💰Хотите свободно дышать, не задумываясь о ежемесячных платежах по ипотеке?
Давайте разберемся, сколько нужно вложить в облигации федерального займа (ОФЗ) в 2024 году, чтобы получать ежемесячно 50 000 рублей и покрывать часть ипотечных платежей.
✅️Для начала рассмотрим вложение в длинные ОФЗ, т.к. они пока остаются самыми надежными.
✅️В настоящее время - 2024 год при средней процентной ставке в ОФЗ - 15% годовых, без возможности реинвестирования купонов.
✅️Расчет суммы вложений в ОФЗ для ежемесячного дохода 50 000 рублей
✅️Вводные данные:
✅️🍁✳️Ежемесячный доход: 50 000 рублей
Годовая процентная ставка: 15%
Период инвестирования: 10 лет (без реинвестирования купонов)
✅️Расчет:
1. Годовой доход: 50 000 рублей в месяц × 12 месяцев = 600 000 рублей
2. Сумма вложений: 600 000 рублей ÷ 0.15 = 4 000 000 рублей
✅️Результат:
Сумма, которая обеспечит желаемый ежемесячный доход в 50 000 рублей от ОФЗ с годовой ставкой 15% необходимо вложить 4 000 000 рублей.
🍁✅️💼💰Важные примечания:
✅️Процентные ставки: 15% - это средняя ставка на данный момент (2024 год). Она может меняться, поэтому расчет является приблизительным.
✅️Риски: Несмотря на то, что ОФЗ считаются надежными, они несут определенные риски, связанные с изменением процентных ставок, инфляцией и другими факторами.
Как оптимально вкладывать в ОФЗ, можно посмотреть здесь ⬇️
============================
✅️🍁💰💼Теперь, рассмотрим данный вопрос в контексте текущей рыночной ситуации, когда средняя процентная ставка по вложениям в высокодоходные облигации (ВДО) составляет 23% годовых, без возможности реинвестирования купонных выплат.
🦉🦔Используем эту же формулу:
1. Годовой доход: 50 000 рублей в месяц × 12 месяцев = 600 000 рублей
2. Сумма вложений: 600 000 рублей ÷ 0.23 = 2 608,695 рублей
✅️💰💼🍁Для того, чтобы ежемесячно получать 50 000 от вложений в ВДО. - 2 608,695 рублей
🍁🦉🦔Учитываем реальность:
✅️Реальные купонные ставки со временем будут отличаться.
✅️ВДО могут предложить более высокую доходность, но требуют большего опыта и времени на мониторинг. Перед принятием решения важно тщательно проанализировать свой финансовый потенциал и риски.
✅️Реинвестирование купонов: в данном расчете не учитывается возможность реинвестирования купонов (процентных платежей). Если вы будете реинвестировать купоны, то ваша сумма вложений будет меньше.
✅️💼💰Налогообложение: доход от ОФЗ и ВДО облагается налогом 13%. Учитывайте это при расчете фактического дохода.
✅️💼💰Также в расчете отсутствуют брокерские и биржевые комиссии.
✅️Риски: Несмотря на то, что ОФЗ считаются надежными, они несут определенные риски, связанные с изменением процентных ставок, инфляцией и другими факторами.
✅️Проведите собственный анализ: Используйте актуальные данные по процентным ставкам и другим факторам для более точного расчета.
✅️Диверсифицируйте свой портфель: Не вкладывайте все средства в один тип облигаций.
✅️Следите за изменениями на рынке: Регулярно анализируйте свой портфель и вносите коррективы в случае необходимости.
✅️⚠️✳️🍁Этот расчет является примерным и не является финансовым советом.
🍁✅️🦔🦉Кто-то из вас, мои дорогие читатели, может спросить - если есть 4 млн, почему сразу не вложить в квартиру?
4 миллиона рублей – это для многих значительная сумма, а постепенное вложение в облигации позволит накопить требуемую сумму.
✅️🍁💼💰Хотите в следующей статье, я сделаю расчет, но уже с поправкой на разные сценарии инфляции?
⚠️✅️Дисклеймер: не является рекомендацией, это всего лишь мнение автора. Определение соответствия уровня допустимого риска является вашей задачей.
🍁Цель этого канала - не только передать вам знания, но и вдохновить вас на новые идеи и возможности. 🔆Я верю, что инвестирование и финансы могут быть увлекательными🦉 и доступными для всех.
✅️🍁Поэтому: 👍 Ставьте лайки под сообщениями, чтобы показать👀 свою поддержку и помочь другим узнать о канале. А ещё, задавайте свои вопросы в комментариях!
✅️💼👍👍👍И не забывайте подписаться!!!