Привет! Я, Константин, мне 35 лет, и я работаю в сфере цифрового маркетинга. В настоящее время живу в Москве. Потребность периодически отвлекаться от городской суеты побудила меня к поиску подходящих инвестиционных возможностей.
По каким причинам я выбрал Сочи?
Я выбрал Сочи, поскольку этот город с тёплым климатом на побережье Чёрного моря привлекает туристов круглый год. Здесь можно как насладиться пляжным сезоном летом, так и провести время зимой в горах, что повышает привлекательность для арендаторов. К тому же рынок курортной недвижимости в Сочи стабильно растет, что делает его отличным вариантом для долгосрочных инвестиций.
По статистике курортная недвижимость в Краснодарском крае имеет высокий потенциал роста, причем темпы продаж апартаментов сравнимы с крупными городами, такими как Москва. Кроме того, доля качественного предложения здесь значительно выше, чем в других регионах России, что создаёт условия для инвестиционной привлекательности.
Как я выбирал недвижимость в Сочи, чтобы вложить свои деньги?
Для инвестиций я выбирал сервисные апартаменты в комплексе бизнес-класса. с хорошим управлением Это обусловлено следующим:
- Рынок растёт. Благодаря развитию туризма спрос на аренду курортной недвижимости продолжает расти. Средний темп продаж апартаментов составляет 27 лотов в квартал, что свидетельствует о востребованности.
- Надёжный пассивный доход. Отельные операторы профессионально занимаются сдачей и обслуживанием, освобождая собственника от лишних забот.
- Доходность. Средняя доходность инвестиций в курортные апартаменты составляет от 5 до 10% годовых. Это выше, чем доходность большинства депозитов и облигаций, что делает такую недвижимость хорошей альтернативой другим инструментам.
Опираясь на исследования и свой опыт, я выбрал для инвестиций несколько вариантов курортной недвижимости Сочи, которые сочетают ликвидность, высокий спрос, качественную управляющую компанию и инфраструктуру для отдыха и развлечений.
Alean Select Agoy 4*
- Застройщик. Надёжный застройщик с успешным опытом запуска курортных комплексов в России.
- Причины выбора. Масштабный проект в формате «всё включено» и круглогодичный курортный комплекс с развитой инфраструктурой.
- Высокий спрос среди семейных туристов. отельный оператор гарантирует стабильную заполняемость и доходность.
- Локация в Туапсе, согласно исследованию, недвижимость там стабильно растёт в цене, а спрос среди туристов высок как летом, так и в межсезонье.
- Преимущества для инвестора. Возможность сдавать апартаменты с помощью управляющей компании и получать стабильный пассивный доход, поддерживаемый туристическим потоком.
ЖК Морская Симфония
- Застройщик. «Новые Времена» — компания с опытным подходом к курортной недвижимости.
- Причины выбора. Расположение в Адлере: этот район Сочи популярен у туристов за счёт близости к морю и доступности к Олимпийскому парку, а также лёгким доступом к Красной Поляне.
- Инфраструктура. Подогреваемый бассейн, СПА-комплекс, детские площадки и зоны для отдыха обеспечивают привлекательность как для постоянного проживания, так и для аренды.
Спрос на апартаменты с видом на море. Инвестирование в апартаменты с прямыми видами на море повышает ликвидность, и это подтверждается статистикой. - Преимущества для инвестора. Высокая привлекательность для краткосрочной и долгосрочной аренды, высокий уровень сервиса и инфраструктуры.
Lee Prime Residences Polyana Sochi
- Застройщик. LeePrime Group, специализирующийся на премиальных апартаментах с международной управленческой экспертизой.
- Причины выбора. Эксклюзивная горнолыжная локация в Красной Поляне: объекты на горных курортах, таких как «Роза Хутор», привлекают обеспеченных гостей и туристов круглый год.
- Пятизвёздочный уровень сервиса. Отельный оператор гарантирует высокий уровень управления и профессиональное обслуживание.
- Высокий стандарт строительства и уникальный стиль, что востребовано среди туристов и повышает ценность вложений в долгосрочной перспективе.
- Преимущества для инвестора. Благодаря премиальному сегменту, возможен более высокий доход на аренде. Прогнозируемый рост стоимости недвижимости также позволяет рассчитывать на капитализацию вложений.
Royal Beach Resort
- Застройщик. Еврострой — известный застройщик в Сочи с успешными курортными проектами.
- Причины выбора. Первая береговая линия и частный пляж — локация для тех, кто ценит доступ к морю.
- Концепция семейного отдыха и развитая инфраструктура: бассейны, фитнес-центры, рестораны и бары на территории.
- Управляющая компания и гарантированная доходностью - это обеспечивает спокойствие инвестора, особенно если он предпочитает получать пассивный доход.
- Преимущества для инвестора. Недвижимость на первой линии всегда высоко ценится и пользуется спросом, что делает такие апартаменты ликвидным вариантом.
Моя инвестиционная стратегия
Я планирую вложился в один из этих комплексов, возможно сразу в несколько, чтобы диверсифицировать по типам: комбинация объектов в городе и горнолыжной зоне увеличивает покрытие сезонного спроса. Моя цель — пассивный доход, важен оператор с хорошей репутацией и возможностью доверительного управления.
Если ваша цель долгосрочная капитализация — стоит выбрать комплексы на первой линии и с высоким уровнем комфорта, как в Royal Beach Resort или Морской Симфонии.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Официальный партнёр застройщика
Агентство ProStore недвижимость
ИП Терер Вероника Александровна
ИНН 262516055025 ОГРНИП 321237500105752
