VAYCHULIS ESTATE

В конце апреля в русскоязычном интернете снова паника: якобы ЦБ готовит запрет на снятие денег со вкладов и переводит их в безотзывные сертификаты под 18%. Поводом стали "слитые документы ЦБ" в Telegram, где фигурировали ограничения на снятие наличных свыше 2,8 млн ₽. И тут многие задают главный вопрос: а реально ли это может произойти? Коротко: нет, это маловероятный сценарий. Но разберемся, почему люди верят в эти слухи и что на самом деле происходит. Разберемся по фактам: 1. Подделка на лицо 2...

Удорожание квартир и рост спроса: ➡️ новостройки за год выросли на 9,2% ➡️ вторичка — на 9,3% ➡️ вторичное жильё в домах младше 10 лет выросло на 14,6% При этом Москва остаётся самым дорогим и самым устойчивым рынком: 🔡397,6 тыс. ₽/м² в новостройках 🔡335 тыс. ₽/м² на вторичном рынке Поведение покупателей изменилось, сейчас они смотрят на: ➡️качественные проекты в ликвидные планировки ➡️ в недвижимость, которая сохранит ценность через 5–10 лет Параллельно растёт и рынок ИЖС: с начала года выдачи ипотеки на строительство домов выросли почти в 3 раза...

🔡Приватный ландшафтный парк ➡️5 таунхаусов ➡️13 детских садов ➡️3 школы ➡️арт-центр ➡️музейный зал ➡️образовательный центр О квартире: 🔡Площадь — 58.5 м² 🔡Увеличенные окна 🔡Угловая планировка 👍Рассрочка...

⚡️Можайский район Одна из самых недооцененных точек роста Москвы последних лет. 🔡комплексное развитие территорий 🔡строительство новой ветки метро 🔡обновление инфраструктуры и дорожной сети 🔡активный выход новых проектов бизнес- и премиум-класса В 2025 году Можайский район стал лидером по темпу роста цен на новостройки бизнес и премиум-класса в Старой Москве. ⚡️Большой Сити Будущий крупнейший деловой кластер Москвы. 🔡вывод...

По данным Домклик, доля новостроек бизнес-класса в ипотечных сделках выросла до 8,5%. Для сравнения: в 2023 году она составляла 5,8%. *данные приведены по России Медианный доход клиентов, которые берут ипотеку на бизнес-класс, на 47% выше, чем у заёмщиков комфорт-класса, и на 67% выше, чем у покупателей эконом-сегмента. Но дело не только в доходе. Рынок меняется: покупатели готовы доплачивать за локацию, инфраструктуру, отделку и уровень продукта. При этом есть и обратная сторона: всё больше проектов с поверхностными отличиями от комфорт-класса переходят в более высокий ценовой сегмент...

Программа действует уже несколько лет, вокруг нее всё ещё много путаницы: можно ли получить выплату повторно, подойдет ли рефинансирование, что делать, если ипотека почти погашена, и реально ли оформить всё через Госуслуги без похода в банк. На выплату могут претендовать семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Есть несколько важных нюансов: При этом деньги перечисляются не семье на карту, а напрямую в банк — на погашение ипотечного кредита...

На неделе играли в Noôdome в игру Cashflow (Денежный поток или Крысиные бега), созданную американским предпринимателем и инвестором Робертом Кийосаки. Суть игры в том, чтобы уровень твоих пассивных доходов превышал уровень расходов. И именно это состояние помогает тебе выйти из Крысиных бегов, кратно вырасти в доходе и наконец следовать за мечтой. К моему восторгу, ключевой актив этой стратегии - недвижимость. Именно покупка доходной недвижимости помогает обеспечить наиболее надёжный пассивный доход плюс капитализацию...

И насколько высокой ценой всё это когда-то было сохранено. Команда VAYCHULIS ESTATE поздравляет вас с Днём Победы!

Каждый раз, когда продажи падают, а ипотека дорожает, рынок недвижимости начинают хоронить. В 2026 году этот сценарий повторяется снова: — спрос снизился — рыночная ипотека держится выше 20% — застройщики массово запускают скидки и рассрочки — в регионах растет объем нераспроданного жилья По данным Росстата, прибыль строительного сектора по итогам 2025 года выросла на 57,5% и достигла 881 млрд рублей. Из них: — почти 385 млрд рублей пришлось именно на жилое строительство, — это рост в 2,7 раза к 2024 году...

%? Рынок в очередной раз пугают обвалом. Спрос упал, ипотека дорогая, инвесторы стали осторожнее, продажи просели, а застройщики активнее дают скидки и рассрочки. Обвала рынка сейчас не ждёт даже ЦБ. По итогам 2025 года прибыль строительной отрасли выросла на 57,5%, а в Москве распроданность новостроек держится на уровне около 98%. Да, скидки есть. И иногда они действительно могут быть очень большими. Особенно если заходить в переговоры с брокером,...

На рынке премиальной недвижимости каждое решение имеет высокую цену риска. И за каждого брокера в Vaychulis Estate я отвечаю своей репутацией. Сегодня знакомлю вас с Евгенией Устюговой — ТОП-брокером Vaychulis Estate. У Евгении юридическое образование и 7 лет опыта в недвижимости. 90% клиентов приходят к ней по рекомендации...

Сейчас рынок снова пытаются напугать прогнозами о падении цен на новостройки на 30%. Но проблема в том, что большинство таких прогнозов смотрят только на ипотеку — и полностью игнорируют то, как устроен рынок недвижимости на самом деле. После ужесточения условий льготной ипотеки спрос действительно снизился. Покупатель стал осторожнее: — вырос первоначальный взнос — сократилось количество доступных программ — ипотека стала дороже — ежемесячный платеж вырос На этом фоне часть людей просто поставила покупку на паузу...