Загородные Земли|Продажа земельных участков

Льготная ипотека под 6% — по-прежнему один из лучших инструментов, чтобы переехать за город. И пока что она остается доступной — этот шанс никак нельзя потерять. Разбираем нюансы. Кому одобрят кредит: 📌 Деньги можно потратить на покупку участка и одновременное строительство на нем дома, а также на строительство дома на уже имеющемся участке (через подрядчика). Еще, льготку одобрят на завершение начатого строительства или покупку готового дома от застройщика. Основные параметры программы: ▶ Важные изменения в программе...

➖ Платить за коммуналку теперь можно позже Крайний срок оплаты ЖКУ перенесли на 15-е число следующего месяца (раньше нужно было успеть до 10-го). Сами квитанции теперь будут приходить 5-го числа. Государство синхронизировало даты с днями зарплат: теперь можно спокойно дождаться получки и закрыть счета без риска просрочек и пеней. ➖ Перевести сельхозземлю в ИЖС стало сложнее Чтобы поменять статус участка и разрешить на нем стройку, регионам теперь придется проходить сложную цепочку согласований напрямую с Минсельхозом...

По новому закону у владельцев есть ровно три года, чтобы подготовить землю к использованию по целевому назначению. Теперь этот процесс официально закреплен в документах как освоение участка. Сроки отсчитывают по-разному: ➖ если вы купили участок после 1 марта 2025 года, то три года идут с момента регистрации права собственности, ➖ если земля приобретена раньше, то освоить ее нужно до 1 марта 2028 года. ✋ При этом сразу штрафовать за пустующий участок не станут. Сначала контролирующие органы выпишут предупреждение и дадут время на устранение нарушений...

Допустим, вы уже решили жилищный вопрос: дом построен, участок оформлен. Следующий шаг — сохранить и приумножить капитал. Сегодня расскажем про инвестиции в землю. Их часто недооценивают, при этом у них есть конкретные преимущества. В периоды экономической нестабильности рынок недвижимости показывает меньшую волатильность по сравнению с фондовым рынком. После стабилизации ситуации цены восстанавливаются быстрее. Инвестиции в строящуюся квартиру зависят от подрядчика. Если застройщик не завершит объект, инвестор рискует потерять деньги...

С 4 августа 2018 года разрешение на строительство индивидуального дома отменили. Его заменил уведомительный порядок. Правила ввел федеральный закон № 340-ФЗ от 03.08.2018, который изменил Градостроительный кодекс Российской Федерации. Теперь собственник участка под ИЖС или садовый дом направляет в орган власти уведомление о строительстве. Если параметры соответствуют нормам, он получает подтверждение и начинает стройку. После завершения работ он снова направляет уведомление. Разберем порядок по шагам...

С 1 марта вступит в силу закон, который обязывает владельцев земельных участков уничтожать борщевик и другие инвазивные растения. Об этом ТАСС сообщил независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук. Регионы смогут устанавливать дополнительные санкции. В Московская область уже действует региональный КоАП: там штраф за борщевик достигает 5 тыс. ₽. Федеральные штрафы будут применять по статье 8.7 КоАП за невыполнение обязательств по улучшению земель...

Если вы купили участок под ИЖС, построили дом и планируете жить там постоянно — важно официально зарегистрировать место жительства. Прописка за городом нужна для доступа к медицине, образованию, социальным услугам и другим правам гражданина. Чтобы оформить прописку в частном доме за городом, необходимо, чтобы дом был юридически признан жилым. Это означает, что он должен: При этом в доме не может быть более 3 этажей и разделения на квартиры. Регистрацию по месту жительства оформляют через местный орган МВД (паспортный стол) или МФЦ...

И почему не стоит экономить на земле Бывает, что натыкаешься на объявление с ценой сильно ниже рыночной. Думаешь: «Вот она, удачная сделка!». По факту же оказывается, что в договоре и на самой локации много подводных камней, о которых продавец умолчал. Чтобы такого не случилось, советуем запомнить простое правило: цена земли — это не только цифра в объявлении. Ниже объясняем, что это значит...

Шикарная локация в получасе от Обнинска рядом с водой. До Боровска всего 10 минут езды, а там вся инфраструктура: школы, детские сады, аптеки, больницы. Сам поселок электрифицирован, участки под ИЖС, а дороги из твердого покрытия. 📌 Всего в наличии осталось 5 участков — смотрите карту. Думаем, что к весне их не останется вовсе...

С января по март — лучшее время для подбора земельного участка: в этот период хорошо видны подтопления, состояние подъездных дорог и работа ливневок. Но на этом проверка не заканчивается. В отличие от квартиры, у земли гораздо больше технических и юридических нюансов, которые важно учесть еще до сделки. Перед покупкой мы советуем проверить следующие документы: Разберем подробнее каждый пункт. ➡️ Вид разрешенного использования ВРИ определяет, что именно можно строить на участке. Узнать его можно из выписки ЕГРН, на публичной кадастровой карте или в ГПЗУ...

Покупка земли у леса действительно привлекает: чистый воздух, вид из окна на зеленый массив и ощущение уюта — то, о чем мечтают все, кто устает от городской суеты. Вот ряд объективных плюсов и минусов таких участков ⤵️ Преимущества участков у леса Что стоит учесть перед...

Если участок находится в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), на нем могут действовать ограничения. В отдельных случаях — полный запрет на строительство, а в других — необходимость дополнительных согласований. Всего существует 28 видов ЗОУИТ, они перечислены в ст. 105 Земельного кодекса. Для каждой зоны действуют свои правила. Например, строительство запрещено рядом с аэродромами или высоковольтными ЛЭП. Нарушение требований может привести к признанию дома самовольной постройкой и его сносу по решению суда...