Отсутствие коммуникаций в дачном доме, даже при хорошем местоположении, снижает цену при продаже на 40–50%, рассказал NEWS.ru председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Парламентарий отметил, что стоимость кирпичных зданий или строений из блоков всегда дороже деревянных.
Очень сильно при продаже влияет тот факт, есть ли коммуникации на участке и в каком они состоянии. Если их нет, то даже хорошее месторасположение или, как модно говорить, локация не спасет, цена без коммуникаций будет ниже на 40–50%, чем за дачу или дом с нормальными коммуникациями. Конечно, дороже продать можно кирпичный дом или дом из блоков, а вот деревянные дома, особенно каркасные, даже зашитые сайдингом, продаются значительно дешевле, — подчеркнул Гаврилов.
По его словам, если в процессе переговоров выяснится, что дом не кирпичный, а каркасный, то покупатель имеет право просить большую скидку. Если дом старый, не подлежит ремонту, без современных коммуникаций, то чаще всего он идет под снос, а это дополнительные затраты для покупателя, напомнил Гаврилов.
Демонтаж требует расходов: от пяти тысяч рублей за квадратный метр, если постройка выполнена из дерева, и от 10 тысяч, если из камня или треснувшего кирпича. Реставрация обойдется покупателю еще дороже. Если решили продать старый дом с участком, обязательно приведите участок в порядок, подрежьте деревья, подремонтируйте забор и садовые дорожки, — подытожил Гаврилов.
Ранее он рассказал, что в квартире не допускается ремонт, подразумевающий модификацию несущих стен и объединение жилой комнаты с кухней, где есть газовая плита. Гаврилов отметил, что к запрещенным работам относятся установка на балконе батарей, относящихся к централизованной системе отопления в многоквартирном доме.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале