Строительство жилого комплекса «Северный берег» в Минске стартовало в марте прошлого года. Сданы уже четыре дома, первые новоселы осваиваются в квартирах. Что еще происходит на этой территории, читайте в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».
Дороги и транспорт
Добираясь до ул. В. Цвирко, где размещается застройка, прежде всего отмечаем, что уже готова улично-дорожная сеть. Мы заезжаем со стороны Долгиновского тракта и двигаемся до будущего выставочного центра, далее — направо в сторону стройки. Проезжаем по нескольким новым улицам и перекрестку с круговым движением.
Как уточняют в офисе застройщика «Северного берега», до конца года должны завершить работы по соединению ул. Л. Карастояновой с ее продолжением — ул. И. Лангбарда. Она будет центральной в этой части комплекса. Попасть на территорию станет проще. Также в ближайшее время к новому жилью начнет ходить общественный транспорт — продлят автобусный маршрут № 26 с ул. Выготского. Это весьма кстати, ведь первые жильцы уже успели заселиться.
Полтора десятка
Сегодня на новой территории введены в эксплуатацию четыре дома, расположенных по соседству с Lakeside Park на берегу Цнянского водохранилища. Еще 11 в процессе возведения. Стройка идет по обе стороны улицы В. Цвирко.
— В первой береговой линии компания сейчас возводит дома за счет собственных средств и будет продавать готовое жилье: часть — с черновой, часть — с полной отделкой, — делится директор компании «Риверсайд Девелопмент Лимитед» Антон Русакевич. — Всего там будет шесть зданий. Особенность некоторых из них — открытые наземные парковки под стилобатом.
Это, уточняет собеседник, первая фаза строительства. Вторая — соседний квартал, находящийся по другую сторону ул. В. Цвирко. Помимо жилья (уже растут пять домов), там расположится открытый паркинг с супермаркетом на 1 600 кв. м. Сейчас на этом объекте идут подготовительные работы.
Социальная инфраструктура «Северного берега» растет параллельно с жильем, и этим район выгодно отличается. Например, в первых введенных зданиях открылись офис продаж застройщика, расчетно-справочный центр и управляющая компания, занимающаяся эксплуатацией жилого фонда. В течение двух месяцев начнут работать продовольственный магазин, аптека, банк, пункт выдачи известного маркетплейса. В октябре ожидается открытие клуба жильцов и кафе.
А в пока еще возводимом здании в ближайшей перспективе будет бассейн на 22 м с зоной отдыха.
Что-то новенькое
Клуб жильцов — тема для нас новая. Что это такое?
— Фактически весь первый этаж одного из домов 1-го квартала мы отводим под общее пространство для жителей, — рассказывает А. Русакевич. — Здесь откроются тренажерный зал, сауны, бар, кинозал на 18 мест, помещение для мероприятий на 12 человек, например, для проведения детского дня рождения. Будет зона с игровыми приставками и другими развлечениями, где малышей можно оставить, пока родители занимаются спортом. Всего девять разных зон, доступ для жильцов бесплатный в первый год работы клуба, но часть помещений нужно бронировать по предварительному заказу.
Директор компании уточняет, что это новый продукт и такой клуб планируется не один. Следующий похожий объект построят в 3-м квартале.
— При проектировании жилого комплекса мы продвигаем концепцию пятиминутной доступности объектов обслуживания, чтобы все находилось рядом и застройка оказалась самодостаточной, — поясняет собеседник. — Потому в домах центральной части первые этажи отдадут под небольшие магазины, бутики, объекты общественного питания. Будут и помещения другого назначения. Например, в 2-м квартале делаем акцент на малышей (детский сад, развивающие кружки, спортивные секции). В 3-м появятся объекты, связанные со здоровьем, спортом. Стараемся не повторяться, но в то же время обеспечить не территории весь спектр услуг.
Инфраструктура
Неотъемлемая часть любого жилого района — детские сады, школы, поликлиники. Как с этим обстоят дела в «Северном береге»?
Как уточняют в компании, детский сад уже строится, в следующем году он примет первых малышей. Здание рассчитано на 280 ребят, здесь организуют 12 групп, в том числе две ясельные.
В конце года планируют приступить и к строительству школы. Она расположится неподалеку от детсада.
— За выставочным центром вырастет административный квартал, в котором по проекту разместится поликлиника, — уточняет А. Русакевич. — Там много парковок, что удобно для посетителей. Заказчиком на этот объект определен УКС Центрального района.
Парковое продолжение
Еще одна хорошая новость от застройщика — продолжение обустройства зеленой зоны вдоль Цнянского водохранилища. Новая часть будет в четыре раза больше существующего Lakeside Park.
— Планируем удивить и впечатлить минчан новой локацией, — делится планами Антон Дмитриевич. — Если все пойдет по плану, к строительству приступим в 2025-м.
Парк у воды не единственная зеленая зона в комплексе. Его дополнят скверы в жилых кварталах, обильное озеленение территории. Уже сейчас в дворовом пространстве первых домов радуют высаженные взрослые деревья, а также другие разноуровневые растения, в том числе вечнозеленые. Эту красоту создавали под руководством ландшафтного дизайнера, а уходом займется профессиональный садовник.
Однако при знакомстве с концепцией возникает вопрос: не будет ли минусом то, что все дворовые территории окажутся закрытыми? Если захочется выйти на прогулку, но не к Цнянке, не придется ли гулять исключительно вдоль улиц? Разработчики проекта уверяют: когда застройка завершится, станет видно, что каждый квартал пересекает открытая пешеходная зона.
Все для удобства…
…и красоты. Такими словами можно охарактеризовать наши впечатления от посещения первых домов «Северного берега». Описывать подробно слишком долго, потому делаем акцент на фото и постараемся резюмировать.
Начнем с удобства жилья. Это в первую очередь такие вовсе не мелочи, как лапомойки для домашних питомцев и колясочные в подъездах, уютное лобби, бесшумные лифты, а еще кладовые для каждой квартиры, расположенные на цокольном этаже. Кстати, хозяйственные помещения предоставляют жителям не за дополнительную плату, а как бонус.
Удобства — это и продуманная жилая часть. Большое количество окон (а также их увеличенный размер — почти в пол) позволяет сделать в квартирах любую планировку. Метраж санузлов дает возможность не установить минимальный набор сантехники, а сделать два полноценных помещения: с ванной и душевой кабиной. Продумана даже выдвигающаяся маркиза (солнцезащитный навес) на открытых балконах.
Удобства — это и сквозные подъезды с выходом как во двор, так и к парковкам. Там, где позволяет ландшафт, вход организован с уровня земли, без дополнительных ступеней. Из этого же перечня зарядки для электромобилей, закрытые велобоксы и специальные насосы для байков во дворах, подземная система сбора мусора.
Удобство — это возможность в один день прямо на месте получить ключи от квартиры, оформить свидетельство о государственной регистрации квартиры, подписать договор с «Минскводоканалом», «Энергосбытом», оформить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в РСЦ. Такое пока предлагают только в этом комплексе. А еще для жильцов разработали специальное мобильное приложение, с помощью которого платят за коммунальные услуги, оставляют заявки на ремонт, открывают подъезд и калитку во двор, даже получают доступ к камерам видеонаблюдения.
А теперь о красоте. Это не только современный вид фасадов, но и одинаковые декоративные корзины для кондиционеров, что позволит сохранить облик домов неизменным. Симпатичные этажные холлы с декором и картинами. Выполненные в едином стиле качественные входные квартирные двери, которые не захочется менять. Как и электронный звонок, и фонарик-подсветку у двери. Важно, что на время ремонтно-отделочных работ в домах каждый лифт надежно защитили специальным покрытием, подобного которому у нас пока ни один инвестор не использовал. Именно из таких нюансов складывается общий уровень застройки.
Как обобщила начальник отдела маркетинга компании «Риверсайд Девелопмент Лимитед» Лариса Фишман: «Фактически мы строим жилье премиум-класса по цене сегмента «комфорт плюс».
В ближайших фазах строительства комплекса не планируют возводить высотки. Самая большая этажность — 10 уровней — будет в домах вдоль главных улиц, чтобы «прикрыть» застройку и дворы от шума. Внутри кварталов — здания в 6-7 этажей.
Фото Алексея Столярова
