Прежде чем подписывать договор, важно понимать: легко ли её будет продать, если вдруг понадобится?
Мы расскажем, на какие вещи, ещё до сделки, важно обратить внимание! Потому что ликвидность недвижимости начинается с правильного выбора.
Неудачная планировка
Узкая кухня, проходная комната, нестандартные формы помещений — всё это снижает интерес.
Если за ту же цену есть вариант с удобной планировкой, люди всегда выберут его.
Непривлекательный вид из окон
Окна на шумное шоссе, стройку или в глухой торец соседнего дома?
Это влияет на стоимость. Такие квартиры часто продаются с дисконтом или «висят» месяцами.
Квартиры - нарезки и доли
Квартиры, полученные в результате переделки коммуналок. На деле это — доля в квартире, а не полноценный объект.
Продать её потом сложно, покупателей мало, юридических рисков много.
Неудачное расположение на этаже
Соседство с лифтом, мусоропроводом, коммерческой недвижимостью, торцевая стена, где может быть холодно — всё это минусы.
Даже если квартира хорошая, такие нюансы могут оттолкнуть будущего покупателя
Нет инфраструктуры рядом
Отсутствие школ, садов, магазинов, транспорта и парков поблизости — частая причина, по которой квартира теряет интерес на рынке.
Покупатели думают о комфорте каждый день.
Переоценка
Квартиры с завышенной стоимостью сложно продать, даже в хорошем доме.
Если удорожание не подкреплено уникальностью объекта — придётся долго ждать или снижать цену.
Помните, важно всё проверить заранее: планировку, состояние, вид из окон и даже соседей. Не упустите детали, которые могут повлиять на ваш комфорт и цену перепродажи.
Наши специалисты подбирают недвижимость строго под ваш запрос, помогают разобраться в особенностях района, доме и самой квартире. Мы не просто показываем объекты — мы заботимся, чтобы вы сделали правильный выбор.
