Есть ли управа на соседа, который превращает свое жилье в мусорный склад и рассадник заразы? Об этом в комментарии "РГ" рассказал председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).
"Право собственности в России воспринимается как нечто абсолютное: мол, квартира твоя - делай, что хочешь. Но закон говорит иначе. Владеть жильем - не значит превращать его в мусорный склад или рассадник заразы, - заявил парламентарий. - Гражданский кодекс и Жилищный кодекс прямо указывают: собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но при этом не вправе нарушать права и интересы других людей".
По его словам, в переводе на бытовой язык это означает, что за стенами квартиры живут соседи, и их здоровье, безопасность и право на нормальные условия не менее значимы, чем желание кого-то копить старые вещи или мусор.
Читайте также:
Покупатель жилья сможет узнать о невыселяемых жильцах заранее
Глава комитета напомнил, что когда квартира превращается в свалку, страдает не только эстетика. "Возникают риски возгорания, антисанитария, запах, насекомые и грызуны. Все это уже не личное дело владельца, - отметил он. - На практике такие ситуации подпадают под несколько статей сразу: нарушение санитарных правил (ст. 6.4 КоАП РФ), требований пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ), правил пользования жилыми помещениями (постановление Правительства № 25) и норм Жилищного кодекса (ст. 17, 30, 91 ЖК РФ)".
Читайте "Российскую газету" в Max - подписаться
По словам Гаврилова, Роспотребнадзор вправе провести проверку и вынести предписание, МЧС - зафиксировать нарушение противопожарного режима, а управляющая компания и жилищная инспекция составляют акты и направляют материалы в суд. "Если собственник не устраняет нарушения, администрация района или иное уполномоченное лицо может направить предупреждение и затем обратиться в суд с иском о продаже квартиры с публичных торгов по ст. 287.7 Гражданского кодекса РФ, - сообщил депутат. - Бывшему владельцу выплачивают вырученные средства за вычетом расходов, но проживать в этом доме он уже не сможет".
Если речь идет о нанимателе, а не владельце, механизм проще: согласно объяснению Гаврилова, договор найма расторгается, а гражданин выселяется по решению суда. "Государство при этом исходит не из желания наказать, а из необходимости защитить других жильцов и сохранить здание в пригодном состоянии", - заметил он.
Читайте также:
Чужой хлам выкидывать чревато: юристы рассказали, как законно освободить коридор от соседских вещей
Но все это - крайние меры, напомнил депутат. "Обычно все начинается с жалоб соседей, визита управляющей компании, полиции и санитарных служб. И только когда беседы и предписания не действуют, начинается процесс в суде", - пояснил Гаврилов.
В целом, по его оценке, такие случаи встречаются все чаще - особенно в крупных городах, где люди замыкаются в себе, живут в изоляции и копят вещи, заменяя ими живое общение и порядок в жизни.
"Право собственности - это не только про квадратные метры, но и про ответственность. Жить чисто - не требование администрации, а проявление самоуважения и заботы о других", - резюмировал депутат.
Читайте также:
Суд объяснил, при каком ремонте надо брать согласие соседей
Автор: Татьяна Замахина