WEWALL – инвестиции в коммерческую недвижимость

! Сегодня в 19:00 в канале WEWALL проведем прямой эфир с закрытого мероприятия «Дом Правды». В эфире выступят: 📎Евгений Тамошин — исполнительный директор WEWALL; 📎Олег Дедков — управляющий партнер девелоперской компании «Метрополис», соавтор книги «Дом Правды...

Почему вам пришлось ждать «Правды» почти 2 года? Как вы знаете, с 2024 года WEWALL вместе с девелопером Metropolis работает над реализацией эксклюзивного проекта «Дом Правды». На встречах с брокерами и клиентами мы почти всегда слышим восторг от проекта. Но это только то, что видно снаружи. Сегодня хотим приоткрыть дверь и показать, что происходило за кулисами. Почти 2 года ❗️мы не выходили в продажи. Мы прорабатывали разные концепции, моделировали сценарии жизни будущих резидентов, разбирали десятки задач, которые ежедневно решают сотрудники компаний...

💬 Сегодня делимся авторским мнением руководителя направления консалтинга девелоперов Романа Узинюк. Торговые помещения долгое время считались одним из самых понятных инструментов для частных инвесторов. Но за последние годы рынок сильно изменился. 1️⃣С одной стороны, ритейл стал качественнее: вместо подвалов и случайных помещений появились полноценные коммерческие пространства в составе жилых комплексов и бизнес-центров. 2️⃣ С другой — рост спроса подтолкнул девелоперов к увеличению объема предложения...

Что происходит? Рынок офисов для частных инвесторов существует всего несколько лет. Но если раньше выбор был в основном среди строящихся проектов, то сегодня всё больше собственников начинают перепродавать офисы, купленные на старте продаж. И здесь возникает интересная ситуация. Берём два сопоставимых проекта. 🟠Один — на этапе строительства с вводом через 3–5 лет. 🟠Второй — уже построен, введён в эксплуатацию и функционирует. ➡️При этом цены зачастую оказываются одинаковыми. Более того, на рынке...

К 2026 году офис всё чаще рассматривается не как интерьерный проект, а как инвестиционный актив. В этой статье с экспертом WEWALL Construction разбираем, как спроектировать пространство под аренду: ориентироваться на потребности арендатора и целевую ставку, минимизировать срок экспозиции и удерживать бюджет под контролем. Рынок постепенно уходит от подхода «красиво любой ценой» в сторону принципа «работает и приносит доход». Гибридные форматы занятости, растущие требования сотрудников и высокая конкуренция между бизнес-центрами делают офисный интерьер инструментом коммерческой эффективности...

? Сегодня большинство девелоперов и консультантов сходятся во мнении: качественных офисов в Москве не хватает. Именно этим объясняют низкую вакантность и рост арендных ставок в ключевых деловых районах города. Что говорят цифры? 1️⃣В 2025 году в Москве введено 726 тыс. кв. м офисной недвижимости — рекордный показатель за последние 10 лет. 2️⃣Несмотря на это, вакантность продолжает оставаться на низком уровне — около 6–7% против 12,4% в 2016 году. 3️⃣Средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса А внутри МКАД достигла 41,6 тыс...

До 2027–2028 годов рынок качественной коммерческой недвижимости, вероятнее всего, сохранит дефицит предложения. Проекты, которые запускались в 2024–2025 годах, как раз выйдут на рынок в момент пикового спроса. Чтобы воспользоваться этим окном возможностей, девелоперу необходим продукт, основанный на аналитике, гибких планировочных решениях, просчитанной финансовой модели и профессиональной упаковке. Консалтинг WEWALL закрывает весь цикл работ — от предпроектных исследований и подготовки технического задания до брендинга, маркетинга и управления продажами...

➡️ Собрали все наши ресурсы в одном месте, чтобы вам было удобно следить за рынком коммерческой недвижимости и инвестиционными возможностями. 📲Сайт 📹ВКонтакте 📹YouTube 📹Rutube 📝Дзен 📌VC.ru...

%? Сегодня делимся авторским мнением исполнительного директора WEWALL Евгения Тамошина. Поговорил с коллегами из агентств и девелоперских компаний — вот что удалось выяснить: 1️⃣Страшно становиться предпринимателем. Не каждый готов самостоятельно отвечать за клиентов, сделки, юридические вопросы, маркетинг и все процессы вокруг клиента. 2️⃣Выстроенная система. Бренд, поток входящих обращений, привычные сервисы и отлаженные процессы создают комфортную рабочую среду. 3️⃣Чувство безопасности. Есть ощущение, что за спиной стоит компания, которая всегда сможет подстраховать...

Офис давно перестал быть просто местом с рабочими столами. Сегодня он влияет на найм, удержание сотрудников и впечатление клиентов, особенно в условиях гибридного формата работы. В Москве представлен широкий выбор объектов — от небоскрёбов до лофтов и исторических особняков. Поэтому важно искать не «самый красивый» офис, а формат, который соответствует отрасли, корпоративной культуре и бюджету компании. В этом обзоре команда WEWALL собрала заметные объекты аренды и разобрала их сильные стороны и ограничения без попыток предложить универсальное решение...

! Поздравление от исполнительного директора компании WEWALL Евгения Тамошина Стартовали в 2022-м, когда экономика и рынок только входили в "неопределенность". Она не закончилась и с каждым годом становится тяжелее. Но мы здесь, работаем и растём. За 4 года получилось: 🟠собрать сильную команду: продажи, консалтинг, обучение, маркетинг, IT, управление; 🟠 выстроить системный консалтинг для частных инвесторов и базу клиентов, которые возвращаются; 🟠 запустить проектирование и отделку офисов - построено больше 2 000 кв...

Коммерческая недвижимость в Москве по-прежнему остается рабочим инструментом сохранения и приумножения капитала. Рынок стал сложнее и заметно более фрагментированным, но спрос на качественные объекты сохраняется. Наибольший потенциал сейчас у складской и логистической недвижимости, офисов классов A–B+, устойчивого ритейла и гостиничных объектов. Доходность при этом зависит не столько от выбора «модного» сегмента, сколько от грамотной оценки локации, формата и стратегии работы с конкретным объектом...