Закон позволяет гражданам с непосильным финансовым бременем списать свои долги в рамках процедуры банкротства. Из-за своей специфики оно накладывает определенные последствия на должника, в том числе, на его право в будущем оформить ипотеку.
Давайте разберемся, так ли категоричны эти ограничения.
Что говорит закон?
Прямого запрета на оформление ипотеки нет. Но если вы планируете стать банкротом или уже им являетесь, то в течение 5 лет вы обязаны сообщать кредитной организации о своем статусе при оформлении ипотеки или любых других видов кредитов.
Влияет ли кредитная история (КИ)?
Вопреки расхожему мнению о том, что банкротство портит кредитную историю, практика доказывает обратное — кредитный рейтинг ощутимо понижает не этот статус, а характер долгов и просрочек, которые к нему привели. Поскольку финансовые организации передают в Банк Кредитных Историй в течение 5 дней всю информацию о сумме займа, сроках выплаты, дате и размере ежемесячного платежа, процентах.
Подробнее о своей кредитной истории можно узнать на портале Госуслуги — подать заявку в разделе “Налоги и финансы”.
Одобрят ли ипотеку после банкротства?
Оформление ипотеки — дело ответственное. Да и сумма займа в разы превышает потребительский или автокредит. Для нее банки устанавливают более жесткие требования к заемщику, что в итоге может послужить для него преимуществом.
При оформлении ипотечного договора банк получает в залог недвижимость, а значит он заранее защищен от возможной неуплаты. Ведь если заемщик допустит просрочку, банк продаст заложенный объект и вернет себе долг.
Кроме того, для получения ипотеки нужно сделать первоначальный взнос. Если у должника образуется просроченная задолженность, он рискует потерять и жилье, и свои вложения.
Как повысить шансы на одобрение ипотеки?
Стоит обратить внимание и на другие факторы:
- доказать наличие постоянного официального трудоустройства и дохода;
- привлечь членов семьи и супругов в качестве созаемщиков;
- стать постоянным клиентом банка (например, оформить дебетовую карту или открыть вклад;
- предложить большой первоначальный взнос;
- застраховать недвижимость в аккредитованной банком страховой.
И помните, запись о банкротстве в КИ – это не клеймо на всю жизнь. Хуже, когда заемщик прячется от кредитора, позволяет долгу расти и не пытается договориться о погашении займа.
Не стоит бояться банкротства из-за риска остаться без квартиры в будущем!
Заявки на ипотеки получают одобрение при правильном подходе, независимо от того, какое финансовое прошлое было у заемщика. Если вы еще не банкрот, но имеете просроченные кредиты — лучше как можно скорее начать эту процедуру.
Сильное затягивание процесса может серьезно повлиять на кредитную историю, а желание скорее решить этот вопрос, напротив, покажет вашу добросовестность и заинтересованность в возврате долгов.
Мы поможем максимально сохранить ваш кредитный рейтинг и выпутаться из долгового капкана.
Что делать сейчас?
📌 Пройдите короткий тест — за 2 минуты получите честную оценку от юриста
📌 Запишитесь на бесплатную консультацию — спокойно и без давления
📌 Получите план, как законно списать долги и не попасть в ловушку мошенников
👉Наш telegram: https://t.me/+TBhunCLu3sFjZTVi
Телефон: +7 (995) 577-56-53
ЦФР — Центр Финансовых Решений
✔ Более 10 лет опыта
✔ 3500+ клиентов без долгов
✔ Работаем честно, документально, с реальными результатами
