Специалисты платформы «Домклик» обнародовали итоги исследования рынка курортной недвижимости в трех регионах России. Объектом анализа стали населенные пункты Калининградской области, а также Краснодарского и Ставропольского краев.
Результаты исследования демонстрируют устойчивый рост интереса покупателей к недвижимости в курортных городах, пишет newstracker.ru.
В рамках исследования эксперты провели комплексный анализ динамики цен и объема предложения на рынке недвижимости. Исследование базировалось на статистических данных за май прошлого и май 2025 года, был выполнен расчет медианной стоимости квадратного метра как для первичного, так и для вторичного жилья в каждом из изучаемых городов.
Наиболее заметным подорожанием новостроек выделяются Балтийск и Зеленоградск. В Балтийске цены взлетели на 32,3% — до отметки в 110 тысяч рублей за квадратный метр, а Зеленоградск показал рост в 27% с ценой 233,5 тысячи рублей за «квадрат». Минеральные Воды заняли третье место в рейтинге роста цен с показателем 17,6%, достигнув стоимости 120 тысяч рублей за квадратный метр. При этом в Краснодаре зафиксировано снижение стоимости на 2,8%, а в Железноводске цены опустились на 4,3%.
На рынке вторичного жилья Калининградская область демонстрирует увеличение спроса. В Светлогорске зафиксирован рост стоимости квадратного метра на 23,4% — до 210,6 тысячи рублей, а Зеленоградск показал рост на 14,6% — до 235,2 тысячи рублей.
В городах Краснодарского края наблюдается сдержанный подъем цен в диапазоне от 1% до 6%. Исключением стал Геленджик, где стоимость недвижимости увеличилась более чем на 10%. Примечательно, что в Минеральных Водах и Краснодаре произошло существенное сокращение объема предложения — на 58% и 54% соответственно.
Анализ рыночных тенденций показывает, что вторичный сегмент демонстрирует большую стабильность по сравнению с первичным рынком. Эксперты связывают уменьшение объема предложения в популярных курортных зонах с повышенным покупательским спросом и сезонным переключением части собственников на сегмент краткосрочной аренды.
Особого внимания заслуживает ситуация в Светлогорске, где произошло существенное снижение цен на первичное жилье — на 36,7%. Это обусловлено значительным увеличением объема предложения новостроек и появлением более доступных вариантов на вторичном рынке недвижимости.
