Ни для кого не секрет, что в советское время крупные города массово застраивались новыми жилыми массивами, вошедшими в историю под названием микрорайонов. Само собой, Иркутск не стал исключением, и на окраинах города, как на дрожжах, стали расти новые панельные районы. Одним из таких является микрорайон Юбилейный, о котором и пойдет речь в данной статье.
История
История места, на котором ныне расположен микрорайон Юбилейный, неразрывно связана со строительством Иркутской ГЭС. Дело в том, что ранее здесь были построены специальные поселки для строителей ГЭС. Нельзя было назвать их полноценными районами города, скорее временной средой обитания, состоящей в основном из деревянных двухэтажных бараков без какой-либо инфраструктуры. Но Иркутск разрастался, и наконец дошла очередь и до здешних мест. Можно сказать, что Юбилейный создавался не с нуля, как большинство советских микрорайонов города. Он образован объединением четвертого, пятого и шестого поселка ГЭС. В наше время на их прежнее существование намекают лишь два других чудом сохранившихся поселка ГЭС: первый и второй (о первом, кстати, на канале была отдельная статья), а также остановка общественного транспорта "6-й поселок ГЭС" на самой окраине Юбилейного.
Впрочем, если вы решите прогуляться по Юбилейному, вы вряд ли найдете те двухэтажные бараки, которыми когда-то была застроена эта территория. Это связано с тем, что постепенно, по мере развития микрорайона, данные дома сносились, и на их месте возводились привычные нам панельные хрущевки 335 серии. Затем стали появляться и здания других серий.
Проект нового микрорайона разрабатывался Иркутскгражданпроектом с 1960-х годов вплоть до 1990х. Историю же Юбилейного можно отсчитывать с 31 декабря 1969 года. Именно в этот день был сдан в эксплуатацию первый многоквартирный дом. Застройка микрорайона, пусть и не такая активная, продолжается и по сей день. Юбилейный уже давно вышел за прежние границы, очерченные объездной дорогой. При этом места для застройки еще предостаточно, так что в ближайшие несколько лет микрорайон будет обрастать новыми жилыми комплексами.
Расположение
Как и полагается, Юбилейный расположен на самой окраине города. Нельзя сказать, что данное обстоятельство сильно затрудняет жизнь местных жителей, так как у микрорайона довольно хорошая транспортная связность с другими частями города. Здесь находятся конечные остановки многих маршрутов автобусов и троллейбусов, благодаря которым отсюда можно попасть в центр, Октябрьский округ, Ново-Ленино, Синюшину гору и другие районы Свердловского округа. Недалеко от микрорайона расположена плотина ГЭС, благодаря которой можно быстро попасть из Юбилейного на правый берег.
В отличие от какого-нибудь Ново-Ленино или Синюшиной Горы, Юбилейный неплохо интегрирован в городскую среду. Он не изолирован, его окружают другие жилмассивы. Юбилейный граничит с микрорайонами Приморский, Ершовский, 2-м поселком ГЭС. Также к нему примыкает Зеленый берег - микрорайон, формально относящийся к рабочему поселку Маркова в Иркутском районе.
Удаленность от центра делает Юбилейный тихим и спокойным микрорайоном, которому не присуща постоянная суета и беготня. Это хороший район для размеренной жизни. Недостатком же является окраинное расположение. Хотя большое количество автобусов и троллейбусов с конечной остановкой в Юбилейном нивелируют данный минус. Исходя из этого, я бы оценил расположение микрорайона скорее как хорошее.
Внешний вид и застройка
Юбилейный является типичным представителем советского микрорайона. В его застройке преобладают всем нам привычные панельки серии 1-335с. Помимо этого, есть и кирпичные хрущевки, которые, правда, не могут похвастаться хоть какой-то привлекательностью. Ближе к концу СССР в микрорайоне стали строить и девятиэтажки 135 серии. В большинстве своем внешний вид микрорайона сформирован именно этими тремя типами зданий. И я бы это отнес к плюсам. Четырех- и пятиэтажные панельки, покрашенные в разные приятные цвета и утопающие в зелени, создают в Юбилейном милую и уютную атмосферу. Ядра микрорайона не коснулось современное строительство с его убогими многоэтажными коробками, поэтому тут аутентично, все в одном стиле.
Архитектурной доминантой Юбилейного, без всякого сомнения, является здание областной больницы. Выполненное в стиле модернизм, оно поражает своими масштабами. Рядом с ним можно почувствовать себя крохотным и несущественным. Мало того, что больница имеет целых 9 этажей, так она еще может похвастаться внушительной протяженностью. По моему мнению, это невероятно крутое здание, являющееся хорошим примером модернистской архитектуры Иркутска.
Пусть современное строительство почти не задело центральную часть микрорайона, нельзя сказать, что его нет вовсе. Окраины Юбилейного застраиваются новыми жилыми комплексами, новостройки уже давно вышли за пределы объездной дороги. Впрочем, ничего по настоящему стоящего посреди них вы не найдете. В основном это самые простые коробки, без каких-либо претензий на архитектуру. Хорошо, если здание будет смотреться просто нейтрально. Однако некоторые представители выглядят откровенно убого за счет дешевых материалов, использованных при строительстве.
Общественные пространства
С общественными пространствами дела обстоят не так хорошо, как хотелось бы. В отличие от какой-нибудь Нижней Лисихи или соседнего Ершовского микрорайона, они в Юбилейном есть. Другое дело, что на такой большой микрорайон их явно недостаточно, хотя потенциал для развития парков и скверов здесь весьма большой.
На въезде в микрорайон расположился сквер, получивший незамысловатое название - Южный. Делать тут особо нечего, он не отличается каким-то оригинальным благоустройством или необычными идеями. Детская площадка здесь крайне примитивная и типовая, подобных полно во всей России. Из явных плюсов - есть место для выгула собак. Я рад, что в Иркутске стали над этим задумываться. У нас любят везде понатыкать таблички, запрещающие выгул собак. И это понятно, ведь вряд ли кому-то приятно гулять и на каждом шагу натыкаться на продукты жизнедеятельности собак. Но при этом никто не думает о том, а где же тогда их выгуливать? Получается, что есть запреты, а альтернативы особо то и нет. Не очень то здоровая ситуация получается. Но, к счастью, в последнее время все чаще и чаще стали встречаться парки или скверы, в которых предусмотрены площадки для выгула собак. И это просто замечательно. Осталось сделать так, чтобы подобные места были в шаговой доступности во всех районах города, а также приучить владельцев собак к тому, чтобы они выгуливали своих питомцев именно там, а не во дворах или в других не предназначенных для этого местах.
С другой стороны микрорайона, на самой его окраине, находится уже более солидное общественное пространство - сквер за домом (именно так и называется). По сути, это небольшая роща, в которой проложили сеть дорожек, сделали уличные тренажеры и, подобно прошлому скверу, предусмотрели место для выгула собак. Из неприятного - здесь, по словам местных, любят собираться алкаши и прочие маргинальные личности. В общем то, это говорит о том, что при проектировании сквера были допущены ошибки. В хорошем общественном пространстве маргиналы бывают редко, потому что: а) парк/сквер хорошо продуман, и в нем просто нет укромных мест, в которых им будет комфортно напиться или сделать свои темные делишки; б) место пользуется популярностью у обычных людей, происходит так называемый социальный контроль, в результате чего маргиналам просто неприятно тут находится, ведь они у всех на виду. В данном же сквере, судя по всему, ни одно из вышеупомянутых условий не было выполнено, вследствие чего вскрылась подобная проблема.
И последнее общественное пространство, которое есть в Юбилейном - это небольшая безымянная роща с прудом на выезде из микрорайона в сторону ЖК "Botanica". Я бы не сказал, что это полноценное общественное пространство. Тем не менее, место облюбовали местные жители. Думаю, благоустройство данного места - это лишь вопрос времени.
Социальная инфраструктура
Один из главных факторов, на который обращают внимание при переезде - это наличие развитой социальной инфраструктуры. Особенно это относится к садикам и школам, но и другие учреждения также играют значительную роль при выборе места жительства.
В Юбилейном, в отличие от соседних Ершовского или Радужного микрорайонов, имеется довольно развитая социальная инфраструктура. Прежде всего, выделилась тут сфера здравоохранения. Здесь находится областная клиническая больница - одно из сильнейших медучреждений области, где проводятся в том числе и довольно сложные операции. Само собой разумеется, что здесь проходят лечение не только жители Юбилейного и Иркутска, но и многие приезжие с других городов, в том числе отдаленных.
Впрочем, только областной больницей дело не обошлось. Помимо нее, в Юбилейном есть поликлиника №6 и клинический госпиталь Ветеранов войн. Однако, есть в микрорайоне учреждение, которое скорее негативно сказывается на окружающей обстановке и является неблагоприятным фактором. Речь идет об Иркутской областной клинической психиатрической больнице №1. Находится она на самой окраине микрорайона и рядом с ней особо нет жилой застройки. Тем не менее, есть в Юбилейном и подобные учреждения.
Если же говорить про частные клиники, то в микрорайоне их попросту нет. Это довольно интересно, ведь в целом по городу их весьма много. Наверное, сказалось наличие областной больницы вкупе с поликлиникой.
С образовательными учреждениями дела обстоят тоже весьма неплохо. В микрорайоне построено целых 5 детских садов, равномерно распределенных по всей территории Юбилейного. Школ уже поменьше, их здесь две: №4 и №18. В целом, этого достаточно для такого района. Население тут чуть больше 23 тысяч, большой процент которого составляют пенсионеры. По идее, школы и детсады должны спокойно закрывать потребности микрорайона. Однако общеизвестным является тот факт, что образовательные учреждения Юбилейного перегружены, и данная проблема существует довольно давно. Дело в том, что на здешней инфраструктуре паразитируют соседние микрорайоны - Ершовский и Зеленый берег. Это наглядные примеры того, как нельзя строить новые районы. В них вообще нет никакой социальной инфраструктуры, разве что техникум транспорта и строительства. Ни детсадов, ни тем более школ, ни больниц, ничего тут не было построено. Однако районы довольно крупные, и местное население просто вынуждено пользоваться инфраструктурой Юбилейного и других близлежащих микрорайонов. Кроме того, рядом есть Приморский микрорайон и 2-й поселок ГЭС, в которых хоть и есть свои школы, но их тоже недостаточно. Таким образом, получается, что развитой образовательной инфраструктуры Юбилейного просто недостаточно, чтобы покрыть потребности не только своих жителей, но и жителей соседних микрорайонов.
Властям о данной проблеме также хорошо известно, поэтому несколько лет назад началось строительство новой школы на 1275 человек на границе Юбилейного и Ершовского микрорайонов. Это один из самых крупных строящихся социальных объектов Иркутска, и при том один из самых проблемных. Сроки завершения строительства неоднократно срывались, возникли сложности с грунтами, проект школы также переделывался. Было даже заведено уголовное дело из-за проблем со строительством. Так что, пока неизвестно, когда данный долгострой сможет разгрузить школы Юбилейного.
Обычно обзор социальной инфраструктуры на этом и заканчивается. Больницы, детсады и школы - базовый набор, на который опираются люди, рассматривающие какой-либо район для переезда. Часто социальная инфраструктура микрорайонов и не предполагает чего-то большего. Однако Юбилейный только этим не ограничивается. Здесь относительно недавно был построен физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Пусть внешне он выглядит уродливо, но зато в микрорайоне были созданы условия для занятия спортом. Далеко не каждый район Иркутска может похвастаться чем-то подобным.
Помимо спорта, в микрорайоне есть условия и для умственного развития. Я говорю про библиотеку №20, названную в честь известного поэта родом из Иркутской области - Евгения Евтушенко. Конечно, сейчас, в эпоху интернета, библиотеки переживают не самые лучшие дни. Однако это не отменяет важности подобных заведений. Далеко не всегда в интернете можно найти нужную и достоверную информацию, а иногда просто хочется читать книжку, держа ее в руках, а не смотря в экран телефона/планшета. Как раз с этим библиотека и может помочь. Это прекрасно, что в Юбилейном есть такое место.
Торговля и общепит
Для любого района важно, чтобы в нем была развита торговая инфраструктура. Это банально вопрос удобства жизни в нем. Есть, например, городок ИВАТУ, где кроме одного супермаркета больше нет более-менее крупных продуктовых магазинов. А есть микрорайон Крылатый, где на небольшой территории расположено несколько минимаркетов, дискаунтер и супермаркет. Это напрямую говорит об уровне развития тех или иных районов.
Можно сказать, что в Юбилейном дела обстоят неплохо. Могло бы быть и получше, но по сравнению с соседним Ершовским - все просто супер.
Главным преимуществом микрорайона является наличие в нем торгово-развлекательного центра "Юбилейный". Нельзя сказать, что это прям какой-то крутой ТЦ, явно не уровня "СильверМолла" на Синюшке или хотя бы "Карамели". Тем не менее, внутри есть различные магазины одежды и обуви, самыми популярными из которых являются kari, Gloria Jeans и Zolla. Есть много и других магазинов внутри. Кроме того, на втором этаже торгового центра предусмотрен фудкорт, где помимо Rostic's и Burger King есть ресторан и парочка других кафе. На первом же этаже расположен супермаркет "Слата". Помимо него, тут есть "FixPrice" и "Галамарт". В общем, в торговом центре сосредоточено буквально все необходимое. Удобно, не нужно куда-то выезжать из микрорайона, чтобы купить какие-то базовые вещи.
Помимо ТРЦ местная торговая инфраструктура может похвастаться относительно развитой сетью супермаркетов и продуктовых магазинов. В микрорайоне находятся три "Слаты". одна "Пятерочка", один "Абсолют", две "ХлебСоли", один "Народный", две "Янты", а также немалое количество различных небольших продуктовых магазинов.
Если говорить про алкомаркеты, то в Юбилейном можно найти аж три "Бристоля" два "Красное&Белое" и один "Виноград". Достаточно большое количество, это о чем-то говорит.
В целом, несмотря на большое количество самых разных магазинов, есть одна важная проблема - неравномерность их распределения по микрорайону. Большая часть магазинов сосредоточена ближе к въезду в Юбилейный, либо же вдоль объездной дороги. Это легко объясняется тем, что в данных местах банально больше проходимость, что выгодно для бизнеса. Тем не менее, с точки зрения шаговой доступности это не совсем удобно.
Ситуация с работой
Думаю, всем бы нам хотелось иметь работу в шаговой доступности от дома. Не надо было бы ездить в другой конец города, постоянно стоять в пробках, да и просто тратить много времени. В некоторых микрорайонах, например, в Солнечном, созданы некоторые условия для того, чтобы можно было работать недалеко от дома. Конечно, до концепции 15-минутного города еще очень далеко, но район генерирует достаточно большое количество рабочих мест в самых разных областях трудоустройства. Если же говорить про Юбилейный, то по данному показателю он далеко не самый худший район Иркутска (привет Ершовский, который я так часто упоминаю в этой статье). Каких то бизнес-центров в микрорайоне нет, поэтому деловая активность тут сводится разве что к офисам в ТРЦ "Юбилейном". Тем не менее, тут находится очень крупный работодатель - областная клиническая больница. Только представьте, в ней работает более 1600 сотрудников, из которых свыше 500 врачей и 700 средних медицинских работников! К примеру, в Иркутском диагностическом центре трудоустроено почти 500 сотрудников. Кроме того, в микрорайоне расположено несколько отделений городской больницы №6, поликлиника №6, а также военный госпиталь, которые тоже дают какое-то количество рабочих мест в сфере здравоохранения.
Помимо больниц, немалую долю трудоустройства в микрорайоне занимает сфера образования в лице нескольких детсадов и школ. Конечно, вряд ли данный процент можно назвать внушительным, но тем не менее с ним необходимо считаться.
Кроме того, какое-то число рабочих мест создает торговля и общепит. Да, данные сферы не так уж и развиты в микрорайоне, но они есть и их присутствие заметно.
На этом, пожалуй, обзор ситуации с работой можно закончить. Если подводить итог вышесказанному, то напрашивается следующий вывод: Юбилейный нельзя назвать спальным микрорайоном в классическом понимании данного термина. Юбилейный генерирует довольно большое количество рабочих мест, что уже большое достижение. Многие микрорайоны не могут этим похвастаться. Но проблема заключается в том, что диверсификация сферы трудоустройства тут слаборазвита. Если взять тот же Солнечный, то там можно работать в офисе нефтяной компании, в судах, в бизнес-центрах, в сфере образования, здравоохранения. торговли и общепита. Юбилейный же на данный момент не может похвастаться таким количеством различных работодателей. Поэтому все равно большая часть местного населения вынуждена ездить на работу в другие районы, создавая тем самым маятниковую миграцию и сопутствующие ей проблемы вроде пробок или неразвитой инфраструктуры. Так что, есть над чем работать.
Заключение
Если говорить кратко, Юбилейный - хорошее место для жизни. Здесь тихо, спокойно, уютно. Имеется довольно неплохая инфраструктура, все необходимое для жизни находится в шаговой доступности. Нельзя назвать микрорайон современным - большую часть местного жилфонда составляют старенькие хрущевки, большого количества строек тут нет. Если вы цените размеренный ритм жизни, спокойствие, и при этом хотите иметь все блага большого города - Юбилейный точно вам подходит, ведь несмотря на окраинное расположение отсюда довольно легко и быстро можно попасть в центральные районы города.
Не знаю, как вам, но мне здесь очень нравится.
Другие статьи про микрорайоны Иркутска: