Жилой комплекс «Режиссер» официально сдан, и теперь счастливые владельцы квартир могут приступить к приемке жилья. В этой статье мы расскажем, как правильно это сделать, на что обратить внимание при осмотре и какие шаги предпринять для получения ключей.
Первый этап включает встречу участника долевого строительства в офисе заселения, где производится сверка документов. Участник приходит по предварительной записи и проходит проверку у секретаря, который удостоверяется, что все необходимые документы в порядке. Важно, чтобы на приёме присутствовали все участники договора, в том числе лица старше 14 лет. Если кто-то из участников не может прийти, потребуется нотариально заверенная доверенность. В случае, если одному из участников от 14 до 17 лет, его участие также обязательно, так как он имеет право подписывать документы с согласия законного представителя. После проверки документов участника приглашают к специалисту по заселению от застройщика, который проведет показ передаваемого объекта недвижимости.
На втором этапе происходит осмотр объекта недвижимости со специалистом по заселению. В пути к квартире он рассказывает о состоянии жилого комплекса и инфраструктуры, включая социально значимые объекты, такие как детские сады и магазины. Специалист демонстрирует состояние окон, комплектность и работоспособность элементов инженерного оборудования, включая системы отопления и электроснабжения. В квартирах с отделкой дополнительно проверяется работоспособность установленного оборудования. Специалист также объясняет тип конструктивных элементов помещения и демонстрирует расположение счетчиков, фиксируя их показания. Во время осмотра участник может задать любые вопросы, и по итогам составляется акт первичного осмотра, где фиксируются все замечания, если таковые имеются.
Третий этап заключается в подписании акта приема-передачи. После завершения осмотра и составления акта первичного осмотра происходит подписание окончательного акта. Участникам важно внимательно сверить паспортные данные всех присутствующих. В момент подписания акта выдается комплект документов, включающий ключи от квартиры, техническую документацию, инструкции по эксплуатации и паспорта на счетчики.
Важно также помнить, что сразу после приёмки квартиры в ЖК «Режиссер» можно подать документы для электронной регистрации права собственности. Для этого потребуются квитанция об оплате государственной пошлины, оригиналы кредитного договора (если квартира приобретена в ипотеку), свидетельство о заключении брака (если договор оформлен на супругов), справка о погашении ипотеки и СНИЛС. После подписания всех необходимых документов участнику долевого строительства предлагается перейти к сотруднику управляющей компании для подписания договора управления многоквартирным домом и других сопутствующих документов.
