Давно ничего не писала, а все дело в том, что захватил меня вирус пневмонии и последние 3 недели, я не в рабочем ресурсе…
Впервые за много лет, я не выпала из рабочей жизни на 98%.
Я всегда жила с таким состоянием «помочь людям», помочь оформить участок, купить дешевле, получить положенное от государства…
И вот эти 3 недели расставили все на свои места. За это время я выслушала кучу претензий, так как моя деятельность вся была приостановлена (кроме торгов).
Я поняла, что больше я не хочу никому помогать, вот прям никому. Оказать платную услугу-да. Причем даже ознакомление с документами теперь у нас будет платное. Хватит с меня бесплатных консультаций и вхождение в положение. Есть рабочий график/услуга и цена. Больше никаких отправьте документы через соц.сети, мы посмотрим…
Высказала и хватит) теперь возвращаемся к оформлению земли в СНТ.
Ко мне обратилась знакомая (мой косметолог) ей надо оформить земельный участок в СНТ, участок был выдан еще ее деду, потом книжку переписали на отца/потом на мать…
Вообщем классическая ситуация, когда участок гуляет по всем родственникам, а продать его нельзя, так как он в росреестре не числится.
Тут или наследственное дело, но оно не открывалось ни на одного родственника, или оформление через предоставление в собственность бесплатно (так можно оформить любой участок в старом СНТ).
- Первое, что мы делаем, это доверенность. Стоимость 3,5 тыс;
- Собираем документы;
- Делаем схему у кадастрового от 5 до 10 тыс.
- Готовим заявление и подаем в администрацию.
Если учесть, что нотариус и кадастровый это люди, без которых мы не можем обойтись, то первичная стоимость средняя 10 т.р., плюс чтоб все бумаги собрать, и подготовить заявление, это не один выезд нужно сделать, по цене это примерно 10 т.р. (Эта цена может быть и меньше, если документы предоставляет заказчик, а может быть и больше, если мы делаем все сами).
После того, как мы сделали доверенность и я сказала, оплатить схему кадастровому я услышала крик души и о том, что это дорого… что старый участок столько денег не стоит.
Самое интересное, я услышала вопрос: «Я вас наняла, почему мы привлекаем еще каких-то людей которым надо платить»?
Я так и сама могла сделать и съездить…
Звучит конечно как претензия, но если адекватно разговорить, то тут именно вопрос, что человек не знает и не понимает почему.
Почему юрист привлекает еще 3 лиц которым надо платить?
Тут все просто, юрист это человек который правильно читает закон и может сослаться на нужные нормы закона/подобрать правильные заявления/подать их в нужный орган.
Кадастровый -это атестованный и лицензированный человек, у которого есть необходимое оборудование, чтобы подготовить нужную схему. Самому это сделать, при оформлении земли, когда у участка есть границы пользования, невозможно.
Тут встает вопрос, я бы сделал сам…
Конечно, если человек знает, что необходимо, как и где заказать схему, какую схему, в какой орган идти и что писать, конечно можно и самому это сделать.
Сколько раз я это слышала, а потом тратила кучу времени, на консультации, так как человек пошел туда, не зная куда и зачем. Не зная какую услугу надо и какие документы. И в большинстве случаев или я всю сделку консультировала, смотрела/заполняла. Или если человек получал отказ, он просто терялся в оформлении и как итог, просто бросил оформление земли.
В том году оформление земельного участка у нас были 12 т.р. (Без доверенности), сегодня эта цена доходит до 20. Причем, это минимальные цены по городу…
Так что ждут меня жизненные перемены :)
