ИкараNET

- За «переток»! В Дом РФ оценили потенциальную сумму перетока средств с вкладов в недвижимость Загибаем пальцы: * Объем вкладов 67 трлн. * 94,7% из них (23,6% всех денег) до 1 млн руб. Для покупки недвижимости — копейки. Отметаем. * Вклады свыше 10 млн. (30% всех денег) — 0,2% счетов., Однако эти граждане, в основном, не нуждаются в улучшении жилищных условий.  * То что нужно Дом РФ - держатели от 1,4 до 10 млн. руб. (3,2% счетов). Там скопилось 36,9% всех денег. Эти, с позволения сказать господа, вечно хотят где лучше, активно реинвестирует проценты, ищут выгоду...

Не побоюсь на языке мозоли. ЕРЗ: В феврале застройщики вывели на рынок на 59% больше МКД (начали строить) в годовом сравнении: 409 новых проектов на 81,6 тыс. квартир общей площадью 3,85 млн м². Взрывной рост нового строительства происходит последние 3 месяца по нарастающей. * в декабре 2025 г. «плюс» 27% г/г * в январе 2026 г. «плюс» 43% г/г * в феврале «плюс» 59% г/г. Не удивлюсь, если март покажет ещё больший рост. И это происходит на фоне ситуации с застройщиком №1 Самолёт, и кризисным падением спроса...

Анализ отчета МСФО за 1-е пол. 2025 г.(последнего из опубликованных) застройщика Брусника на сайте Т-Банка. 1. Выручка: 5 756 тыс.₽ (+30% к 2024 г.) Вывод: Рост есть, но сумма мизерная. 2. EBITDA: 2 570 млн.₽ Вывод: 99% EBITDA съедают проценты по долгам — красный флаг! 3. Capex: 15 574 млн.₽ (в основном займы, а не стройка) Вывод: Инвестиции в «бумажные» активы вместо реального бизнеса. 4. FCF: -17 680 млн.₽ (деньги утекают как вода) Вывод: Компания не генерирует кэш — живет на новые кредиты...

Тут у нас нарисовывается масштабная реформа ЖКХ. Вношу своё предложение. Только сильно не пинайте, ладно, просто оно соответствует IQ. Как говорится, чем могу. Правительству России нужно озаботится тендером на покупку берушей. Если начнут коротиться изношенные электрические сети, и повсеместно затарахтят дизель-генераторы, без них никак. Жители Владивостока это уже поняли. Осталось подготовить к неизбежному всего-то — 144 млн...

Вчера все начали перепечатывать статью из Reuters Правительство готовит сокращение «нечувствительных» расходов на 10% в 2026 году, - сообщили изданию источники в российской власти. Сокращения не затронут военные расходы, зарплаты работникам госсектора и социальные пособия. Но некоторые, такие как, например, строительство и ремонт дорог, могут быть вообще поставлены на паузу (временно). «Министерство финансов уведомило ведомства, распределяющие бюджетные средства, о необходимости сократить расходы...

20 февраля. Союзцемент: потребление цемента в РФ может снизиться на 20% в 2026 году. 12 марта. Союзцемент: потребление цемента в России сократилось за январь-февраль на 26% Опережаем график. Бьем рекорды! Для нас это привычное...

У нас почему раньше ЖКХ в России рвалось и лопалось? Потому что велосипеда не было,… тьфу, Совета ЖКХ. Совет рынка ЖКХ планируют создать в России в 2026 году, сообщил исполнительный директор ассоциации "Совет ЖКХ" Марк Геллер в ходе совещания в Общественной палате...

Вчерашняя новость — Самолёт продает гигантский проект в Ростове-на-Дону. Сегодняшняя новость — Самолёт продал этот проект владельцу девелопера Сумма элементов. Вывод: 1. Задешево. 2. Ситуация прижала, деньги нужны позарез...

На Югах покупателям всё нипочём. Объём продаж даже вырос - утверждает местный девелопер AVA. Если, конечно, не врет. Что вряд ли. ЕИСЖС: регионы присутствия - Краснодарский край. Он же обзывает себя в статье федеральным...

О Самолёте в кои-то веки позитивное. Пост на канале Изнанка Москвы. Чтобы закончить строительство в ЖК «Горки Парк», работники должны подвезти строительные материалы. И вот тут сразу начинается проблема, так как, чтобы работать, нужно обзвонить каждого гения, который припарковался в неположенном месте и мешает людям работать. При этом, как мы знаем, этот каждый уверен, что его машина никому не мешает, и паркинг ему не сделали, и где ему ещё ставить. В оправдание таких людей можно только отметить, что затягивание строительства новых очередей для них даже лучше. Меньше новых жильцов — это значит меньше конкурентов за парковочное место...

2 апреля Sminex проводи 7-й по счёту форум в ЦДП на Покровке. Название: «Сервис, как ценность». Себя они может и ценят… Даже не так! Себя они НАВЕРНЯКА ценят, а вот на покупателей им н@срать. 71% домов строятся в настоящий момент с задержкой. 84% были сданы с задержкой...

На сайте Минфина, когда рассматривал сегодня залипательную табличку по дефициту бюджета, решил заглянуть (после долгого перерыва) на страничку «Государственной поддержки жилищного кредитования» в подраздел «Семейная ипотека». Упс! Последнее обновление от 7 мая 2025 год, - страничка-заброшка. Почему об этом вспомнил?...