VAYCHULIS ESTATE

Еще несколько веков назад здесь останавливалась императорская семья перед въездом в Москву. Позже район стал связан с авиацией — а сегодня это одна из активно развивающихся локаций столицы. Речь о районе Аэропорт. И сейчас у него есть еще одна особенность, которая особенно интересна тем, кто присматривается к московской недвижимости: за последние три месяца средняя стоимость квадратного метра в новостройках здесь выросла примерно на 85 тыс. ₽, или 13,3%. Для сравнения: за тот же период средняя стоимость новостроек по Москве увеличилась примерно на 2,8%...

Ставки по семейной ипотеке больше не будут одинаковыми для всех. С 1 октября 2026 года процент будет зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Максимальная сумма кредита также изменится, а льготная ставка будет субсидироваться не более 15 лет. Изменения утвердил Минфин России. Новые правила распространяются на кредитные договоры, заключенные с 1 октября 2026 года. Разбираемся, какие условия будут действовать после 1 октября и кому придется платить по новой ставке. Главное изменение — привычной единой ставки 6% для всех семей больше не будет...

Одна и та же квартира. Один и тот же первоначальный взнос. Те же 12 млн ₽ кредита. Но ежемесячный платеж может отличаться почти в 2,7 раза. Показываем на конкретном примере, как потенциальное изменение условий семейной ипотеки с 1 октября может повлиять на бюджет семьи. Представим семью с одним ребенком, которая планирует купить квартиру стоимостью 18 млн ₽. У семьи есть 6 млн ₽ на первоначальный взнос. Еще 12 млн ₽ они хотят взять в ипотеку. При текущем сценарии со ставкой около 3,5% и сроком кредита...

Казалось бы, сначала нужно закрыть старую ипотеку, продать квартиру — и только потом думать о новой. Но на практике ждать полного погашения кредита вовсе не всегда обязательно. Есть несколько способов перейти из старой квартиры в новую, даже если по первой еще остается долг перед банком. Главное — заранее понять, какой сценарий подходит именно вам и какую финансовую нагрузку вы сможете выдержать. Самый понятный вариант: найти покупателя на квартиру, погасить остаток ипотеки из полученных средств, а оставшуюся сумму использовать для покупки новостройки...