Предупрежден – значит вооружен. Один из главных девизов проведения сделок в современном мире. К сожалению, лишиться жилья в нынешних реалиях можно и по телефону. В результате мониторингового опроса от ВЦИОМ за 2024г. 67% россиян подтвердили, что получали звонки и смс от мошенников, а целых 4% опрошенных стали жертвами телефонных схем. В этой статье мы рассмотрим какими уловками пользуются телефонные мошенники, чтобы Вы всегда были в безопасности.
Популярные схемы мошенничества
1. Подмена документов
Если раньше частым способом обмана был подлог договора ренты на договор дарения, то сейчас мошенники используют новые способы обмана. Мошенники обзванивают базы заёмщиков, клиентов организаций микрозаймов и предлагают выдать им необходимую сумму под залог недвижимости. В последствие же, жертвы подписывают договор купли-продажи или договор дарения и лишаются жилья.
Московская прокуратура Чертановского района сообщила о 66-летней пострадавшей, к которой применили данную схему. Только вот займ ей был и не нужен. Мошенники, представившись сотрудниками следственных органов, сообщили пенсионерке, что ее квартиру собираются незаконно присвоить. «Доблестные» следователи настоятельно советовали оформить кредит с залогом под недвижимость. Тогда квартиру продать будет невозможно. В дальнейшем, как мы выяснили, договор займа был подменен на договор купли-продажи.
2. «Сотрудники следственного комитета»
Как уже упоминалось в вышеприведенном примере, частым прикрытием мошенников являются сотрудники органов правопорядка. Называясь данными, мошенники сообщают собственникам жилья, что его пытаются незаконно продать. Остановить сделку можно лишь двумя способами:
· Самостоятельно продать недвижимость и сохранить деньги на «безопасном счете», который принадлежит подставным лицам;
· Переписать собственность на такого сотрудника.
Как сообщает Тверская межрайонная прокуратура Москвы с помощью данной схемы у 81-москвички мошенникам удалось увести 33,8 миллиона рублей.
3. Задаток за несуществующее жилье
Мошенники выставляют объявления о продаже квартиры с привлекательной ценой по низу рынка, хорошим ремонтом и с отличной транспортной доступностью. Интересанту на покупку сообщают, что собственник находится не в городе, да еще и желающих приобрести квартиру по этой цене огромное множество. Потенциальному покупателю предлагают внести денежный задаток через систему быстрых платежей или наличными через курьера. Только в этом случае квартира останется за ним. После передачи денежных средств продавец, конечно же, исчезает.
Рекомендации по защите от мошенников
1. Будьте бдительны: Всегда обращайте внимание на подозрительные детали в предложениях и общении.
2. Проверяйте информацию: Используйте официальные реестры и базы данных для проверки владельцев недвижимости и ее статуса.
3. Не торопитесь: Настоящие сделки требуют времени. Если предложение слишком хорошее, чтобы быть правдой, скорее всего, это так.
4. Документируйте все: Храните копии всех документов и переписки, связанных со сделкой.
5. Используйте профессионалов: Обратитесь к специалистам центра недвижимости Ракурс, которые помогут Вам провести сделку безопасно.
Заключение
Мошенничество в сфере недвижимости может иметь серьезные последствия для жертв. Однако, следуя приведенным рекомендациям и оставаясь внимательными, Вы можете значительно снизить риск стать жертвой телефонных мошенников. Помните: лучше потратить время на проверку информации, чем потом сталкиваться с финансовыми потерями и юридическими проблемами.
