Уже на протяжении двух лет жители коттеджного поселка “Золотые ключи” в Зеленодольском районе обеспокоены неожиданным соседством — всего в нескольких десятков метров от их домов в скором времени вырастет гигантский распределительный центр, куда ежедневно фуры будут свозить продукцию для строительства и отделки.
О появлении нового соседа местные жители узнали еще два года назад, но к активным работам на площадке арендатор земли приступил этим летом, что вызвало новую волну негодования со стороны владельцев частных домов. Что вызывает у них опасения и как они намерены бороться за свой комфорт и безопасность — разбирался Урбан Медиа.
Никто нас не защищает
О строительстве распределительного центра в Зеленодольском районе, рядом с поселком Ореховка, в котором и расположен коттеджный поселок «Золотые ключи», стало известно еще в 2022 году. Информация о будущем промышленном объекте появилась на сайте компании «Мегастрой», которой принадлежит сеть строительных гипермаркетов и которая является одним из резидентов индустриального парка «Зеленодольск». Проект строительства распределительного центра в 2021 году был одобрен раисом Татарстана Рустамом Миннихановым как значимый для экономики республики и был включен в инвестиционный меморандум республики Татарстан. Инвестиции должны были составить 1,5 млрд рублей.
По первоначальным планам распределительный центр площадью 30 тыс. кв.м, расположенный на арендованном земельном участке в 10 га, должен был заработать еще в сентябре 2022 года. Как сообщили Урбан Медиа в Инспекции госстройнадзора РТ, извещение о начале строительства распределительного центра на земельном участке с кадастровым номером 16:20:000000:1304 поступило в ведомство 5 мая 2022 года, в этом году оно было продлено.
Строительство в 2022 году так и не начали: возможно повлияла смена общеполитической обстановки, а может, напрягли начавшиеся попытки противодействия от местного населения, которое, по понятным причинам, восторгов от планов не испытало. Фактически к работам приступили лишь нынешним летом. О начале стройки жители «Золотых ключей» поняли вовсе не по забору, которым должна была быть огорожена стройплощадка, а по вырубленным деревьям в лесополосе и появлению техники вблизи их домов.
«У нас стройка начинается с 7 утра и до позднего вечера, включая выходные. Территория не огорожена. У нас дети здесь бегают, а через наш поселок лесники вывозят вырубаемый лес. При этом застройщик нагло нарушает режим работы. Мы хотим, чтобы нас услышали, чтобы разобрались в этой ситуации», — признается жительница коттеджного поселка «Золотые ключи» Алена.
Отгородятся шумоизоляционным забором
По информации из открытых источников, склад будет иметь более 50 подъездов для разгрузки грузового транспорта, автостоянку и внутренние проезды. И хотя на сайте компании заявлено, что «удобное расположение склада окажет положительное влияние не только на экономику, но и на окружающую среду — централизованная логистика в течение одного года позволит сократить выбросы CO2 примерно на 1100 тонн, сэкономить примерно 500 тыс. литров топлива и проехать на 1 млн км меньше», жителей «Золотых ключей» эта аргументация вовсе не устраивает. Они уверены, что бесперебойная работа центра окажет негативное воздействие на окружающую среду и здоровье местного населения. Это и загрязнение атмосферного воздуха, и постоянный шум от большегрузов.
Еще в 2022 году жители поселка подготовили коллективную жалобу и направили ее в Роспотребнадзор и другие инстанции. «В итоге были отписки, конкретных ответов по существу мы не получили, — говорит местная жительница Алена. — При этом, все, кто отвечал, ссылались на экспертизу, которая была сделана неким ООО («СК Экострой» — прим. ред.), то есть частная экспертиза. Что были якобы сделаны замеры шума, химического воздействия, оказалось, что все в норме. Про государственную экспертизу никто не говорил».
Урбан Медиа также направил запросы в Управление Роспотребнадзора по РТ и в Госстройнадзор. Как разъяснили в первом ведомстве, в соответствии с СанПиН, общетоварные, специализированные, универсальные склады площадью от 300 кв.м относятся к объектам 5-го класса с ориентировочными размерами санитарно-защитной зоны 50 м.
Для распределительного центра ООО «Татьяна» (застройщик) был разработан проект санитарно-защитной зоны. «По результатам расчетов рассеивания загрязняющих веществ в атмосферу и уровней шумового воздействия на атмосферный воздух вышеуказанным проектом было подтверждено отсутствие формирования за контуром площадки распределительного центра ООО «Татьяна» химического и физического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования, в связи с чем для указанной площадки не требуется установление санитарно-защитной зоны», — говорится в ответе Управления Роспотребнадзора по РТ.
В Инспекции госстройнадзора по РТ также подтвердили: строительство распределительного центра «не приведет к существенному изменению существующего уровня выбросов загрязняющих веществ». «Воздействие при строительстве носит временный характер и ограничено сроком проведения работ. Степень воздействия планируемых работ на атмосферный воздух можно считать незначительной и допустимой», — заверил замначальника инспекции Линар Фатыхов.
В свою очередь жители «Золотых ключей» уверены: оценить уровень шумового и химического воздействия на поселок возможно только в ходе функционирования распределительного центра. Тем не менее, после жалобы жителей представитель застройщика в устной форме пообещал построить между логистическим центром и коттеджным поселком шумоизоляционный забор.
