«Индекс миллиона» — рейтинг, в котором указывают площадь недвижимости стоимостью условные 100 млн. рублей. Аналитики уже представили данные за первые полгода 2024 в секторе «премиум» и «де-люкс».
Показатель составляет 61 кв. м — падение на 7% за год с июня 2023. Это исторический минимум — ещё в первом квартале «индекс миллиона» составлял 63 кв. м. На конец июня средневзвешенная цена за кв. м элитной недвижимости составила 1,630 тыс. рублей.
В рамках рейтинга анализировали недвижимость в 16 районах. В 11 из них средневзвешенная цена предложения выросла, что повлияло на уменьшение доступных квадратных метров за 100 млн рублей. Заметнее всего индекс снизился в районе Арбата — на 42% до 48 кв. м. Средневзвешенная цена в локации выше 2 млн рублей за кв. м, рост на 74%. Это связано с анонсом новых проектов в «Cosmos Selection Arbat Apartments» и активной продажей элитных объектов прошлых лет.
В четырех районах наблюдался рост «индекса миллиона»: Раменки, Якиманка, Патриаршие пруды и Замоскворечье. На Патриарших прудах можно купить до 43 кв. м по стоимости до 2,347 тыс. рублей (снижение на 32%)
Это на 44% больше чем год назад. Старт новых проектов повлиял на снижение цен в остальных трех локациях.
Целых 104 кв. м за 100 млн руб. можно купить в Даниловском районе. Средняя стоимость за кв. м здесь 966 тыс. руб. Немного отстают проекты в Донском районе — по этой цене можно купить 103 кв. м. На изменения цены повлиял запуск ЖК «SHIFT».
Самой дорогой остается недвижимость в районе пересечения улиц Остоженка-Пречистенка. В первом полугодии 2024 средневзвешенная цена в локации поднялась до 3,147 тыс. рублей за кв.м, а индекс снизился на 9% до 32 кв.м. Купить недвижимость в этом районе можно в проектах «Annabel’s», «Belle Epoque» и в ЖК «Империум».
Подробнее читайте в статье.