Элитные квартиры перестали быть огромными - сейчас по-настоящему большие помещения стали штучным предложением на рынке люксовой недвижимости; чаще всего речь идет о пентхаусах и особняках, а не о стандартных квартирах.
Тренд на сокращение жилой площади не обошел стороной и элитное жилье - метражи столичного "люкса" стали съеживаться еще 10 лет назад. До какого-то момента, конечно, считалось, что состоятельные люди должны жить на широкую ногу во всем, включая, собственно, ширину занимаемой площади, но потом застройщики всё больше начали мельчить в нарезке элитных квартир, и после 2014 года никого уже нельзя было удивить квартирой или апартаментами премиум-класса с метражом в... 45 "квадратов". А 100 квадратных метров за глаза хватало уже и для "элитки".
Сейчас на столичном рынке нет прежнего разнообразия огромных квартир - такое предложение можно найти разве что на "вторичке". И все же среди недавно сданных новостроек тоже есть варианты для любителей настоящего простора, хоть сейчас они и стали скорее штучным предложением.
Где можно найти огромные квартиры? Разбираемся вместе с Restate.
Лидер рейтинга и самая большая квартира в базе витрины недвижимости Restate продается в составе элитного жилого комплекса ''Снегири Эко" в Раменках, на первой линии озера в заповедной зоне реки Сетунь.
Тут покупателю предлагают даже не квартиру, а отдельный четырехэтажный особняк площадью 1600 "квадратов". В состав предложения фактически входит не одна, а восемь квартир, которые можно использовать как изолированные помещения или как единую жилую зону, а также прилагающиеся к ним террасы, балконы и патио. Также покупатель получит 10 машиномест и 9 келлеров.
Обойдется собственный мини-ЖК с видом на парк и озеро в 3,2 млрд рублей.
За 2,8 млрд рублей можно стать владельцем куда более скромной по размеру квартиры - а точнее, видового пентхауса в клубном доме класса люкс "Гранатный Палас" на Патриарших прудах. Продавец уточняет, что планировка у пентхауса свободная и позволяет будущему владельцу самому выполнить зонирование. Для пентхауса предусмотрены два парадных и два дополнительных входа с отдельными лифтами, а также выход на эксплуатируемую кровлю. Панорамные окна выходят на все 4 стороны и открывают вид на историческую застройку Москвы.
За 1,7 млрд рублей можно купить вариант поскромнее - "всего" 1200 квадратных метров в "королевском" двухуровневном пентхаусе в Москва-Сити, в новенькой башне NEVA. В состав предложения входит две обширных террасы и два бассейна, а также впечатляющий вид на город с 66-го (последнего) этажа небоскреба.
За пределами трех рекордсменов, остальные большие квартиры уже не производят такого впечатления - на современном рынке большими можно назвать предложения более 500 кв. метров. Такие лоты представлены, например, в элитном комплексе "Коллекция клубных особняков Ильинка 3/8" от Sminex. Здесь можно найти 5-комнатную квартиру площадью 676 кв. метров - кстати, за те же 1,7 млрд рублей.
За 1,4 млрд рублей продается лот в ЖК Victory Park Residences - площадь тут составит уже более скромные 515 "квадратов". Причем, судя по планировке, значительная часть этой площади приходится на террасу. При этом выбор предложений в пределах 500 кв. метров на рынке есть, так что такие варианты уже трудно назвать эксклюзивными; но нужно отметить, что они все равно выделяются на фоне более распространенных 200-400 "квадратов", которые уже стали стандартом площади для современного элитного жилья.
