Все в Иркутске знают про Нижнюю Лисиху. Это достаточно популярный район с весьма хорошим расположением, который последние 30 лет активно и хаотично застраивается (подробнее про этот микрорайон я писал здесь). А что насчет Верхней Лисихи? Часто ли вы слышите про нее? Сомневаюсь. Наверняка многие даже и не слышали ни разу о таком районе. И правда, в информационном поле он не мелькает, там особо ничего не строится, каких-то грандиозных проектов не предвидится. И тем этот район интереснее для меня. Давайте посмотрим, как обстоят дела в микрорайоне, который будто бы застыл в 90-х годах.
История Верхней Лисихи
Очевидно, что история Верхней Лисихи практически идентична истории Нижней Лисихи. Микрорайон был построен на месте деревни Лисиха, откуда и пошли названия двух жилмассивов. Считается, что свое название место получило благодаря лисицам, водившимся в здешних краях в избытке. До революции Лисиха была за чертой города, поэтому тут располагались кладбища. Например, на территории Нижней Лисихи до сих пор сохранилось Татарское кладбище. Верхняя Лисиха же граничит с Лисихинским и Еврейским кладбищами. К слову, даже большую часть советского периода в истории Иркутска Верхняя Лисиха считалась окраиной города, дальше нее не было ничего, кроме полей и сельхозугодий.
Активная застройка микрорайона пришлась на 1960-е годы. Тогда вдоль Байкальской улицы были построены типовые 5-этажные хрущевки. Их особенностью является то, что они обращены торцами к улице, образуя так называемую строчную застройку. Предполагалось, что торцы зданий будут использоваться для агитационных плакатов. Что ж, сейчас на торцах некоторых домов можно увидеть вполне себе красивые муралы.
В наше время Верхняя Лисиха будто бы застыла в развитии. Здесь почти ничего не строится (кроме, разве что, долгостроя на ул. Станиславского, который уже лет 10 не могут завершить). Район будто бы остановился в своем развитии. И, если сравнивать с той же Нижней Лисихой, я бы не сказал, что это что-то однозначно негативное.
Расположение
Пусть когда-то Верхняя Лисиха считалась глубокой окраиной города, сейчас это микрорайон с весьма удобным и выгодным расположением, откуда достаточно просто и быстро можно добраться в практически любую точку Иркутска (за исключением Ново-Ленино и Второго Иркутска).
С одной стороны микрорайон граничит с улицей Байкальской, что является главным преимуществом расположения Верхней Лисихи. Это одна из главных магистралей всего Иркутска, по которой проходит множество маршрутов общественного транспорта и которая обеспечивает связность многих районов города с центром. Кроме того, по Байкальской улице можно попасть на плотину ГЭС, которая связывает два берега города. Конечно, есть и минус от соседства с подобной магистралью - уровень шума. Конечно, здания выходят торцами на улицу и отделены от нее зелеными насаждениями, но этого недостаточно.
С другой стороны Верхняя Лисиха выходит на улицу Депутатскую. Это тоже весьма важная улица в транспортной системе Октябрьского округа Иркутска. Конечно, это уже не магистраль, но тут ходит трамвай, связывающий данный район с центром города.
В общем, с точки зрения транспортной доступности Верхняя Лисиха имеет крайне удачное расположение.
Кроме того, Верхняя Лисиха граничит с такими микрорайонами, как Нижняя Лисиха (что очевидно) и Байкальский. Напрямую не граничат, но находятся рядом микрорайоны Крылатый и Солнечный. Можно сказать, что Верхняя Лисиха весьма хорошо интегрирована в городскую ткань.
Внешний вид
Верхняя Лисиха является довольно однородным в плане облика микрорайоном. По его периметру построены типовые пятиэтажные хрущевки, с разницей лишь в том, что на улице Байкальская они покрашены в разные цвета, в то время как вдоль улиц Станиславского или Зверева преобладает серый.
Чуть дальше, вдоль улицы Трудовой, можно увидеть несколько девятиэтажных панелек 135 серии, широко растиражированной в Иркутске. Ну и уже совсем в глубине микрорайона, вдоль Цимлянской улицы, находится частный сектор. Новостроек на Верхней Лисихе крайне мало и находятся они во дворах хрущевок. По сути, это самый настоящий советский микрорайон в его первозданном виде, почти нетронутый современностью.
Кроме того, для своих весьма скромных размеров Верхняя Лисиха имеет довольно много зеленых насаждений. Тут очень зеленые дворы, а также есть буферы в виде деревьев между домами и улицами. Все это, несомненно, делает облик микрорайона еще более привлекательным.
В целом, в отличие от Нижней Лисихи и многих других микрорайонов города, Верхняя Лисиха является весьма приятным и уютным местом. Да, тут нет каких-то выдающихся зданий и архитектурных шедевров, внешне это очень простенький и незамысловатый район. Но в этом и заключается его фишка.
Социальная инфраструктура
Какой микрорайон можно назвать привлекательным и удобным для жизни? Задайте сами себе этот вопрос. Я уверен, многие из вас подумают про наличие садиков, школ, поликлиник, кто-то может вспомнить про спортивные объекты или дома культуры, кинотеатры. Все эти факторы определяют успешность микрорайона и его привлекательность для жизни. На самом деле, уровень развития социальной инфраструктуры порой играет даже более важное значение, чем расположение или внешний вид района. В идеале, социальная инфраструктура должны быть сбалансирована и охватывать все слои населения прилегающего района, без явных перекосов в одну из сторон. Тогда микрорайон будет комфортен как для молодых семей, так и для пенсионеров. И наиболее успешные районы Иркутска, такие как Юбилейный, Академгородок или Солнечный, имеют весьма диверсифицированную социальную инфраструктуру.
А что же в Верхней Лисихе? Можно сказать, что тут дела обстоят весьма неплохо, учитывая небольшой размер микрорайона. А если сравнивать с Нижней Лисихой, где примерно такой же объем социальной инфраструктуры размазан по гораздо большей территории, то можно сказать, что Верхняя Лисиха вполне успешна.
В микрорайоне имеется муниципальный детский сад №116, а также частный детсад, занимающий отдельное здание. Казалось бы, не так уж и много, но если учитывать размеры микрорайона и его плотность, а также то, что преобладающее население - это пенсионеры и люди среднего возраста, то становится понятно, что существующих дошкольных заведений здесь достаточно. Скорее стоит развивать инфраструктуру соседних микрорайонов, в частности Нижней Лисихи, чтобы снизить нагрузку на социальную инфраструктуру от людей, не проживающих на данной территории.
Помимо двух детсадов в микрорайоне расположена средняя школа №16. А вот тут уже имеются проблемы. По данным на сентябрь 2023 года, в школе училось 1310 человек. Очевидно, что здание 1971 года постройки просто не рассчитано на такое количество обучающихся, поэтому дети здесь вынуждены учиться в 2 смены.
Казалось бы, само собой разумеющимся решением данной проблемы было бы строительство новой школы в Верхней Лисихе. Но не все так однозначно. Я сильно сомневаюсь, что именно с количеством детей в самом микрорайоне связана подобная переполненность. Скорее всего, тут сказывается общая неразвитость социальной инфраструктуры примыкающих районов. Если вы взглянете на карту, то увидите, что на гигантской территории Октябрьского округа, включая Нижнюю Лисиху, Крылатый, районы между улицами Байкальская, Пискунова и Депутатская и т.д., просто отсутствуют собственные школы. Родители не могут отдать своих детей в учебные заведения в непосредственной близости от дома, поэтому они вынуждены паразитировать на инфраструктуре соседних районов (само собой, их вины в этом нет, это исключительно результат плохой работы администрации). Вы только представьте, что на всей гигантской территории Нижней Лисихи, сравнимой с небольшим городом, имеется лишь одна школа! Из-за подобной общей неразвитости окружающих районов вытекает тот факт, что школа №16 переполнена. Можно конечно сделать пристрой к школе, чтобы хоть как-то облегчить ситуацию, но это не решит системных проблем. Необходимо развивать социальную инфраструктуру близлежащих районов, и только таким образом решить проблему переполненности школ не только Верхней Лисихи, но и всего Октябрьского округа.
В плане медицинских учреждений микрорайон практически не развит. Здесь нет каких-либо больниц и поликлиник. Единственное учреждение Верхней Лисихи, оказывающее медицинское обслуживание - это детская частная клиника.
Если же говорить про прочую социальную инфраструктуру, то можно отметить наличие в микрорайоне центра единоборств "Октябрьский" и библиотеки "Истоки".
Если обобщить все вышесказанное, то можно заключить, что уровень развития социальной инфраструктуры Верхней Лисихи довольно средний. Для микрорайона столь небольших размеров и с подобной плотностью населения существующая инфраструктура достаточно развита. Однако, паразитирование на ней людьми из соседних микрорайонов создает чрезмерные нагрузки, что по итогу может негативно влиять на местных жителей. Так что, есть куда расти.
Общественные пространства
Верхняя Лисиха - достаточно зеленый микрорайон. Если посмотреть на карту, то можно заметить, что большая часть его территории покрыто зеленью. Здесь между домами множество деревьев, создающих по сути мини-сады. Благодаря этому Верхняя Лисиха воспринимается как очень уютный, приятный и душевный микрорайон.
Если же говорить про сами общественные пространства, то можно отметить, что они сосредоточены вдоль улицы Станиславского, являющейся границей микрорайона. С одной стороны находится сквер Героям-медикам, с другой - Лисихинский парк.
Сквер Героям-медикам сложно назвать выдающимся. Он довольно примитивен, единственным положительным моментом является наличие спортивного поля, которое пользуется популярностью у местной молодежи. Оно постоянно занято, там проводят зарядки или же играет в баскетбол. В остальном же это весьма посредственный сквер.
Впрочем, про Лисихинский парк уже нельзя сказать такого. Это весьма приятное место, которое было преображено в последние годы. Раньше это был типичный советский парк, где было абсолютно нечего делать. Но после недавней реконструкции все поменялось. Так, здесь появилась крутая детская площадка, весьма популярная у детей (пусть и типовая), были облагорожены прогулочные зоны, появились новые объекты. Сейчас это довольно популярное место для отдыха. К тому же, это один из немногих парков в округе, так что им пользуются далеко не только жители Лисихи.
Плюс ко всему, на территории Лисихинского парка находится храм Святых мучениц Веры, Надежды и матери их Любови, построенный в 2008 году.
Торговля и общепит
Одним из важнейших показателей развития микрорайона является уровень развития сфер торговли и общественного питания. Имеют ли местные жители в непосредственной близости супермаркет, могут ли они сходить в кафе недалеко от дома? От подобных показателей во многом зависит престиж и репутация района. Да и в плане бытового комфорта это тоже весьма важно. Согласитесь, всем хочется иметь хороший супермаркет в нескольких минутах ходьбы от своего дома.
В Верхней Лисихе с торговлей и, в особенности, с общепитом есть некоторые проблемы. Во-первых, микрорайон интересен тем, что тут сохранилось несколько супермаркетов из нулевых годов, когда сетевые магазины были в новинку. Сейчас они дышат на ладан, да и в плане цен это далеко не самые оптимальные варианты. Тем не менее, данные супермаркеты все еще существуют и являются своеобразной особенностью микрорайона. Речь идет о "Береге" и "Вулкане". На этом наличие супермаркетов в самом микрорайоне и ограничивается. Хотя стоит отметить, что на границе микрорайона, на ул. Депутатской находится "Слата", а на пересечении Байкальской и Карла Либкнехта есть "Хлеб Соль". Кроме того, есть несколько небольших продуктовых магазинчиков. Можно отметить, что почти все магазины сосредоточены вдоль границ микрорайона (за исключением "Вулкана"). В целом, охват довольно неплохой, хотя есть куда стремиться.
А вот общепит в Верхней Лисихе практически не развит. Кафе и тем более ресторанов вы здесь не встретите. Разве что вдоль улицы Байкальской есть точки быстрого питания, вроде шаурмечной. В принципе, данная ситуация вполне объяснима и понятна: микрорайон является спальным, в нем нет каких-либо значимых пешеходных потоков, вследствие чего он крайне непривлекателен для бизнеса. Конечно, это может создавать определенные неудобства для местных жителей, но именно в данном случае сложно что-то поменять.
Подводя черту, можно заключить, что проблемы Верхней Лисихи в плане торговли и общепита - это типичные проблемы спального района.
Ситуация с работой
В современном мире урбанисты, планировщики и городские власти пришли к тому, что город должен быть полицентрическим. В идеале, должна соблюдаться концепция 15-минутного города, когда работа, магазины и развлечения находятся в пределах 15-минутной пешей доступности. Многие согласны, что нужно отходить от спальных районов и наполнять их различными функциями, в том числе рабочими. Даже в Иркутске, далеко не самом передовом городе России, можно заметить такие тенденции. Так, можно рассмотреть микрорайон Солнечный - один из наиболее успешных районов Иркутска в плане диверсификации. Тут есть и школы, и бизнес-центры, и кластер судов, и даже университеты и колледжи - и все они создают рабочие места.
А что в Верхней Лисихе? Думаю, ответ очевиден. Микрорайон практически не создает рабочих мест. Кроме школы с садиками и парочки магазинов тут абсолютно ничего нет. Это самый настоящий спальный район в его первозданном виде.
Надеюсь, ясно, какие следуют проблемы из сложившейся ситуации. Прежде всего - это маятниковая миграция. Все банально - люди не имеют возможности работать в своем микрорайоне, вследствие чего вынуждены ездить в центр или другие районы города. Отсюда вытекают пробки. Ситуация проигрышная для всех.
Конечно, может показаться глупостью идея создания рабочих мест в Верхней Лисихе. Микрорайон очень маленький, плотность населения небольшая. Идея превратить его из милого спальника в какой-то деловой центр выглядит довольно абсурдно. И я с этим по большей части согласен. Суть скорее в том, чтобы хоть немного разнообразить активность в микрорайоне. Не делать его каким-то деловым ядром, но создать несколько точек приложения труда. Так, например, уже довольно долго на ул. Станиславского строится бизнес-центр. Несмотря на множество проблем в ходе строительства, сама идея его появления довольно здравая. Думаю, можно создать еще 1-2 офисных здания, небольших, и этого будет вполне достаточно для микрорайона. Так, он сможет сохранить свое лицо, свою милую индивидуальность.
А вот соседнюю Нижнюю Лисиху явно нужно развивать в этом направлении гораздо активнее. К тому же, место довольно перспективное. И выиграют от этого довольно много людей из соседних слаборазвитых микрорайонов, вроде Верхней Лисихи и Байкальского.
Заключение
Признаться честно, Верхняя Лисиха - мой самый любимый микрорайон в Октябрьском округе, да и в целом один из самых приятных в Иркутске (наряду с Академгородком и Юбилейным). Как было сказано выше, проблем здесь хватает, но лично для меня их перекрывает невероятная атмосфера, невысокая плотность населения вследствие хрущевской застройки, обилие зелени и удачное расположение. Не знаю, как вы, но я бы точно хотел здесь пожить.
А если вам понравилась статья, ставьте лайки, пишите комментарии и делитесь своим мнением о микрорайоне. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации. До следующей статьи!
Статьи про микрорайоны Иркутска: