Кодекс разъясняет и порядок платы за наём квартиры: она должна быть такой, как описана в договоре. Сумма оплаты не может изменяться в одностороннем порядке. Плата должна передаваться в оговоренные сроки и способом, который описан в соглашении.
Договор найма может быть заключён на срок не более пяти лет. Если в документе срок найма/аренды не указан, то считается, что договор заключён на стандартные пять лет. Но, как правило, в соглашении прописывается точный срок, на который сдаётся квартира.
За три месяца до окончания срока найма наймодатель и наниматель должны договориться о продлении или прекращении арендных отношений. Если стороны не уведомили друг друга об изменениях, то договор автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях.
Наймодатель может сообщить о прекращении договора в том случае, если не планирует сдавать жильё в течение следующего года. Если жильё затем будет сдано другому арендатору, то наниматель в праве обратиться в суд с просьбой о возмещении ущерба по причине нарушения закона и о признании новой сделки найма недействительной — потому что именно он имеет преимущество на аренду жилья.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.