Свои в недвижимости Сочи

С 2025 года в России изменился порядок налогообложения при продаже недвижимости. Появилась прогрессивная шкала НДФЛ, обновлены правила расчета прибыли, а также актуализированы вычеты. Разбираемся, кто обязан платить налог, какие ставки действуют и как законно сократить налоговую нагрузку. Начиная с 1 января 2025 года, вступили в силу изменения в порядке расчета НДФЛ (налога на доходы физических лиц) при продаже жилой недвижимости. Теперь при определенных условиях продавцы обязаны платить налог по прогрессивной шкале, а не по фиксированной ставке, как ранее...

Семейная ипотека — одна из самых востребованных программ господдержки в сфере жилья. В 2025 году она получила важные обновления: расширены категории участников, добавлены новые объекты недвижимости, а также продлены сроки. Рассказываем, кто может оформить кредит под 6% годовых и на что можно рассчитывать. Программа семейной ипотеки — это возможность для российских семей с детьми приобрести квартиру или дом на льготных условиях. Благодаря продлению программы до 2030 года и расширению ее условий, в 2025 году она становится еще доступнее и эффективнее для тысяч граждан...

Пятизвездочный курорт Volna Resort & SPA в Адлере предлагает не только отдых у моря, но и возможность получать стабильный доход. Разбираемся, почему этот проект называют одним из самых инвестиционно привлекательных в Сочи. Курортный комплекс Volna Resort Hotel & SPA — это больше, чем просто отель на берегу Черного моря. Это полноценный курортный город на территории 7 гектаров, где каждая деталь продумана для комфорта гостей и выгоды инвесторов. Он находится в Адлере, всего в нескольких минутах от аэропорта и в 50 метрах от собственного пляжа...

Итог: Миф о «пузыре» преувеличен, но инвесторам стоит учитывать сегмент и локацию при покупке. Мы рекомендуем обратить внимание на Отельный комплекс Николай I Hotel & SPA.

В живописном городе Судак, Республика Крым, началось строительство нового жилого комплекса комфорт-класса — «Италика». Проект, реализуемый застройщиком ООО «СЗ Триера», обещает стать уникальным уголком Италии на крымском побережье.​ ЖК Италика расположен на пересечении улиц Инициативных и Феодосийское шоссе, в экологически чистом районе Судака. Близость к Генуэзской крепости и окружение гор создают неповторимую атмосферу для жителей комплекса. На территории предусмотрены тенистые аллеи, фонтаны и благоустроенные сады, что обеспечивает комфорт и эстетическое удовольствие от проживания...

Красная Поляна, известная своими горнолыжными курортами и живописными пейзажами, привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость. В 2025 году на рынке недвижимости Красной Поляны наблюдается уникальная возможность для приобретения апартаментов и квартир со скидками до 30%.​ Многие застройщики и отели региона предлагают привлекательные акции для покупателей:​...

В Сочи продолжается реализация проекта Volna Residence — комплекса премиальных резиденций, расположенного на первой береговой линии в Адлере. Проект объединяет роскошные частные апартаменты с инфраструктурой пятизвездочного отеля, предлагая уникальные условия для жизни и инвестиций.​ Волна Резиденс признан «Самым инвестиционно-привлекательным проектом» по версии Urban Awards. Приобретение апартаментов в этом комплексе обеспечивает гарантированный годовой доход в размере 2 000 000 рублей, с ежегодным повышением цен на лоты...

Еще недавно рынок недвижимости Сочи казался непоколебимым – цены на квадратные метры росли рекордными темпами, инвесторы рассматривали курортный город как безупречный актив, а девелоперы наращивали объемы строительства. Но в 2024 году ситуация начала меняться. Возникает вопрос: что происходит с рынком – это закономерная коррекция или сигнал к обвалу? За последние десять лет стоимость недвижимости в Сочи выросла в 10 раз – с 30 000 ₽/м² в 2014 году до 380 000 ₽/м² в 2024 году. Такой взлет привлек...

При продаже квартиры может возникнуть налог на доходы физических лиц, но существуют законные способы его избежать. Какие сроки владения жильем освобождают от налога? Как работает имущественный вычет? Что делать, если квартира – единственное жилье? Читайте в нашей статье. Если вы владеете квартирой более установленного минимального срока, доход от ее продажи не облагается НДФЛ. 1. Пять лет. Общий срок для большинства случаев. 2. Три года. Применяется, если квартира получена: Срок владения исчисляется с момента государственной регистрации права собственности...

Материнский капитал – эффективный инструмент для частичного или полного погашения ипотеки. Как правильно использовать его в 2025 году, какие документы потребуются и какие важные нюансы нужно учитывать? Разбираем процесс по шагам, чтобы вы могли выгодно улучшить жилищные условия своей семьи. Материнский капитал предоставляется семьям при рождении или усыновлении второго и последующих детей. В 2025 году эти средства можно направить на: Для успешного использования материнского капитала необходимо соблюдение следующих условий: 1...

Семейная ипотека – одна из самых востребованных государственных программ поддержки заемщиков в России. В 2025 году она была продлена до конца 2030 года, что позволяет семьям с детьми воспользоваться льготными условиями для покупки жилья. Однако в обновленной версии программы появились новые правила, которые важно учитывать при оформлении кредита. В рамках программы заемщикам доступны следующие условия: Важно отметить, что возраст ребенка определяется на момент подписания кредитного договора. Программа...

Курортная недвижимость Сочи стремительно дорожает. Как успеть купить апартаменты на первой линии по выгодной цене? Узнайте больше о старте продаж Volna Residence. Сочи остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций. Спрос на жилье в этом регионе стабильно высокий, а недвижимость у моря показывает уверенный рост стоимости. Особенно это касается апартаментов премиум-класса на первой линии, которые востребованы не только у туристов, но и у инвесторов. Сегодня у вас есть шанс...