Вторичные квартиры подешевели в среднем по стране на 0,8% за месяц. Условия для приобретения жилья в текущей ситуации считают благоприятными только 23% опрошенных. Аренда квартир в столице обходится студентам в более чем 51 тысячу в месяц. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 августа.
Подешевевшая «вторичка». Стоимость квартир на вторичном рынке в России снизилась по сравнению с июлем в среднем на 0,8%. Цена квадратного метра за тот же период уменьшилась на 0,9%, подсчитала «Авито Недвижимость».
«Однако пока рано говорить об устойчивом тренде на снижение стоимости. При условии, что на рынке не произойдет серьезных изменений, мы не ожидаем значительной корректировки цен на вторичное жилье после 1 сентября», – следует из слов управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина.
Пандемии и не снилось. Условия для покупки жилья в текущей ситуации считают благоприятными лишь 23% россиян. Это на 7 процентных пунктов (п. п.) уступает данным на начало 2024-го и на 1 п. п. меньше, чем в пандемийные времена. Хуже, чем сейчас, настроения были только в марте-апреле 2022 года, когда на фоне резкого роста ипотечных ставок рассматриваемый показатель составлял 18-20%.
«Несмотря на более низкие оценки благоприятности текущей ситуации для покупки жилья, планы граждан по улучшению жилищных условий в ближайший год пока стабильны – 9% россиян хотят их улучшить в течение года», – прокомментировали авторы исследования из ДOМ.РФ и ВЦИОМ.
Не студенческие цены. Студенты, снимающие жилье в Москве и области, тратят в среднем на аренду 51,6 тысячи рублей в месяц. По такой цене арендодатели предлагают в Московском регионе меньше 17% квартир – сообщила «Яндекс Аренда»
Исходя из таких цен, неудивительно следующее наблюдение аналитиков: «Каждый третий студент в Москве и области арендует квартиру вместе с партнером, 28% снимают одни и живут без соседей. Арендовать жилье с подругой или другом выбирают 9%, еще 7% снимают квартиру с супругом или супругой, а 3% – с компанией друзей».
Смартификация жилья. Россияне при покупке квартир все чаще обращают внимание на технологии умного дома. Об этом говорят результаты опроса, проведенного компанией Doma.ai среди 1200 покупателей квартир в жилых комплексах эконом-, комфорт- и премиум-классов в два периода: в мае-августе 2023-го и год спустя.
«Поменялись местами две категории: если в 2023 году экология занимала пятое место по популярности, а технологии умного дома – седьмое место, то в 2024 году умные технологии поставили на пятое место 39% респондентов, на четвертое место – 15%, а на третье место – 13%», – поведали авторы исследования.
Понятно, что традиционные метрики при выборе недвижимости, вроде цены, расположения и транспортной доступности, по-прежнему остаются важными при покупке недвижимости, но появляются и новые ориентиры – подчеркнула директор по продукту Doma.ai Анна Боярских. По ее словам, это свидетельствуют о глубоких изменениях в потребительских предпочтениях и образе жизни. «Например, технологии умного дома. Умное видеонаблюдение, домофония, датчики и другие устройства становятся не просто приятным новшеством, а еще и аргументом при принятии решения о приобретении жилья», – заключила Анна Боярских.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
