Приобретение недвижимого имущества представляет собой стратегически обоснованный выбор для лиц, стремящихся обеспечить себя постоянным местом жительства и защитить свои финансовые активы от инфляционных процессов. Напротив, аренда жилья является предпочтительной опцией для тех, кто не готов принимать на себя долгосрочные обязательства. Такое мнение высказала Светлана Ермоленко, основатель компании «Таиланд Вилла центр», специализирующейся на операциях с недвижимостью.
Она отметила, что к 2025 году вопрос выбора между покупкой и арендой жилья трансформируется в дилемму между стабильностью и гибкостью. В условиях сохранения высокой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации ипотечное кредитование теряет свою привлекательность. В крупных городах наблюдается тенденция к росту арендных ставок: в Москве стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет от 100 тысяч рублей, в Сочи — от 70 тысяч рублей.
Тем не менее, в регионах с активно развивающимся рынком недвижимости приобретение жилья может представлять собой перспективную инвестиционную стратегию. Решение о выборе между покупкой и арендой должно основываться не только на анализе финансовых возможностей, но и на оценке долгосрочных жизненных планов. При отсутствии суммы в размере 1,5–2 миллионов рублей для первоначального взноса покупка жилья нецелесообразна. Даже при наличии необходимых финансовых средств следует учитывать дополнительные затраты, такие как расходы на ремонтные работы, страхование и уплату налога на имущество.
Ермоленко обращает внимание на то, что ежегодное повышение стоимости аренды в Москве составляет 7–10%. Внезапное расторжение арендного договора может привести к утрате права на проживание в арендуемом помещении.
Для принятия обоснованного решения рекомендуется задать себе три ключевых вопроса: планируете ли вы проживать в данном населённом пункте в течение минимум семи лет, характеризуется ли ваш доход стабильностью, и какой из факторов оказывает более значительное влияние — рост цен на жильё или увеличение арендных ставок, заключила риэлтор.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.
