Начался учебный год, а это значит, что студенты потянулись в столицу за знаниями и массово арендуют квартиры. При этом за последний год студенты начали тратить на долгосрочную аренду жилья на 25% больше. Также нужно учитывать, что предпочитают снимать молодые клиенты. Обычно речь идет о небольших студиях и однокомнатных квартирах.
Итак, сколько студенты готовы тратить на аренду жилья, какие варианты чаще всего рассматривают? Изучаем рынок в 2024 году.
Студенты готовы платить до 50 тысяч рублей
Именно такой средний показатель можно определить по статистике.
Примечательно, что за первое полугодие 2024 года аренда жилья в Москве подорожала примерно на 25%. В среднем арендаторы отдают до 50 тысяч рублей в месяц за «однушку» или студию.
Конечно, нужно учитывать, что студенты являются не самой платежеспособной категорией клиентов. Как правило, если они не работают, то за аренду платят родители.
Существует два основных направления для выбора жилья:
1. Однокомнатные квартиры – обычно такое жилье арендуют работающие студенты. Аренда «однушек» стоит чуть дороже, но и клиенты получают более комфортные условия.
2. Квартиры-студии – в основном речь идет о микростудиях до 20 квадратных метров. На окраине столицы еще можно найти недорогие апартаменты.
Если сравнивать с 2023 годом, то аренда жилья для студентов выросла примерно на четверть.
Правда, больше 50-55 тысяч рублей они не готовы тратить. Нужно учитывать, что за основную массу студентов аренду оплачивают родители, проживающие в регионах. Подорожание связано с тем, что ипотека стала менее доступной для бюджетного рынка недвижимости. Многие продавцы сняли лоты с реализации и начали зарабатывать на аренде.
Судя по всему, аренда будет и дальше процветать. По крайней мере до момента, пока Банк России не снизит ключевую ставку хотя бы до 10% годовых. Аренда становится более выгодной, чем оплата ежемесячных платежей по ипотеке.
Где арендуют квартиры студенты
В первую очередь спросом пользуются объекты рядом с крупными вузами. Но такие квартиры будут стоить на 20-30% дороже, чем обычное жилье, что вполне логично.
Если студенты хотят сэкономить, они стараются выбирать квартиры в шаговой доступности к станциям метро. Опять же, нужно учитывать расположение университетов и институтов в районах Москвы и Подмосковья.
По данным аналитиков, до 40% студентов первого курса, а также тех, кто еще не работает, выбирают мини-квартиры и студии с арендной платой до 37-40 тысяч рублей. Примерно столько же студентов выбирает обычные «однушки» с платой до 45 тысяч рублей. Более просторные двухкомнатные квартиры с платой до 60 тысяч рублей выбирают студенты, проживающие вместе.
Аренда сейчас позволяет не только заработать, но и задействовать все квартиры, которые ранее стояли в продаже.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
