Больше всего новостроек "привязано" к лицею НИУ ВШЭ, выяснили эксперты
Москва. 1 сентября. ИНТЕРФАКС – Подготовка к школе часто обходится родителям довольно дорого. Но хорошее образование ребенка для родителей намного дороже. А получать хорошее образование прямо у дома – бесценно! Узнали у экспертов, какие московские новостройки находятся в окрестностях престижных школ, и выяснили стоимость таких лотов. Однако надо учитывать, что наличие жилья поблизости не гарантирует поступление в такую школу.
Лучшие из лучших
Согласно данным рейтингового агентства RAEX, в ТОП-3 школ по конкурентоспособности в России из учреждений столичного региона попали Физтех-лицей имени П. Л. Капицы и Специализированный учебно-научный центр имени А. Н. Колмогорова (СУНЦ МГУ).
Также у агентства есть и другой рейтинг – по количеству школьников, поступивших в лучшие университеты. В нем лидирует лицей Национального исследовательского университета "Высшая школа экономики" (НИУ ВШЭ).
Данные по новостройкам предоставлены bnMAP.pro. Эксперты сервиса включили в список объекты с первичными продажами, расположенные в радиусе до 3 км в Подмосковье и до 2 км – в Москве, у трех перечисленных школ.
Для будущих физиков
Физтех-лицей имени П. Л. Капицы находится в подмосковном Долгопрудном. Ближе всего находится жилой комплекс "Бригантина". На автобусе до лицея можно добраться за девять минут, добавила директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева. Как уточнили в bnMAP.pro, в среднем лот в этом ЖК стоит 10,7 млн рублей, а кв.м – 221,4 тыс. рублей. Сейчас в проекте продается 179 квартир.
Еще дальше находится "Квартал Иванкино", в котором лот обойдется в 10,4 млн рублей, а "квадрат" – 206,7 тыс. рублей. На продажу там выставлено 11 объектов.
Еще меньше лотов продается в проекте "Берег" – семь. Лот в среднем стоит 12,5 млн рублей, а кв.м – 135,4 тыс. рублей.
В жилом комплексе "1-ый Химкинский" средняя стоимость квартиры достигает 8 млн рублей, а "квадрата" – 201,3 тыс. рублей. Всего в проекте представлено 245 лотов.
В ЖК "ФизтехСити" продают 52 лота. Квартира обойдется в 16 млн рублей. Если смотреть через стоимость кв.м, она здесь превышает 267 тыс. рублей.
Пожалуй, самый дорогой проект по стоимости лота и кв.м у лицея – это ЖК "На Долгопрудной". Всего в комплексе представлено на продажу 38 объектов. Лот в среднем стоит 18,4 млн рублей, а "квадрат" – 276,6 тыс. рублей.
Для будущих "МГУшников"
Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова имеет самую долгую историю и хорошую репутацию среди вузов. Центр МГУ попадает в этот ореол славы, и, если судить по рейтингам, заслуженно.
Основное здание школы находится на западе Москвы – в районе Фили-Давыдково. Пусть это и не Центральный административный округ, который стабильно входит в топ самых дорогих округов столицы по стоимости жилья, но в радиусе школы цены значительно выше стоимости лотов в том же Долгопрудном. Один из таких проектов – ЖК Springs. В среднем "квадрат" в проекте стоит 1,2 млн рублей, а лот – 156,3 млн рублей. Сейчас в продаже находится 51 лот.
Также недалеко от школы находится комплекс "Родина парк", в котором на продажу выставлено 99 лотов. Стоимость одного из них в среднем достигает 83,8 млн рублей, а стоимость кв.м – 654 тыс. рублей.
Лот в ЖК West tower стоит примерно 28,2 млн рублей, а кв.м – 413 тыс. рублей. Сейчас в проекте продают 38 квартир.
Еще один ЖК у школы – "New Form Аминьевское". Сегодня в продаже представлено 46 лотов. Квартира в проекте обойдется в среднем в 5,9 млн рублей, а кв.м – 380 тыс. рублей.
Еще один лицей при вузе
Большую концентрацию проектов эксперты bnMAP.pro отметили около лицея НИУ ВШЭ – 14 жилых комплексов. Все зависит от расположения корпусов. Кроме того, здания лицея находятся в пределах Садового кольца, что говорит о стоимости проектов и их классах.
В проекте Lumin на продажу представлено семь лотов, стоимость которого в среднем превышает 115 млн рублей. "Квадрат" здесь стоит 1 млн рублей.
В ЖК "Titul на Серебрянической" цена квартиры достигает примерно 181,6 млн рублей, а кв.м – 1,1 млн рублей. Всего в комплексе сейчас продается четыре лота.
Еще один проект – "Тессинский 1". В нем продается шесть лотов, которые в среднем стоят по 353,6 млн рублей. Стоимость "квадрата" достигает 1,6 млн рублей.
В проекте Chkalov продается 15 лотов. Стоимость одного обойдется примерно в 45,8 млн рублей, а стоимость кв.м – 832 тыс. рублей.
Два десятка лотов продается в ЖК "Чистые пруды". Цена квартиры достигает почти 585 млн рублей, а кв.м – 2,9 млн рублей.
В проекте "Дом Соболева" в продаже – 31 лот. Средняя цена объекта здесь составляет 308 млн рублей, цена "квадрата" – 2,1 млн рублей.
Проект Nicole представлен 173 лотами в продаже. В среднем кв.м в комплексе стоит 3,9 млн рублей, а квартира обойдется в 601,6 млн рублей.
"Ильинка 3/8" – здесь в продаже находится 34 лота, один в среднем стоит 332,1 млн рублей. "Квадрат" в проекте оценивается в 3 млн рублей.
Меньше всего лотов в продаже – в проекте "Рождественка 8". Всего выставлено три объекта. Средняя стоимость квартиры достигает почти 536 млн рублей, а средняя стоимость кв.м – 4,3 млн рублей.
В проекте "Дом Франка" лот в среднем стоит 178,8 млн рублей, а кв.м – 1,6 млн рублей. Всего в комплексе продают 18 объектов.
Также недалеко от лицея НИУ ВШЭ располагается проект "Камергер". В нем на продажу выставлено 39 лотов, один из которых в среднем стоит 448 млн рублей. Стоимость "квадрата" в проекте достигает примерно 2,4 млн рублей.
В проекте Duo продается 37 лотов. Квартира здесь стоит в среднем почти 380 млн рублей, а кв.м – 2,6 млн рублей.
Самый дорогой проект среди представленных – "Резиденция 1864". Стоимость лота в среднем достигает 669 млн рублей. Однако стоимость кв.м не такая высокая – 1,7 млн рублей, но важно учитывать, что это может быть связано с площадью квартир.
Еще один проект – "Космо 4/22". В нем продается 14 лотов, которые в среднем стоят примерно 200,6 млн рублей. "Квадрат" в комплексе обойдется в 2,5 млн рублей.
Еще немного лучших
В компании CORE.XP составили дополнительный список престижных школ с близлежащими проектами. По словам Ломтевой, в рейтинге популярных учреждений находится также лицей "Вторая школа" на улице Фотиевой.
"Если поселиться в ЖК King&Sons, то престижная новостройка будет дополнена и престижнейшим образовательным комплексом", - дополнила руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
К Университетской гимназии МГУ ближе всего расположены жилые комплексы "Событие" и "Река", уточнила Ломтева. Также до гимназии можно добраться на машине из ЖК "Матвеевский Парк".
"Московская школа №179, занимающая почетное шестое место во всероссийском рейтинге, расположена в Тверском районе Москвы", - подчеркнула Ломтева.
Недалеко от этого района находятся новостройки класса "делюкс" – Nicole и ЖК "Ильинка 3/8", которые также "примкнули" к лицею НИУ ВШЭ.
Школа важнее жилья
Эксперты Группы "Родина" провели опрос на платформе "Яндекс Взгляд" среди 1,5 тыс. москвичей старше 18 лет. Оказалось, что более 60% опрошенных готовы переехать ближе к школе перед поступлением в первый класс. При этом для 22% москвичей смена жилья при выборе школы необязательна. Еще 14% респондентов пока не решили, как поступят.
Если говорить точнее, для 40% респондентов этот критерий вообще играет главную роль при решении о покупке или аренде жилья. Еще 32% москвичей не считают, что это ключевой фактор, но из них 28% планируют учитывать этот критерий.
"Практически в каждом районе Москвы сегодня можно найти престижные школы и детские сады с высоким уровнем образования и развития. (…) Наличие рядом качественного образовательного учреждения остается одним из важных факторов при покупке квартиры, но теперь родители могут ориентироваться не только на отдельные "топовые" школы, а выбирать районы с развитой и разнообразной образовательной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и комфортной средой для жизни", - говорится в сообщении агентства недвижимости "Союз Девелоперов Москвы".
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
