Большая часть микрорайонной застройки Иркутска сосредоточена на левом берегу Иркутска, в Свердловском округе. Так получилось исторически, потому что данная территория начала активно развиваться и застраиваться только в советское время. Как мы знаем, в ту эпоху преобладала микрорайонная застройка, в основном из панельных пяти- и девятиэтажных домов. Таким образом на карте Иркутска появился Радужный микрорайон.
Впрочем, основная застройка данной территории пришлась на постсоветские годы. Подобно Солнечному, Радужный можно разделить на старую и новую части. Правда, старая часть не может похвастаться размахом, так что данное деление нельзя считать равноценным. При этом старая часть является наиболее приятной и комфортной. Просто благодаря своей среднеэтажности и сдержанности. Современная же часть микрорайона не вызывает ничего, кроме негативных чувств. За исключением пары кирпичных домов, новостройки представляют собой убогие здания с дешевыми отделочными материалами и очень странными фасадными решениями. Видимо застройщик, желая соответствовать названию микрорайона, решил выкрасить дома в веселые цвета, но получилось, мягко говоря, не очень. Но что меня удивляет, что эти дома, в частности ЖК "Радужный", относятся к комфорт классу. По внешнему виду так и не скажешь. При этом квартиры здесь продаются в среднем от 69.000 рублей за квадратный метр. Для Свердловского округа это довольно дешево. По этой причине многие переезжают именно сюда из других городов области. По моему мнению, это весьма непродуманный шаг, ведь скупой платит дважды. Сэкономив на покупке квартиры, вы будете жить в весьма уродливых домах с примитивным благоустройством в отдалении от центра в районе с слаборазвитой социальной инфраструктурой. Но тут каждый решает сам.
Впрочем, есть у новостроек Радужного и плюсы. Все они, как правило, умеренной этажности, от 6 до 16 этажей. То есть тут имеется сомасштабная человеку застройка, что несомненно хорошо, ведь здания банально не давят на тебя. Еще в Радужном есть одно интересное здание. Со стороны улицы оно выглядит как весьма унылая коробка с дешевым фасадом. Но особенность этого здания заключается в том, что коридор у него вынесен наружу, таким образом все входы в квартиры расположены на улице. Для России это довольно уникальный пример, хотя в США такие дома довольно распространены. Если бы застройщик поработал с фасадом, это было бы очень крутое здание.
В своей статье про Крылатый я говорил о принципах микрорайонной застройки. Согласно им внутри микрорайона должны быть пешеходные и общественные пространства. Если рассматривать Радужный с этих позиций, то он довольно слаб. Из общественных пространств имеются два небольших сквера, сделанных, судя по всему, для галочки. Пешеходные же пространств нет от слова совсем. Зато, за исключением детских площадок, вся территория. прилегающая к домам, заставлена машинами. Но, несмотря на это, местные жители жалуются на нехватку мест для автомобилистов. Так что пешеходам здесь находиться некомфортно. Плюс ко всему, застройщик еще не знаком с понятием "двор без машин", которое даже в Иркутске пользуется популярностью. Поэтому новые очереди в Радужном строятся с "дворами-парковками", от чего в минусе остаются и пешеходы, которым банально неприятно находиться во дворе, и автомобилисты, которым не хватает парковочных мест. В общем, Радужный максимально не приспособлен для комфортного времяпрепровождения, а также, являясь микрорайоном, он не соответствует идеологии подобной застройки. По сути, микрорайоном он является только на бумаге, а на деле это просто скопление различных новостроек.
С социальной инфраструктурой в Радужном полная беда. На весь микрорайон имеется только один муниципальный детский сад №114. Естественно, этого недостаточно. Чтобы хоть как-то исправить ситуацию, в микрорайоне открыто три частных детсада. Улучшение ситуации в ближайшем будущем не предвидится. Однако если хоть какие-то садики в Радужном есть, то вот школ нет совсем. В общем, данная ситуация логична, ведь застройщик преследует прежде всего свои интересы, то есть прибыль, а социальная нагрузка в виде строительства образовательных учреждений ему просто не выгодна. В таком случае администрация должна договариваться с застройщиками о возведении социальных объектов. Но в Радужном подобного, как видно, не произошло. Даже тот же детский сад №114 был построен еще в советское время. Сейчас же нет даже планов на возведение школ и детсадов в Радужном. А зачем, ведь квартиры и так неплохо продаются? Остается только надеяться на мэрию, но это дело нескорое. Так что в ближайшем будущем жители микрорайона будут продолжать пользоваться инфраструктурой других районов города, оказывая на нее дополнительную нагрузку. Впрочем, в Радужном все таки есть кое-какие образовательные учреждения. Это отделение "Easy School" - популярной в Иркутске сети языковых школ. Также на границе микрорайона, на улице Лермонтова, стоит Иркутский энергетический колледж. На этом все.
Со сферой здравоохранения в Радужном также имеются проблемы. На весь микрорайон приходится только одно терапевтическое отделение. Ситуацию выправляют частные клиники, коих здесь две. Это Центр Молекулярной Диагностики, где можно получить консультацию врачей, сдать анализы, поставить вакцину и сделать ЭКГ и УЗИ, а также центр психотерапевтической кинезиологии Галины Корчагиной. Помимо этого, в Радужном имеется центр медитации "Жизнь".
Для желающих заниматься спортом в микрорайоне предоставляют свои услуги два фитнес-клуба. Я думаю, этого вполне хватает для жителей Радужного.
С торговой инфраструктурой в Радужном дела обстоят неплохо. Имеется один торговый центр, также много торговых точек на первых этажах домов. На территорию микрорайона зашли такие крупные сети, как "Слата", "Хлеб Соль", "Янта" и "Бристоль". Есть местный супермаркет "Милана". Помимо этого, есть и много других продуктовых магазинов. А вот с заведениями общепита беда. На весь микрорайон приходятся только шаурмичная и ресторан японской кухни. Больше ничего нет. В плане развлечений в Радужном тоже ловить нечего. Каких либо достопримечательностей тут нет, прогулочные зоны также отсутствуют. Микрорайон вообще не приспособлен для различных активностей.
В плане транспортной доступности у микрорайона проблем нет. А все потому, что он граничит с улицей Лермонтова - одной из главных транспортных артерий Иркутска. Существует большое количество маршрутов, на которых можно уехать как в другие окраинные районы города, так и в центр. Кроме того, на территории Радужного находится троллейбусное депо. В общем, добраться сюда или уехать отсюда не представляет труда.
Расположение Радужного неоднозначное. С одной стороны, это околоокраинный микрорайон. С другой, в связи с особенностями построения Иркутска, отсюда до всего близко. До центра ехать 20-30 минут. Так как на границе микрорайона находится улица Лермонтова, то отсюда достаточно быстро можно доехать до любой точки Свердловского района. Минутах в 50 пешком находятся технические университеты и колледжи, типа ИРНИТУ и ИрГУПС. Так что возникает такая же ситуация, что и с Крылатым, когда ты живешь на окраине, но не чувствуешь этого. По мне, это несомненный плюс Радужного.
Напоследок, я хочу посмотреть на микрорайон с точки зрения работы Ее здесь практически нет. Единственные работодатели Радужного - магазины. Есть и троллейбусное депо и фитнес-залы. Но на этом все. Микрорайон практически не воспроизводит рабочие места, поэтому жителям приходится трудиться в других районах Иркутска. По сути, Радужный - это самый настоящий спальный район, где абсолютно нечего делать и чья единственная задача состоит в том, чтобы дать возможность людям здесь переночевать. Мне кажется, развитие социальной инфраструктуры могло бы помочь Радужному. Строительство школ, детсадов, больниц дало бы новые рабочие места, сделало бы микрорайон в функциональном плане более смешанным. Привлечение деловой активности тоже пошло бы на пользу Радужному. В конце концов, помимо создания новых рабочих мест, данные действия привели бы к повышению комфорта жизни здесь, а как следствие, и подорожанию стоимости жилья, что являлось бы однозначным плюсом. Однако ни о каких подобных планах мне неизвестно. Только строительство очередных примитивных ЖК.
Радужный во много перекликается с Крылатым. Оба микрорайона являются детищем времен "дикого капитализма". Застройщик преследовал только одну цель - заработать. Другое его не волновало. При этом могу сказать, что Радужный получше Крылатого за счет наличия хоть какого-нибудь социального наполнения - садиков. Впрочем, последний выглядит выигрышнее за счет своей компактности и более удачного расположения по отношению к центру. Но если дистанцироваться от сравнений с Крылатым, то могу сказать, что Радужный - это типичный слаборазвитый спальный микрорайон, где абсолютно нечем себя занять. В перспективе он имеет все шансы, чтобы стрельнуть. Территория микрорайона рыхлая, еще есть место где строиться. Однако все зависит от застройщика и мэрии. Сейчас же Радужный - это безликое место, откуда хочется побыстрее сбежать.
#иркутск #НОВЫЕ РАЙОНЫ ИРКУТСКА #ОБЗОР #плюсы и минусы #застройка #НОВОСТРОЙКИ ИРКУТСКА #микрорайон
