Покупка участка — это важный шаг на пути к загородной жизни. Но часто бывает так, что строительство дома откладывается на несколько месяцев или даже лет.
Оставлять землю без дела — значит терять ее потенциал и в перспективе сталкиваться с лишними проблемами. Как грамотно использовать участок в ожидании стройки? Разбираемся в этой статье.
Базовая подготовка
Первое, что нужно сделать — привести территорию в порядок. Никаких высоких затрат на старте, только обязательные меры:
- Расчистка территории: выкорчевать крупные сорняки, кустарники, убрать мусор.
- Временное ограждение: установка забора, хотя бы сетки-рабицы или деревянного щита, чтобы предотвратить «захват» участка посторонними.
- Организация дренажа: особенно актуально для участков, где высокий уровень грунтовых вод — иначе весной участок превратится в болото.
- Посев газонной травы: недорогой и эффективный способ бороться с зарастанием бурьяном.
Временные постройки
Даже до старта большого строительства участок может работать на вас. Что можно построить пока планируется строительство дома?
Бытовка или вагончик — идеальное решение для хранения инструмента, стройматериалов, отдыха на выходных.
Качественная бытовка легко превращается потом в гостевой домик или мастерскую. Главное — выбрать утепленный вариант с нормальной кровлей.
Хозблок: щитовой сарай под садовый инвентарь, материалы или мини-мастерскую.
Навесы, летние кухни, временные беседки — недорогие каркасные конструкции, которые потом можно или демонтировать, или интегрировать в постоянную застройку.
Временные инженерные решения
Без базовых удобств даже краткие визиты на участок становятся проблемой. Минимальный комплект — электричество, вода, туалет.
Если провести времянку грамотно, часть коммуникаций (кабель, трубы) потом можно использовать в основном доме без переделок.
- Электричество: если нет возможности подключиться к сетям — берем генератор (бензиновый или дизельный).
- Вода: временная скважина или накопительная емкость.
- Туалет: биотуалет или простая накопительная система из еврокуба с биологической очисткой.
Временное благоустройство
Пока дом в планах — можно уже создавать уют.
- Плодовый сад: первые яблоки, груши и вишня дадут плоды через 2–3 года — к моменту, когда дом будет готов.
Саженцы лучше покупать в местных питомниках — они лучше приживаются на родной почве.
- Декоративные посадки: живая изгородь или групповые посадки кустарников сразу формируют комфортное пространство.
- Тропинки: даже простые дорожки из щебня или тротуарной плитки облегчат передвижение и зададут структуру участка.
Бизнес на участке
Если хочется совместить полезное с прибыльным, участок можно временно превратить в источник дохода.
- Мини-огород: быстрая зелень (укроп, петрушка), клубника, картофель — всё это хорошо продается на рынках и соседям.
- Аренда: сдача участка под пасеку, огородничество или кемпинг на майские.
- Выращивание цветов или рассады: востребовано весной и ранним летом.
Как не наделать ошибок?
Перед тем как что-то ставить или сажать:
- Учитывайте, что временные постройки не должны мешать будущему дому, бане или септику.
- Привязывайте всё к будущему генплану. Это сэкономит деньги и нервы.
- Проверьте нормы. Даже для бытовки желательно соблюдать отступ в 1 метр от границы участка.
Временные строения без фундамента можно ставить без уведомления в администрацию. Но капитальные объекты — только с официальным разрешением.
Заключение
Пока дом в проекте, участок может и должен работать: приносить удовольствие, экономить деньги на будущем благоустройстве или даже зарабатывать.
Главное — продумать всё заранее и постепенно готовить площадку к большой стройке. Тогда, когда придет время ставить дом, старт будет быстрым, ровным и без лишних хлопот.
