Если у вас есть возможность вносить по ипотеке платёж больше, чем указано в Кредитном договоре, то какую стратегию лучше выбрать? Можно уменьшать срок ипотеки, а можно уменьшать ежемесячный платёж.
В основном вы можете слышать, что выгоднее сокращать срок кредита – у вас будет существенно меньше переплата по ипотеке, чем при уменьшении платежа. Но кому-то больше подойдёт уменьшать ежемесячный платёж. Мы пережили коронавирус и прочее, и конечно в таких ситуациях психологически комфортно и надежнее, когда у тебя маленький платеж, как жизнь показала. И не забываем такое слово «инфляция»! А она у нас просто ах!
Примеры:
4 млн руб. сумма кредита – под 6% на 30 лет платёж составит 23 982₽, переплата 4 634 млн руб. Если добавлять 15 000₽ к ежемесячному платежу, то срок станет 145 мес (12 лет) и переплата составит 1 624 млн руб.
Если уменьшать платёж, так же по 15 000₽ каждый месяц вносить, то срок составит 219 мес (18 лет) и переплата 2 133 млн руб. При этом платёж ежемесячно будет уменьшаться и через 5 лет станет примерно 18 300₽ и помним про инфляцию).
Возможно досрочно гасить большими суммами, это тоже выгодно.
Также читайте:
