Как снизить кадастровую стоимость участка
📋 Основания для пересмотра:
1. Несоответствие рыночной стоимости (разница более 30%)
• Подготовить отчет независимого оценщика
• Сравнить с аналогичными участками в выписках ЕГРН
2. Учет обременений и ограничений
• Сервитуты, охранные зоны ЛЭП, санитарные зоны
• Невозможность строительства из-за рельефа
3. Изменение характеристик участка
• Заболачивание, подтопление, оползни
• Ухудшение экологической обстановки
📝 Процедура оспаривания:
1. Досудебное обращение
• Заявление в комиссию при Росреестре
• Срок рассмотрения: 30 дней
2. Судебное оспаривание
• Исковое заявление в районный суд
• Привлекаем комиссию Росреестра как ответчика
