Ставки на съемное жилье за один только август выросли больше, чем за весь квартал. Стоимость вторичного жилья местами пошла на спад, несмотря на ожидания продавцов. В РФ вступили в силу поправки, разрешающие заемщикам самим продавать ипотечную недвижимость для погашения кредитных обязательств. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 сентября.
Ошеломляющий август. В августе во всех регионах страны продолжили расти арендные ставки на жилье. Причем за последний месяц лета аренда квартир по всей РФ подорожала больше, чем за весь второй квартал – сообщил «Мир квартир».
В среднем по России снимать однокомнатные квартиры стало дороже на 9,2% (рост до 25,7 тыс. рублей), двухкомнатные – на 8,4% (32,3 тыс. рублей), а трехкомнатные – на 6,7% (до 38,8 тыс. рублей). С цифрами по каждой из столиц можете ознакомиться, перейдя по ссылке:
Точечное удешевление. В ряде городов Московской области начало дешеветь вторичное жилье. Более всего цены упали в Михнево, Малино и Верзилово, где с января по август этого года «квадрат» подешевел на 4,1%. Авторы исследования из irn.ru также поведали, что в целом средняя цена вторичного «квадрата» в Подмосковье с начала 2024-го выросла на 0,4%, до 154,2 тысяч.
Значительное снижение цен, по замечанию аналитиков, сдерживают надежды продавцов на активизацию спроса осенью. В более же удаленных от МКАД городах цены традиционно ниже, и жилье начало дешеветь из-за большей чувствительности этих локаций к снижению покупательского интереса.
Дефицит готового. В столичных новостройках тем временем назрел дефицит готовых квартир. По подсчетам компании «Метриум», количество квартир и апартаментов с ключами на «первичке» Москвы уменьшилось за последний год на 15,2%. Теперь доля такой недвижимости составляет лишь 10,1% от общего объема предложения в столице. Особенно остро дефицит ощущается в Новой Москве, где на готовые варианты приходится лишь 5,9% от всего предложения.
Возросшая самостоятельность. Возвращаясь к федеральным новостям, в РФ с 11 сентября вступили в силу поправки, разрешающие заемщикам самостоятельно продавать ипотечную недвижимость для погашения кредитных обязательств. Для этого необходимо подать заявление в банк, который в течение 10 рабочих дней должен согласовать процедуру и установить минимальную цену продажи. Средства от сделки пойдут на погашение долга, а остаток вернется заемщику.
Ранее банки зачастую настаивали на аукционе, что приводило к продаже ипотечного жилья по сниженной цене. Теперь заемщики смогут продавать имущество по обычной рыночной стоимости под контролем кредитора, что защищает интересы ипотечников.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.