Материнский капитал – все про этот вид выплат знают, многие используют. Но есть ряд часто задаваемых вопросы по выделению долей.
— А почему я должна выделять долю отцу детей?
Доли выделяют всем, кто на момент выделения долей является членом семьи (оба родителя и всем детям). Например, квартира покупалась было двое детей и давалось обязательство выделить им доли, но к моменту погашения ипотеки родился третий, то доли выделяем на всех детей. Если на момент выделения долей родители находятся в разводе, то доли выделяются на того супруга, который проживает (является семьей) с детьми.
— Можно ли выделить доли в другой квартире?
Доли должны быть выделены именно в той квартире, на которую был использован материнский капитал.
— Как продать объект по переуступке в котором использовался материнский капитал?
Никак – получаем собственность, выделяем доли детям и далее продажа с предварительным полученным разрешением органов опеки.
— Как оформить выделение долей?
Доли при использовании материнского капитала выделяются сразу если квартира покупалась с использованием капитала или не позднее 6 месяцев с момента погашения ипотеки материнским капиталом.
Выделение долей можно оформить как в нотариальной форме, так и в простой письменной форме.
Если доли не выделить, то ничего хорошего не получится. Варианты развития событий – средства маткапитала могут потребовать вернуть в бюджет, а могут возбудить уголовное дело по статье о мошенничестве (деньги получены от государства, а законные условия не выполнены). Если же квартира, где должны были быть выделены доли, уже продана, то сделку могут признать недействительной.
Тема материнского капитала очень объемная, в этой статье мы дали ответы на часто встречающиеся вопросы.
