Юлия Куликова| Земельный юрист

В этот раз обратилась ко мне моя знакомая, вопрос был конечно как заказать выписку ЕГРН с гос.услуг для ипотеки, и вот как оказалась, что ипотека-то не подходит на данный земельный участок, разбираем почему. Земельный участок 8 сот, Земли населенных пунктов, садоводство. Смотрю по карте, домов рядом нет, подъезда видимого на карте нет. Зато недалеко есть ЛЭП. Ищу участок в карте град...

Па-ра-па-ра-пам) Приветствую вас мои дорогие читатели, спешу к вам с новыми новостями. Не такими уж и новыми (целый месяц прошел), а вот я только об этом узнала 😉 Ранее если знаешь регламент администрации или если его нет, то можно было направить обращение по электронной почте, просто подписав ЭЦП. Было достаточно удобно, не нужно было никуда ехать. И вот все изменилось. ( Какой закон? N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Согласно ст.8 1. Гражданин направляет...

Многодетная мать, снова выслушивала, что ничего в земле не понимает… Обратился ко мне знакомый, хотел поменять земельный участок на машину. Я всегда спрашиваю цель покупки. -Ответ: Строить дом. Ну ок. Давай кадастровый номер. Захожу в мое карманное приложение «Кадастр ру» и вбиваю кадастровый. Что меня смутило, это: В одном случае можно строить дом, в другом нет. Ну ок. Поехали смотреть дальше. Вот земельный участок. И в округе ни одного дома 🤨 Открываем Ген.план. Что я вижу? Что это ЛПХ на половых в границах населенных пунктах, а значит строить нельзя...

Приветную вас мои читатели) И вот горяченькая статья по самостоятельному участию в торгах моей подписчицы одной из групп в ТГ. Предыстория *Имя скрыто (Инга), решила зайти в торги и арендовать земельный участок, для себя часть и часть для продажи. Арендный платеж в месяц, ниже 👇 А вот задаток: 2 млн 145 тысяч -это платеж за 12 мес.😱 Не увидев, строки, что в случае заключение договора, задаток зачитывается в счет арендных платежей. Стала наша ИНГА, победителем торгов. Вот такой участок хороший...

Очень часты бывает так, что администрация не дает ответы на слуги... Проходят дни, месяца, а ответов все нет и нет. Куда пишем? -Прокуратура района где расположена администрация. В шапке указываем На что жалуемся? -На нарушение сроков далее копируем и вставляем) в вашу жалобу) Согласно ст. 39.18 ЗК РФ п.5. Если по истечении 30 дней со дня размещения извещения на официальном сайте заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти...

Приветствую вас мои дорогие читали) И вот моя новая статья о том, как я земельный участок по ЕГРН забраковала, а в ген.план даже не заглянула 🤪 Предыстория, я работаю с Томским агентством недвижимости, которые привлекают инвестиции, под земельный участки/дома/дачи. Покупают участки, на вид не ухоженные, делают предпродажную подготовку и вперед или с «плохими» документами. Я не вкладываю свои деньги в инвестиции частных компаний, и этот пост не рекомендация, а просто опыт и моя история! 3 сотки земельного участка, а точнее 281, и продается не участок, а доля с этой площадью...

Приветную вас мои читатели) Решила разбавить свои статьи жизненными моими буднями) И вот прошли 1,5 месяца как я одна дома с детьми, потому что муж решил, что он хочет работать вахтой. Хозяин-барин, и я не могу ограничивать его в выборе. Поэтому 9 марта) муж отчалил на севера, а я осталась дома с детьми Ну как дома) территориально, а так у меня были насыщенные 1,5 месяца. Начнем с того, что 9 марта у средней дочери поднялась температура 38, и началась сыпь, я вызвала врача на дом, но он просто...

Приветствую вас мои читатели!) Скоро 9 мая, а это значит, что пора закупать «пилотки» и самое время вспомнить и рассказать о наших Героях, благодаря которым, я и моя семья живет и имеет возможность писать для вас. История про моего Прадеда. Яковлева Василия Васильевича 1909 года рождения. В возрасте 33 лет был призван на войну, к сожалению оттуда он не вернулся. В феврале 1943 пришло порохонное письмо. Был женат. На момент ухода на войну, у него осталось 4 детей. Яковлева Валентина-к сожалению...

Приветствую вас мои дорогие читатели) В этот раз хочу разобрать участок с торгов, где продавец решил приумножить вложения в 2 раза ничего не делая… Участок расположен п.Зональная Станция, ул.Вишневая 4 (пусть будет адрес тут, вдруг это поможет покупателям) Цена хорошая адекватная, если бы не одно НО) Я, участвовала в этих торгах и торги были вообще не на участок, а на фундамент на нем) Да-Да, у города есть такие торги, называется «Продажа Незавершенного Строительства». Это когда участки выдавали...

Что можно сказать, просто посмотрев на дом? Можно ли понять есть ли ошибки в документах, если Продавец хороший человек? Моя история, про дом и земельный участок, который буд выдан еще 35 лет назад, и все это время там была и есть одна собственница, которая и заподозрить не могла о таких проблемах. Работая с судами, я точно могу сказать сколько будет стоить решить земельную проблему... Поэтому документы я стараюсь держать в порядке. Предыстория: в 70-х года, были выданы квартиры с земельными участками 2 семьям...

Приветствую вас, мои дорогие читатели, и в этой статье нудная многодетная мать, расскажет о новой земельной истории) Почему нудная? Именно так я выгляжу, когда делаю анализ земельного участка и выявляю замечания, которые нужно исправлять до покупки участка. Так выглядит лицо, практически каждого человека, когда я раскапываю о последствиях покупки земельного участка. Если честно, то при анализе я беру оплату, при проведении сделки, а в последующем если нарушены мои рекомендации и за судебные/досудебные споры и подготовку...

Приветствую вас мои дороги читатели) В этой статье покажу обновления и улучшения с которыми я столкнулась в новой карте. 1. "Справа", где информация, Росреестр теперь выявляет перепланировки и отображает их. Так же можно увидеть, что не смотря на то, что дом индивидуальный у него 2 помещения. *обратите внимание, что сервис выдает те данные которые имеются у него, но они могут быть не актуальными! Так же добавили сервис "Связанные ЗУ", который дает возможность понять, на каком участке расположено строение...