Юридически правильно использовать термин «субаренда» только для нежилых помещений. Если вы сняли квартиру и сдали ее другому физическому лицу — это поднаём. В быту поднаём часто называют субарендой, поэтому мы будем использовать и этот термин.
По договору субаренды наниматель может предоставить права на арендуемую им жилплощадь другому человеку. Другими словами, сдать в аренду арендуемую квартиру.
В сделке о субаренде есть три стороны: собственник, арендатор и субарендатор. Для заключения договора поднайма обязательно согласие владельца недвижимости, и это ключевой момент сделки. Без него договор субаренды не имеет юридической силы. Согласие может быть обозначено двумя способами: в договоре аренды или в дополнительном соглашении.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.
