Правила поиска надежных продавцов при выборе коммерческой недвижимости
💬Наша команда WEWALL и управляющий директор категории коммерческой недвижимости в Авито Олег Изотов составили чек-лист, чтобы вы не потеряли время, деньги и нервы.
1. Слишком сладкая цена
Когда ставка на 30–40 % ниже рынка, это почти всегда приманка. Проверяйте аналоги и не бойтесь задать продавцу прямой вопрос: почему так дёшево?
2. Минимум деталей, максимум тумана
🟠1–2 размытых фото,
🟠скудное описание,
🟠«забыл приложить планировку / кадастровый номер».
Честному собственнику скрывать нечего.
3. Посредник всё время «занят»
Классическая схема: за час до встречи объект «уже сдали», но вам сразу предлагают «альтернативу». Это сигнал развернуться и уйти.
4. Новый аккаунт без репутации
Смотрите дату регистрации и отзывы. Например, на Авито Недвижимости продавцы с жалобами быстро теряют позиции и рискуют баном.
5. Создатель объявления отказывается показать объект онлайн
Попросите видеозвонок или короткий ролик. Отказ под предлогом «нет времени» — тревожный звоночек.
6. Фотографии «гуляют» по Сети
Сохраните картинку и запустите обратный поиск (Google Images / Yandex / TinEye). Найдете сотню совпадений — перед вами копипаст.
7. «Срочно, только сегодня» + давят на скорость — классика тех, кто бывает нечист на руку.
Как защититься?
🟠Собирайте данные: имя собственника, реальный номер телефона, выписку из ЕГРН.
🟠Сначала убедитесь в подлинности всех документов и подпишите договор прямо при встрече, а деньги (аванс) отдавайте только после этого.
🟠Жалуйтесь: например, на Авито есть кнопка «Пожаловаться, которая ускоряет блокировку подозрительного объявления.
🟠Доверяйте профи: консалтинговые компании уровня WEWALL проверяют объекты, ведут переговоры и страхуют сделку.
Делитесь в комментариях, какие уловки вы встречали!
📌Если вы хотите узнать подробнее о том, как распознать подозрительных продавцов и какие правила гарантируют успешную покупку коммерческой недвижимости, то рекомендуем вам посмотреть ролик на нашем YouTube-канале с Олегом Изотовым.
🟠Коммерческая недвижимость в Telegram | Youtube | WEWALL AI
#экспертные_статьи
