Поковырявшись пальцем в носу, обеспечив этим прилив крови к головному мозгу, и я способен выдавать аналитические заключения. Почему меня до сих пор нет в ЭкспертРА?
Сегодняшнее ТАСС:
«Глава "Эксперт РА": цены на рынке жилья стабилизируются, но резко не упадут».
В самом названии провокативность. Позвольте полюбопытствовать, а «не резко». А, если всё же, то насколько? И кто будет определять критерии скорости падения?
Вы?
Получится? Уверены?
Судя по вашим рассуждениям «меня гложут смутные сомнения» (с).
Вытащив козюльку, удалив последние препятствия для свободного доступа кислорода в черепушку, сейчас объясню.
Аргументация, на которой держатся глубокомысленные рассуждения, слишком хлипкая. Выбить не трудно. К чему маята, пинок. Другим наука, - веси, качайся.
Читаю.
Глава рейтингового агентства Марина Чекурова отметила, что застройщики в ожидании прекращения действия льготной программы заранее начали сокращать объемы строительства.
«Рынок жилья, скорее всего, несколько стабилизируется, однако ожидать, что при снижении спроса на фоне высоких ставок по рыночным программам ипотеки цены на недвижимость резко упадут - точно не стоит. Такое мнение в интервью ТАСС выразила глава рейтингового агентства Эксперт РА Марина Чекурова.
Как она отметила, застройщики в ожидании прекращения действия льготной программы заранее начали сокращать объем строительства жилья. "Падение спроса не будет происходить на фоне "затоваривания рынка" - желающих купить квартиру стало меньше, но и объем выводимых площадей сократился. Этот фактор тоже не позволит ценам на недвижимость рухнуть", - пояснила она.
Ох, ох, ох!
Мне можно только посочувствовать, я пользуюсь открытой информацией Дом РФ.
Глава рейтингового агентства имеет доступ к секретной.
В 1-м квартале возводилось 108 млн. м2 МКД, на август 117 млн. Из этих сведений (теперь понятно, ложных) следует ровно противоположное, - объёмы стройки растут.
Ежу понятно.
В противофазе два движения:
- объёмы начатого строительства выросли с начала года на +13% г/г. Обратите внимание, как девелоперы «дуранули» в августе. Если в июле показатель г/г был равен «нулю» (тоже не падение), уже в августе, они начали возводить на +17% больше МКД, чем в это время прошлого года.
- Одновременно обвалились цифры по вводу жилья. -23% за 8 месяцев.
Цифры взаимосвязанные.
Денежных ресурсов на рынке ограниченное количество, в одном месте убывает, за счёт этого в другом прибыток. Если средств нужно больше на новые стройки, на старые, чтобы закончить, не остается, отсюда задержки по вводу.
Фейки, которые публикует Дом РФ показывают, нарастает та самая «затоваренность», которая, по мнению г-жи Чекуровой «не будет происходить».
Если и остальные прогнозы агентства такого же пошиба, становится не по себе за наше экспертное сообщество.
Не забываете, именно эта контора рисует ведущим девелоперам десять АААААААААА с пятнадцатью плюсами +++++++++++++++.
Не знаю, насколько можно доверять рейтингам.
Инструмент для анализа у меня с ЭкспертРА один, - палец.
Свой использовал с пользой, засунув в нос.
Они же свой применяют бестолково.
Проку от ковыряния ногтем в небесах нет.
Прогнозы по поводу цен бессмысленные.
Не опираются на факты.
Черт побери, понял!
Только сейчас кислород дошёл до верхней лобной извилины (лат. gyrus frontalis superior).
Какой-же всё-таки это многогранный инструмент.
Они их высасывают из пальца!!!
⤵️
◾