Юлия Куликова| Земельный юрист

Сначала анализ делаем, потом покупаем. Сколько еще твердить… Как же хочется мне достучаться до каждого, кто покупает землю! 😭 Земля-это сложный актив, и покупать землю, на АВОСЬ, это огромный финансовый риск. И вот еще одна история моего клиента. Шикарная земля в Карелии, береговая линия, лес 🌳 Аренда в год 2 млн. Земельный участок брался под базу отдыха. Организатор торгов, обещает, что можно строиться, так как классификатор это позволяет. Классификатор это круто) но по мимо него, есть еще и зоны с особыми условиями, которые главнее классификатора...

Хочу сегодня поговорить на актуальную земельную тему, о реестровых ошибках. Что такое реестровая ошибка и что с ней делать? Спросим Яндекс) Простыми словами, реестровая ошибка-это несоответствие первичных документов и тех.что числятся в ЕГРН. Страшно ли это? -ДА, но только потому, что «добрые» люди зная об ошибке могут воспользоваться вашей землей, а бремя доказывания лежит именно на вас😭 Да, да, у кого ошибка, тот и ищет варианты ее исправления. Как исправить? В законе нет четких требований, что вы должны предоставить в росреестр, чтоб исправить...

Порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участковмногодетным семьям устанавливается законами субъектов РФ, если иное не предусмотрено федеральными законами (п. 2 ст. 39.19, пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). Так, например, законодательством Московской области определены случаи, нормы и порядок бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для...

С чем столкнулась многодетная мама, когда захотела детей прописать. Ох уж эти нововведения, законы пишутся, все ужесточается, и гайки закручивают самым простым людям… Решила я деткам своим прописку сменить. Подготовила документы и подала на прописку через портал гос.услуг. 3 отказа пришла мне за пол часа, и вот что написали...

Если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не указаны сведения о правообладателе, это может быть связано с отсутствием регистрации права собственности. В России регистрация права собственности носит заявительный характер, и если владелец не обратился в соответствующий орган, данные в ЕГРН не вносятся. Если в выписке из ЕГРН не указана информация о правообладателе, значит, право собственности на объект не было зарегистрировано. Это может произойти...

Немного я пишу о своем отдыхе, но решила немного разбавить статьи про земли, и показать как живут многодетные и чем занимаются. Я решила устроить себе мини отпуск, раскидала судебные дела и хотела посидеть в тишине на закрытом своем участке. В том году я оформила себе участок и принялась за его облагораживание, Участок делится на 2 зоны, зона жилая, где сейчас отсыпаю большой овраг. И зона огородная, та самая зона, где я никого не слышу и не вижу) 🙈 мой участок поделен на 2 и в одной, я вижу...

Смешная история до слез) Юрист и свои проблемы земельные решить не может, в все почему? Потому что закон и по человечески, это 2 разных понятия. Чаще всего по человечески, решается быстрей чем по закону, но я все же человек-закон. Предыстория: участок, который я очень долго оформляла, был еще моих бабушки и дедушки, и достался он мне в том виде и состоянии в котором есть. И соседи мне тоже достался в том виде и состоянии в котором есть 😅 Еще в далеком 2008 году, придумал сосед, что хочет участок...

Вот такой участок в СНТ к нам пришел в работу. Самый обычный участок, но вот есть одно НО... Соседи грозятся или снести дом сделанный с нарушением границ или просят принудительно выкупить участок. Что делать? Разбираемся... Узаконить дом. Так как дом уже построен, то узаконить его можно в упрощенном порядке. Но тут выяснилось, что Вид использования не позволяет узаконить дом. Проверяем дальше. По карте мы видим, что у нас садовые участки (мы это и без карты знаем) Проверяем дальше и смотрим в какой зоне находится земельный участок...

Вопрос о возможности приобретения или аренды участка, расположенного вблизи водоёмов, актуален для многих. Давайте разберёмся в этом вопросе подробнее. Аренда участка у воды: возможно! Из ваших комментариев не совсем ясно, что именно подразумевается под «взять» участок у воды, но аренда участка у водоема — это вполне реальная возможность. Однако важно понимать, что: *У меня в практике были случаи когда участки были выданы в собственность, а в последующем администрация по суду перевела на аренду участки в прибрежных зонах...

Приветствую вас, мои дорогие читатели, меня зовую Юлия Куликова, я эксперт по земельным участкам. История конечно у меня шоковая, надеюсь, что это просто технические ошибки, а не реально поддельный договор, время покажет... Оставлю адрес участка тут, может кому поможет не покупать его. (В прокуратуру я кстати тоже написала, на правомерность заключения договора аренды). Адрес: г.Томск, ул. Справная 102/6, кад.номер: 70:21:0100091:583. Начнем с того, что меня при первичном анализе заинтересовано...

В этот раз обратилась ко мне моя знакомая, вопрос был конечно как заказать выписку ЕГРН с гос.услуг для ипотеки, и вот как оказалась, что ипотека-то не подходит на данный земельный участок, разбираем почему. Земельный участок 8 сот, Земли населенных пунктов, садоводство. Смотрю по карте, домов рядом нет, подъезда видимого на карте нет. Зато недалеко есть ЛЭП. Ищу участок в карте град...

Па-ра-па-ра-пам) Приветствую вас мои дорогие читатели, спешу к вам с новыми новостями. Не такими уж и новыми (целый месяц прошел), а вот я только об этом узнала 😉 Ранее если знаешь регламент администрации или если его нет, то можно было направить обращение по электронной почте, просто подписав ЭЦП. Было достаточно удобно, не нужно было никуда ехать. И вот все изменилось. ( Какой закон? N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Согласно ст.8 1. Гражданин направляет...