В 2024–2025 гг. до 27 % обращений к риелторам касались мошенничества на аренде. Мы собрали топ-схем, добавили реальные кейсы, чек-листы, лайфхаки и проверочные сервисы — чтобы вы снимали жильё без стресса и лишних трат.
1. 🎯 Главный принцип безопасности
Никаких денег — пока не увидели квартиру и хозяина лично.
Запомните эту фразу как мантру: «Сначала — ключи и паспорта, потом — рубли».
2. 💰 Схема № 1. «Платный просмотр» или «бронь за 3000»
🔑 Совет White Broker
Всегда назначайте встречу у подъезда. Если хозяин просит оплату до просмотра — это 99 % мошенник.
3. 📑 Схема № 2. «Информационные услуги» под видом аренды
Как работает?
1. Агентство публикует супер-квартиру «заходи и живи».
2. В офисе подписывают договор за 5-10 тыс. ₽.
3. В договоре мелким шрифтом: «Предоставляем информационные услуги, за достоверность данных не отвечаем».
4. Вам отдают «контакты собственника» — и на этом миссия выполнена.
🛡 Как защититься?
• Не оплачивайте комиссии до живого просмотра и копий правоустанавливающих документов.
• Проверьте, что адрес в договоре = адрес квартиры.
• Запросите выписку ЕГРН с данной датой; у честного агента она уже готова.
4. 🏚 Схема № 3. Неликвид вместо конфетки
Обещают: Евродвушка с ремонтом за 35 тыс. ₽
Реальность:«Упс, уже сняли. Но есть 17 кв. м без окна за те же деньги»
🔍 Чек-лист от White Broker
1. Сравните цену с пятью похожими объявлениями в районе. Скидка > 15 % = тревога.
2. Требуйте показать именно ту квартиру, что на фото.
3. Отказывайтесь, если агент ведёт «сначала в офис».
5. 🌐 Схема № 4. Фейковый сайт и онлайн-оплата
Как вычислить подделку?
• URL отличается на 1 символ: domKlikk.ru вместо domklik.ru.
• В адресной строке нет 🔒 HTTPS-замка.
• Оплата идёт через подозрительную форму без среднебанковского 3-D Secure.
🛠 Инструменты
• Проверяйте сайт через Whois: дата регистрации домена < 1 год — повод насторожиться.
• Никогда не переходите по ссылкам из чата; найдите площадку через поисковик и зайдите вручную.
6. 🔄 Схема № 5. Субаренда без ведома хозяина
📝 Документы, которые обязан показать «собственник»
1. Паспорт + прописка.
2. Выписка ЕГРН (до 30 дней).
3. Договор купли-продажи / дарения / наследства.
4. Если это представитель — нотариальная доверенность с правом сдачи.
Поднаём законен, но только когда собственник дал письменное разрешение. Попросите увидеть пункт о субаренде в его договоре.
7. 💡 Топ-8 лайфхаков White Broker для безопасной аренды
1. Оплата через банковскую ячейку или безопасную сделку на площадке — деньги получит хозяин, когда вы войдёте с чемоданом.
2. Записывайте видео-осмотр (с лицом «собственника») — отличный аргумент, если возникнет спор.
3. Проверяйте номер паспорта на сайте МВД: догнал — сэкономил депозит.
4. Подписывайте договор цифровой подписью через Госуслуги — подделать невозможно.
5. В договоре пропишите: «Залог возвращается в день выезда, если акт приёма-передачи без замечаний».
6. Фиксируйте счётчики при въезде/выезде 📸.
7. Проверяйте, нет ли у квартиры долга за ЖКХ — запросите «справку об отсутствии задолженности» у УК.
8. Используйте сервисы-агрегаторы с модерацией (Домклик, ЦИАН PRO): риск фейков в 4 раза ниже.
8. 📲 Сервисы и боты, которые сэкономят нервы
9. 🚀 Роль White Broker в аренде — что мы делаем для клиентов
- Юр-чекап объекта
Исключаем «прописанных» детей, аресты, залоги
- Переговоры и торг
Снижение платы на 5–10 % в 80 % случаев
- Безопасный расчёт
Договор, защищённый ячейкой или аккредитивом
- Служба поддержки 24/7
Решаем споры по договору за клиента
10. ✅ Итоги
• 99 % мошенничества держится на двух крючках: низкая цена + предоплата «прямо сейчас».
• Сначала смотрим квартиру и документы, потом платим.
• Используйте чек-лист White Broker и бесплатные сервисы — они отсекают до 90 % фейков.
• Хотите снять без рисков? Пишите White Broker — мы найдем чистую квартиру, проверим собственника и сопроводим сделку от осмотра до заселения.
E-mail: info@white.broker
Сайт: https://white.broker/
Тел.: +74997072828
🏠White Broker — арендуйте уверенно, живите спокойно. 🗝
