Продолжаем цикл статей-интервью с одним из нашим подписчиком и бывшим соотечественником, который уже более 30 лет проживает в США и который о тамошнем строительстве и ремонте знает не понаслышке. У Виктора своя строительная компания и он как никто другой осведомлен на счет наималейших нюансов связанных со строительством и ремонтов частных домов именно в Соединенных Штатах.
В этот раз мы затронули общие вопросы, а в следующих статьях уже будем более детально рассматривать технологические аспекты. Так что подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые выпуски. В статью вставляю фото типичных среднестатистических домов по Америке, которые в качестве примера предоставил Виктор.
- В чем лично вы видите основные преимущества американского подхода к строительству частных домов. Я сейчас не бюрократию уже имею ввиду, а конструктив. Почему американцы делают такие большие дома? Я понимаю, что каркас это не камень и тут можно разгуляться, но все же. Просто потому, что могут себе это позволить? Какой в этом смысл?
- Вопросы понятны, и хоть эта тематика впрямую не затрагивает строительную сферу, а больше относится к Real Estate и Банковской системе, я постараюсь ответить. Американский способ строительства домов часто подчеркивает большие пространства, открытые планировки и современные удобства, что обеспечивает большую индивидуализацию и комфорт. Кроме того, в американских домах обычно используются такие материалы, как пиломатериалы и гипсокартон, что может сделать строительство более рентабельным по сравнению с традиционными методами, используемыми в других странах.
Гибкость дизайна.
Индивидуальный дизайн: Возможность выбора планировки, отделки и элементов по личным предпочтениям.
Открытые планировки: Многие американские дома имеют открытые планировки, что создает ощущение простора и гибкость в использовании помещений. Конструктив дома из этих материалов оставляет большую возможность для манёвра.
Современные удобства и энергоэффективность.
Последние технологии: Новые дома часто оснащены современными функциями, такими как "умный дом" и энергоэффективные приборы.
Экологичность: Строители могут использовать экологичные материалы и энергосберегающие конструкции, что ведет к снижению коммунальных платежей и уменьшению углеродного следа.
Качество и долговечность.
Строительные стандарты: Американские строители часто придерживаются высоких стандартов качества, обеспечивая высокое качество сборки и внимание к деталям.
Меньше затрат на обслуживание: Новые дома обычно требуют меньше обслуживания и ремонта по сравнению со старыми, что обеспечивает экономию в долгосрочной перспективе.
Экономическая эффективность.
Долгосрочная экономия: Хотя первоначальные инвестиции могут быть выше, строительство нового дома может быть более выгодным в долгосрочной перспективе из-за низких расходов на обслуживание и энергию.
Рост стоимости: Построенные на заказ дома чаще растут в цене, что делает их хорошим вложением.
Образ жизни.
Дизайн соседства: Дома часто имеют такие особенности, как крыльцо спереди, способствующие общению между соседями.
Пространство для семей: Многие конструкции подходят для больших семей, предлагая достаточно жилого пространства и отдельные комнаты для различных видов деятельности, но в тоже время сохраняя возможность для индивидуального времяпривождения.
"...Почему с такими ценами на дома(сотни тысяч и даже миллионы долларов), суммы для среднего класса довольно-таки ощутимые, они продолжают брать кредиты и покупать подобное жилье?.."
- Причины, по которым семьи среднего класса выбирают дорогое жилье
Стремление к стабильности и инвестициям
Многие семьи среднего класса рассматривают владение жильем как долгосрочную инвестицию. Они считают, что владение домом в привлекательном районе может привести к финансовой стабильности и потенциальному росту стоимости недвижимости.
Представление о доме как о надежном активе часто перевешивает финансовое бремя высоких платежей по ипотеке.
Ограниченный выбор жилья
Во многих регионах предложение доступного жилья ограничено. В результате покупатели из среднего класса могут чувствовать себя вынужденными приобретать более дорогое жилье просто для того, чтобы закрепиться на конкурентном рынке недвижимости.
Рост цен на жилье привел к ситуации, когда даже семьи со средним уровнем дохода оказываются в затруднительном положении, тратя более 30% своего дохода на жилье.
Жизненные устремления
Многие семьи среднего класса стремятся жить в районах с лучшими школами, удобствами и общим качеством жизни. Такие районы часто отличаются более высокими ценами на жилье.
Желание иметь дом, который соответствует их жизненным потребностям, например, достаточно места для растущей семьи или близость к работе, может заставить их выйти за рамки своего бюджета.
Социальное давление и ожидания
Часто существует социальное давление, требующее поддержания определенного уровня жизни, что может подтолкнуть семьи к покупке жилья, которое им не по карману.
Желание не отставать от соседей или сверстников может повлиять на решения, заставляя семьи отдавать приоритет местоположению и размеру, а не доступности.
Финансовые стратегии
Некоторые семьи могут брать на себя более крупные ипотечные кредиты в надежде, что их доход со временем увеличится, что позволит им справиться с более высокими платежами в будущем.
Они также могут полагаться на двойной доход или финансовую поддержку со стороны семьи, чтобы позволить себе это жилье, веря, что инвестиции окупятся в долгосрочной перспективе.
- Что из себя представляет максимально упрощенная модель американского дома? Без наворотов, так сказать. Только то, без чего никак не обойтись. Сколько такой дом будет стоить сегодня?
- Здесь немного непонятен критерий "упрощенная модель", поскольку такого параметра напрямую не существует.
Я дам характеристики среднестатистического американского дома
Размер и планировка
Средний размер: Приблизительно 4000-5000 квадратных фута (около 370-460 квадратных метров).
Спальни: Обычно несколько спален, в среднем около 3-4.
Ванные комнаты: В среднем около 3, но может быть на одну две больше чем количество спален.
Предпочтения в дизайне экстерьера
Распространенные стили включают современный (contemporary), викторианский, ранчо и традиционный американский.
Приблизительно 75% предпочитают нейтральные цвета, такие как белый, серый и кремовый, для экстерьера. Яркие цвета менее популярны, их выбирают только 25%. Эта тенденция напрямую зависит от тренда, который меняется с годами.
Ключевые отличительные особенности
Большие кухни являются главным приоритетом, часто оснащенные энергоэффективными приборами.
Открытое пространство: Большой задний двор или хороший земельный участок важен для многих домовладельцев.
Расположение: Высоко ценится близость к хорошим школам, магазинам и развлекательным заведениям.
Интерьеры часто окрашены в нейтральные тона; Приблизительно 70% предпочитают оттенки белого и серо-бежевого. Но опять таки, этот тренд пока сохраняется сегодня.
Типичные элементы роскоши включают гараж на два или более автомобиля и комнату для хобби.
Всё выше перечисленное отражает суть того, что многие американцы представляют в качестве своего идеального дома, совмещая как практические потребности, так и личные предпочтения.
Что касается стоимости.
Согласно последним статистическим данным средняя стоимость дома в США составляет приблизительно 363,932 доллара США по состоянию на конец 2025 года. Эта цифра отражает незначительное увеличение на 0,1% по сравнению с прошлым годом.
Мне лично кажется, что нашим строителям, которые пытаются найти себя в сфере каркасного домостроения данная статья и все последующие покажутся интересными и они смогут получить хотя бы общие представления о том, что из себя представляет это направление в США. Ведь опыта у них хоть отбавляй, так что есть чему поучится.😉
Подписывайтесь на канал про строительство и ремонт. Лайки также приветствуются!
