Это станет доступно для семей с двумя и более детьми
МОСКВА, 24 октября. /ТАСС/. Внесенные в Налоговый кодекс РФ поправки расширяют возможности использования налоговой льготы по НДФЛ при продаже жилья и покупке нового для семей с двумя и более детьми. Об этом говорится в материалах, опубликованных на сайте Министерства финансов России.
В ведомстве пояснили, что изменения направлены на расширение условий освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости с последующим приобретением другого жилья для улучшения жилищных условий семей с детьми. В частности, предлагается учитывать детей независимо от их возраста, если они признаны судом недееспособными. Кроме того, поправки предусматривают возможность учитывать детей, родившихся уже после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.
Законопроект, предусматривающий соответствующие изменения, уже принят Госдумой в первом чтении. В документе уточняется, что одним из условий для получения налоговой льготы является отсутствие у семьи более 50% доли в другом жилье, кадастровая стоимость которого превышает стоимость приобретаемой недвижимости. Такое ограничение, как отмечается, согласуется с принципом налогового послабления, согласно которому улучшение жилищных условий оценивается по площади и кадастровой стоимости жилья.
В настоящее время налогоплательщики освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилья, если владели им более пяти лет (или более трех лет в случае, если недвижимость была получена, например, по наследству, в дар от близкого родственника либо в результате приватизации). Также льгота распространяется на случаи, когда продаваемое жилье является единственным.
Поправки в Налоговый кодекс дополнительно уточняют, что для применения льготы проданная недвижимость должна находиться в собственности налогоплательщика непрерывно в течение указанных сроков. В Минфине отметили, что это техническое уточнение отражает действующую правоприменительную практику. В ведомстве также подчеркнули, что налоговые льготы при продаже жилья сохраняются и продолжают действовать.
