Регистрация прав собственности — это дополнение сведений о правах на недвижимость в общероссийской базе данных. Она называется единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН. Чаще всего данные в реестре меняют когда новый собственник подаёт заявление на регистрацию собственности и пакет документов о сделке. Иногда изменения могут поступать из других официальных источников — например, из ФССП, когда квартиру арестовали за долги или из администрации об изменении названия улицы или категории земель.
новом владельце или изменении параметров недвижимости (например, перепланировки), но предыдущие данные не удаляют. В результате реестр содержит всю историю недвижимости и актуальную информацию о том, кому она принадлежит, в какой форме (единственный собственник, общая долевая, общая совместная), в какое время право возникло и на каком основании, какие есть ограничения в правах (залог или арест) и другие моменты.
По закону, ДКП, ДДУ, решение суда или другой документ о получении недвижимости в собственность — только основание для прав собственности. Полноправным собственником становятся после того, как заявление о государственной регистрации недвижимости с пакетом подтверждающих документов приняли в Росреестре и внесли соответствующие изменения в базу данных (ст. 551 ГК РФ).
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.