Южнопортовый район Москвы активно преображается: промышленные территории превращаются в современные жилые кварталы, деловые и культурные пространства. Такие изменения создают уникальные возможности для инвестиций и комфортной жизни.
В этой статье я расскажу, как масштабный редевелопмент района влияет на стоимость жилья и арендный потенциал, почему транспортная доступность делает район особенно привлекательным, а также о новом жилом комплексе MYPRIORITY Дубровка — проект бизнес-класса, который сочетает удобство, инфраструктуру и инвестиционную перспективу.
Южнопортовый район: от промзоны к современному городскому кластеру
Южнопортовый район — один из самых динамично трансформирующихся уголков Москвы. Сегодня здесь начинается масштабное комплексное развитие территорий (КРТ), в рамках которого старые промышленные и складские площади постепенно преобразуются в современные жилые кварталы, бизнес‑центры, культурные и зоны отдыха. Эти изменения не ограничиваются точечной застройкой: создаётся полноценный городской кластер, где сочетаются комфорт проживания, развитая инфраструктура и деловая активность.
Реализуются проекты комплексного развития территорий , охватывающие 184 гектара бывших промышленных участков. В результате строительства появится более 1,5 млн м² жилья, социальных объектов и офисных площадей, а общий объём инвестиций оценивается примерно в 360 млрд ₽. Преобразования создадут около 47.000 новых рабочих мест, что стимулирует как спрос на покупку квартир, так и на аренду.
Район граничит с ЦАО и Таганским районом, что обеспечивает ему стратегическое положение: жители могут за считанные минуты добраться до центра столицы, а удобный выезд на Третье транспортное кольцо позволяет без пробок перемещаться по ключевым магистралям. Уже сейчас транспортная доступность района активно улучшается: строятся новые развязки, планируется транспортно-пересадочный узел «Кожуховская», улучшаются маршруты МЦК и наземного общественного транспорта. В шаговой доступности находятся Москва-река, тематический парк «Остров Мечты» и деловой центр «Москва-Сити», до которых можно добраться за 20–30 минут.
Комплексный подход к развитию Южнопортового района предполагает не только новые жилые объекты, но и социальную и коммерческую инфраструктуру: школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые и культурные пространства, спортивные комплексы и парки. Всё это создаёт среду, привлекательную не только для постоянных жителей, но и для инвесторов, поскольку устойчивое развитие инфраструктуры напрямую стимулирует спрос на жильё и повышает ликвидность объектов.
Старт продаж нового ЖК в активно развивающемся районе
Все вышеперечисленные масштабные преобразования создают уникальные возможности для инвестиций в недвижимость уже сегодня. На фоне активного редевелопмента и развития социальной инфраструктуры новый жилой комплекс MYPRIORITY Дубровка становится особенно привлекательным. Проект предлагает современное жильё бизнес-класса в центре создающегося городского кластера, где продуманы транспортная доступность, инфраструктура и комфорт для жизни. Инвесторы и семьи получают шанс стать частью динамично развивающегося района, где рост стоимости квадратного метра и спрос на аренду будут сохраняться в долгосрочной перспективе.
Архитектурная концепция
Архитекторы разработали проект как современный урбанистический квартал с переменной этажностью от 6 до 30 этажей, что придаёт зданию динамичный облик и формирует защищенный внутренний двор.
Главным акцентом станет приватная озелененная придомовая территория — центральное пространство комплекса с садом, зонами для отдыха и спорта, детскими площадками и лаунж-зонами для комфортного времяпрепровождения.
Транспортная доступность
Жилой комплекс расположен всего в 3-х минутах пешком от метро “Дубровка” и в 10-ти от МЦК. Для владельцев автомобилей есть прямой выезд на ТТК и Волгоградский проспект, а дорога до Садового кольца занимает около 7 минут.
Инфраструктура комплекса
На территории жилого комплекса предусмотрены супермаркеты, кафе, рестораны и бьюти-пространства. Для удобства жителей будут созданы дизайнерские лобби с ресепшн, лаунж-зонами и колясочными. Центральным элементом станет приватная зелёная территория с садом, зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения обеспечат безопасность и комфортное пребывание детей на территории.
Стоимость и условия покупки:
Квартиры в комплексе спроектированы с потолками от 3,12 м, что усилит ощущение простора и свободы в квартире. Форматы жилья, представленные в ЖК:
- Студии — от 13,5 млн ₽
- 1‑комнатные квартиры — от 16,3 млн ₽
- 2‑комнатные квартиры — от 17 млн ₽
- 3‑комнатные квартиры — от 21,8 млн ₽
ЖК предлагает как компактные квартиры для инвесторов и арендаторов, так и просторные варианты для семей.
Для семей с ребёнком до 6 лет включительно доступна льготная семейная ипотека со ставкой от 5,1 % и первоначальным взносом от 20,01 %. Дополнительно можно воспользоваться материнским капиталом и другими программами государственной поддержки для отдельных категорий.
Почему инвесторы выбирают данный проект
Жилой комплекс расположен в одном из крупнейших проектов редевелопмента Москвы — Южнопортовом районе, где в ближайшие годы планируется возведение миллионов квадратных метров современного жилья, офисных и общественных пространств. Это существенно повышает инвестиционную привлекательность локации и обеспечивает стабильный долгосрочный рост стоимости квадратного метра.
Транспортная доступность комплекса выгодно выделяет его среди конкурентов: метро, МЦК и выезды на ключевые магистрали находятся всего в нескольких минутах. Это позволяет будущим жителям оперативно добираться как до центра столицы, так и до деловых кластеров, а наличие нескольких альтернативных маршрутов снижает зависимость от одного вида транспорта.
Внутренняя инфраструктура создаёт концепцию «город в городе»: жители получают доступ к супермаркетам, кафе, ресторанам, бьюти-пространствам, образовательным и спортивным зонам прямо на территории комплекса. Такой подход повышает ликвидность объектов для аренды и обеспечивает комфортное проживание без необходимости покидать комплекс для ежедневных нужд.
Разнообразие планировок включает как компактные студии, так и просторные трёхкомнатные квартиры с потолками выше 3 метров, а привлекательные стартовые цены в сочетании с доступными ипотечными программами делают покупку комфортной и выгодной для широкого круга покупателей.
Жизнь и инвестиции в одном районе
Южнопортовый район сегодня превращается в современный городской кластер, где сочетаются комфортное жильё, развитая инфраструктура и деловая активность. Масштабный редевелопмент, улучшение транспортной доступности и появление социальных и коммерческих объектов создают долгосрочный потенциал для роста стоимости недвижимости и высокого спроса на аренду.
Новый жилой комплекс предлагает возможность стать частью этого динамично развивающегося района уже сейчас. Покупка квартиры здесь — это не просто приобретение жилья, а стратегическая инвестиция в будущее района и собственное благополучие. Чтобы подобрать квартиру в данном проекте — напишите в чат эксперту для бесплатной консультации!
.
