «Умная квартира» и очистка воды. В башнях установят скоростные лифты с ожиданием до 60 секунд и усилением мобильного сигнала, а выход жильцов будет возможен только на собственном этаже – решение, которое добавляет приватности.
Архитектурную концепцию разработало бюро ARIADA architects. Необычная форма корпусов позволяет увеличить число видовых квартир, а сами здания станут заметной доминантой района. Входные группы с потолками 4,5 м оформлены по проекту бюро HAAST: с мозаикой, световыми инсталляциями и общественными пространствами: лаунджами, коворкингом и спортивной комнатой. Во втором корпусе предусмотрен консьерж-сервис.
Отдельного внимания заслуживает благоустройство от бюро «Илья Мочалов и партнеры». Закрытый двор площадью 0,6 га получит детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные маршруты. Озеленение станет ключевым элементом: на искусственных холмах высадят около 35 крупномерных деревьев, а общая площадь благоустроенной территории достигнет 1,4 га. В проекте также появятся водопад-амфитеатр, крупный мурал, мозаичные панно и арт-объект на въезде.
Каждый из трех корпусов символизирует природную стихию и носит название Wave, Flame и Flow. В итоге «Симоновский вал» задуман как современный и при этом камерный городской квартал рядом с центром Москвы. Завершить реализацию проекта планируется к 2031 году.
