Пакет документов при обращении в Росреестр отличается в зависимости от повода, по которому пишут заявление. Как правило нужны:
- паспорт заявителя;
- заявление на регистрацию права на земельный участок, помещение, либо заявление на прекращение права;
- квитанция об уплате госпошлины. Для физ. лиц сумма составит 2000 руб. за жильё и 350 руб. за землю (актуальный перечень сумм для различных вариантов госрегистрации можно посмотреть здесь).
Госпошлину не нужно платить Героям РФ и СССР, ветеранам и инвалидам ВОВ, гражданам, зарегистрированным как малоимущие или пострадавшие и ЧС, участникам программы реновации жилфонда; - основание для изменений в правах.
Если документы подаёт представитель, понадобится подтверждение его прав — доверенность, акт органа опеки или свидетельство о рождении, если права меняются у несовершеннолетнего.
Основанием для регистрации служат:
- договор купли-продажи, мены, уступки права требования, дарственная;
- акт органа власти о предоставлении участка в собственность или бессрочное пользование (например, когда землю бесплатно дают многодетным, медработникам или учителям в сельской местности);
- ДДУ и акт приёмки квартиры;
- свидетельство о вступлении в наследство;
- документ о приватизации квартиры (акт или свидетельство);
- судебные решения, которые вступили в силу;
- техплан, который составлен после перепланировки или переустройства помещения;
- акт, составленный кадастровым инженером о прекращении существования объекта;
- соглашение собственников о разделе (объединении) участков земли. Когда участки объединяют (ст. 11.6 ЗК РФ) или делят (ст. 11.4 ЗК РФ), старые объекты снимается с учёта, а новые ставятся на учёт;
- другие документы (например, справка или свидетельство из колхоза о земельном пае, которые выдавали во времена начала приватизации).
Для земельных участков дополнительно понадобятся планы межевания, схемы расположения участков или карта-план местности.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.
