ИкараNET

Ну вот пример, вылез у меня всплывающим окном 20 мин. назад. Продажи новостроек в Москве за два месяца снизились на треть Росреестр: продажи новостроек в Москве в январе-феврале упали на 33%. Пикантно? А, то! Пока не стрельнул взглядом ниже: В феврале продажи жилья в новостройках снизились относительно аналогичного месяца прошлого года на 51% - до 3,8 тысячи ДДУ...

Вот и ладненько, вот и проблема решена. На канале главного специалиста по недвижимости Ведомостей Антона Филатова появились две любопытных новости: 1. Сбер ищет покупателей сразу на несколько новостроек новороссийского девелопера «Черное море»: 118 000 м2 жилья (ЖК Посейдон, Посейдон-2, Суджук Кале и Море море в Новороссийске. Как сообщает банк. проекты строится с задержкой сроков ввода. Сбер хочет получить за них - 4,24 млрд руб. 2 Также Сбер ищет покупателей на апарт-комплекс Grand Royal Residences на территории санатория имени Кирова в Сочи...

Один месяц — февраль. Один регион — Москва. Один вид недвижимости — нежилые помещения. Один источник информации - BnMAP pro. И два таких разных заголовка? О чем это говорит.? О том что рубрика «Недвижимость» агентства ТАСС, это не про недвижимость, а про кликбейтные заголовки. Доклад тоже один — просто в первом случае идет сравнение февраля с январем...

Наблюдаемая инфляция растет, - максимальное значение с августа прошлого года. Плюс доллар прёт. Какие основания снижать ставку? Но вероятнее всего снизят, чтобы не допустить внепланового переохлаждения экономики. Глупо. Поздно. Почему? Потому что происходящее уже не зависит от ставки...

ДБ. Это ещё мягко сказано и лишь потому, что он дипломат. Ставка по ипотечным кредитам для семей с детьми не должна быть больше 2%, в противном случае – она антидемографическая. Об этом на заседании в Госдуме заявил первый зампред комиссии Общественной палаты по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Павел Пожигайло. «Наши эксперты с экономистами рассчитывали ставку, если больше двух процентов, то ипотека становится антидемографической. 30-40 тыс. в месяц по ипотеке вполне нормально для семьи, и только тогда возможно еще рождение детей»...

РБК и Ко шаманят руками, смотреть будете во все глаза не уследите, где вас кинут: На рынке недвижимости Дальнего Востока ожидается дефицит новых проектов и рост цен при стабильном спросе. Такие выводы сделали аналитики аудиторской компании Kept в исследовании по итогам 2025 года (есть в распоряжении РБК Приморье). В отчете отмечается, что девелоперы сокращают инвестиции, берут меньше разрешений на строительство, а ввод многоквартирного жилья демонстрирует отложенный рост за счет переноса сроков реализации проектов...

Свежачок от Домклик. В феврале разрыв между стоимостью «квадрата» в предложениях и сделках на первичном рынке Москвы в системе Сбер достиг 32,6%. Цена в объявлениях застройщиков сейчас превышает ₽500 тысяч за квадратный метр, а в сделках составляет лишь ₽396,4 тысяч...

Загородные фазенды для российских мини-Рокфеллеров зарастают борщевиком, видимо по причине исчерпания оных — носителей носков Hermès смыло обстоятельствами непреодолимой силы. Скидки на элитные дома в Московской области достигают 30%...

Квартирами, или нежилыми помещениями в новостройках. Рубль кладовки стоит столько же, сколько рубль квартиры. Проблема только в одном, что их нет. В смысле, рублей. "В феврале 2026 года в новостройках Москвы было реализовано 1,94 тыс...

Головомойка. В Питере в феврале на 35% упали продажи к январю (!!!), но выросло количество рассрочек (гспдя! опять!). Вопрос: сколько жилья продали застройщики в январе, если нашлепали договоров ДДУ на 94 тыс. м2? Ответ: они не знают. Как по факту будут поступать деньги на эскроу-счета, - не в курсе, Как неопределенным количеством денег будет «покрываться» известная до копейки и нужная для стройки сумма проектного финансирования — задачка с N-ными неизвестными для нобелевских лауреатов по экономике...

Всё что нужно знать о роли банков в смерти стройки в двух предложениях статьи в Коммерсант: Проектному финансированию накинули процент Кредиты для застройщиков дорожают из-за низкой маржинальности проектов. Смысл таков, - прибыльность возведения новостроек резко сократилась (в среднем составляет сегодня 5-10%), возникает риск не возврата кредитов, выданных девелоперам, поэтому банки применяют повышающий коэффициент на риск, кредиты застройщикам становятся дороже...

Здесь считаю, здесь не считаю, здесь рыбу заворачиваю. ТАСС В России ввод жилья за январь - февраль снизился на 31% Более 14,7 млн кв. м жилых домов введено в эксплуатацию на территории РФ за январь - февраль 2026 года, что на 31,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом свидетельствуют оперативные данные Росстата. Отмечается, что в феврале 2026 года построено более 6,7 млн кв. м жилья, что на 35,7% меньше по сравнению с этим месяцем в 2025 году. Населением за январь - февраль возведено 10,249 млн кв...