Данные – прямиком из кипрского Департамента земель и надзора. Охватывают период с 2021 года по январь 2025 года.
Начнем с очевидного. Киприоты возглавляют список владельцев недвижимости во всех районах.
А теперь разбивка по регионам (спойлер – россияне попали во все, кроме одного):
- В Никосии в первую десятку вошли греки, британцы, австралийцы, румыны, американцы, болгары, ливанцы, россияне и китайцы.
- В Лимассоле активны россияне, британцы, израильтяне, греки, румыны, китайцы, украинцы, немцы и американцы.
- Далее в Пафосе: россияне, британцы, израильтяне, греки, румыны, китайцы, украинцы, немцы и американцы.
- В Ларнаке: граждане РФ, британцы, израильтяне, греки, румыны, китайцы, украинцы, немцы и американцы.
- И, наконец, в Фамагусте, как в Ларнаке: россияне, британцы, израильтяне, греки, румыны, китайцы, украинцы, немцы и американцы.
Однако данные Департамента не учитывают цену на приобретаемую недвижимость. Аналитики Cyprus Mail объединили эти данные с собственным знанием рынка:
Россияне, особенно активные в Лимассоле, обычно покупают готовые квартиры и дома.
- В Лимассоле наблюдается большое несоответствие между общим количеством объектов недвижимости и фактическим владением: россиянам продано всего 2561 объект, но фактически они владеют половиной от этого числа - 1292 объекта. Другая половина – это строящиеся объекты, и они пока не имеют свидетельства о праве собственности.
- Еще одна «серая» зона: многие иностранцы покупают недвижимость через компанию. Поэтому, если риелтором является кипрская компания,то она и покупка регистрируется как «кипрская».
- Также данные не учитывают лазейки в системе: например, иностранный гражданин (не из ЕС) может купить только один дом для собственного проживания и один земельный участок. Но если у иностранца есть компания, от лица которой он покупает недвижимость, то это правило можно обойти.
Однако аналитики Cyprus Mail говорят, что представленные Департаментом цифры, в целом, ожидаемы.
А недвижимость на Кипре можно посмотреть в нашем приложении
